Tämä kiinteistö sijaitsee Mutxamelissa (Muchamiel), Alicanten maakunnassa, ja edustaa laajaa maatilaomaisuutta (finca rústica) välittömästi kaupunkirakenteen vieressä. Koko rakennettu pinta-ala on noin 1350 m² ja 35 000 m² tontti tarjoaa huomattavasti tilaa ja yksityisyyttä. Alueella on historiallisesti n. 3878 auringonpaistetta vuodessa, ja kiinteistö sijaitsee alle 5 kilometrin päässä rannasta. Lähin lentokenttä on Alicante-Elche (n. 18 km).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijoittuu Mutxamenin kunnan alueelle, jossa maaseutumaisuus kohtaa kaupunkirakenteen. Tontti rajautuu asutusalueeseen, mutta sen koko (3,5 hehtaaria) luo suojavyöhykkeen. Lähin kaupallinen palvelu on alle 250 metrin päässä. Sijainti on n. 63 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tasoittaa ilmastoa.
Kohde soveltuu tilaa arvostavalle käyttäjälle. Rakennusten kokonaispinta-ala (1350 m²) jakautuu asuin- ja taloustiloihin. Kaksiosainen rakenne mahdollistaa erilliset asumisratkaisut, kuten vierashuoneiston tai toimistotilat. Tontti mahdollistaa omavaraistuotannon (hedelmäpuut, kaivo).
Kyseessä on valmis, asumiskuntoon saatettu kiinteistö. Rakennustyyliltään se edustaa perinteistä siirtomaakolonialismia. Rakenteiden ja infrastruktuurin (sähkölämmitys, suodateltu uima-allas) kunto on hyvä. Tontilla on oleva rakennuslupa ja kunnallistekniikka on hoidettu.
Tämä kiinteistö ei ole osa suljettua asuinalueutta (urbanización cerrada), vaan itsenäinen maatila. Julkista liikennettä ei ole aivan vieressä, joten auton käyttö on välttämätöntä. Tontin suuri koko vaatii ylläpitoa tai ulkoistettua huoltoa. Uimaranta ei ole kävelyetäisyydellä (n. 4,5 km).
Tämä kiinteistö sopii tilaa ja autonomiaa arvostavalle ostajalle. Tontti ja rakennukset mahdollistavat perheen juhlimiset tai monisukupolven asumisen, sillä vierastalo on erillään päärakennuksesta. Sijainti on logistisesti otollinen: lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä ja rannat (San Juan) n. 10–15 minuutin päässä. Jos hakusessa on kunta-asuminen, jossa kulkuyhteydet ovat jalankulkukeskeisiä, tämä ei ole sopiva valinta. Maataloustoimintaan suuntautuville tontti tarjoaa valmiita viljelyalueita (oliivi- ja sitrushedelmät). Kohde vaatii ylläpito-otetta: rakennusten ja puutarhan pinta-ala on suuri, joten kiinnostus ulkotöihin tai budjetointi puutarhuriin on välttämätöntä.
Päärakennus ja vierastalo edustavat perinteistä siirtomaatyyliä (colonial). Materiaalit ovat kestäviä: terassakivilattiat ja puu ovat hallitsevia. Rakennusosissa on ilmastointi ja sähkölämmitys. Uima-allas on varustettu lämmitysjärjestelmällä ja peitteellä, mikä parantaa käyttöikää. Talousrakennuksissa on viinikellari, puuliiteri ja varastotilat. Laitteet ovat toiminnassa, mutta niiden ikä ja nykyaikaisuus kannattaa varmistaa teknisessä tarkastuksessa (due diligence).
Listahinta on 3 300 000 euroa. Hinta perustuu rakennetun pinta-alan (1350 m²), tontin koon (35 000 m²) ja lisärakennusten (kuten vierastalo) yhdistelmään. Markkinahinta nähden vastaavilla suurilla tonteilla Alicanten ympäristössä hintataso vaihtelee huomattavasti sijainnin mukaan. Lisäkustannuksia kiinteistöverot (IBI) ja sähkölämmityksen käyttökustannukset ovat merkittävämmät kuin pienemmissä asunnoissa.
Mutxamel on kaupunki, joka yhdistää kiinteistömarkkinoiden näkökulmasta Espanjan sisämaidon vehreyden ja rannikkokohteiden läheisyyden. Tämä 35 000 m² tontti toimii puskurina, mutta ei eristä yhteiskunnallisista palveluista. Arki on vakaata: aamun valoisa pituus antaa mahdollisuuden ulkotöihin puutarhassa läpi vuoden, ja lämpötilat vaihtelevat historiallisesti keskimäärin 12–26 celsiusasteen välillä. Auto on välttämätön väline, mutta välttämättömyyksien hankkiminen (ruoka, lääkkeet) onnistuu lyhyellä ajomatalla. Lähialueella on kaksi koulua ja useita terveysasemia, mikä tekee arjen sujumisesta kätevää. Tontilla sijaitsee pääasuminen (n. 5 makuuhuonetta) ja vierastalo, mikä mahdollistaa perheen tai isommankin porukan asumisen ilman tilanpuutetta. Uima-altaan lämmitys ja peitepidentävät käyttökautta. Huomioitavaa on tontin koko; 3,5 hehtaaria on merkittävä alue, joka vaatii jatkuvaa hoitoa ja kastelua, jota varten oma kaivo on keskeinen resurssi.
Mutxamel on asukasluvultaan (n. 28 600) melko tiivis kunta, jossa palvelut ovat hajautettuja. Lähin supermarket on n. 200 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset onnistuvat kävellen. Koulut ja terveyskeskukset ovat lyhyen ajomatkan päässä. Lähimmät rannat (Platja de l'Horta-Mutxavista) sijaitsevat noin 4,5 km päässä. Alueen maasto on alavaa, ja korkeusmerkit ovat n. 63 metriä. Julkista liikennettä on 30 linjaa, mutta aikataulut ja yhteydet vaativat auton käyttöä. Golfareille lähin kenttä on Club de Golf Bonalba (n. 3 km).
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin Mutxamenin kunnassa. Kartalla on merkitty tontti ja sen etäisyydet rannalle (n. 4,5 km), lentokentälle (n. 18 km) ja lähimpään golfkenttään (n. 3 km).
Kiinteistö sijoittuu Mutxamenin ja Alicanten väliselle alueelle, hieman sisämaahan päin. Se ei ole ensimmäisellä rivistöllä, mutta noin 4–5 km:n etäisyydellä rannasta. Alicanten kaupungin keskustaan on matkaa n. 8–9 km. Sijainti on vakiintuneella asuinalueella, jossa on maatalous- ja asutussekoitusta.
Lentokenttä (Alicante-Elche) on n. 18 km:n päässä. Rautatieasemat (MARQ-Castillo) ovat n. 7–8 km:n etäisyydellä. Lähin ranta (Platja de l'Horta) on n. 4,5 km. Supermarket on 227 metrin päässä. Golfkenttä (Bonalba) on n. 3 km:n päässä. Sairaala on n. 3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 120 km |
| MARQ-Castillo | 7,3 km |
| Mercado | 8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mutxamelissa vallitsee tyypillinen välimerenilmasto. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18,5 °C. Vuodessa on n. 3878 aurinkotuntia. Sijainti on n. 63 m merenpinnan yläpuolella. Alue on melko tasainen, ja maaston kaltevuus rantaan päin on n. 1,7 %. Uimakautta pidennetään lämmitetyn altaan ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat ovat Platja de l'Horta-Mutxavista (4,5 km) ja Platja dels Banyets de la Reina (5,8 km). Lähin golfkenttä on Club de Golf Bonalba (n. 3 km). Tontilla on oma lämmitettävä allas, poreamme ja turkkilainen sauna.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijoittuu Mutxamenin ja Alicanten väliselle alueelle, hieman sisämaahan päin. Se ei ole ensimmäisellä rivistöllä, mutta noin 4–5 km:n etäisyydellä rannasta. Alicanten kaupungin keskustaan on matkaa n. 8–9 km. Sijainti on vakiintuneella asuinalueella, jossa on maatalous- ja asutussekoitusta.
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Helmikuu | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Maaliskuu | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Huhtikuu | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Toukokuu | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Elokuu | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Syyskuu | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Marraskuu | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Joulukuu | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Tasainen
Ref: VL227457
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä 3,3 miljoonan euron kohde sijoittuu ylempään hintaluokkaan Alicanten alueella. Verrattuna Benissan rannikkokohteisiin, joissa hintataso on usein korkeampi (esim. FALCO 8, n. 4,25 miljoonaa euroa), Mutxamel tarjoaa enemmän pinta-alaa ja etäisyyttä turistirysästä. Hintataso on kilpailukykyinen tontin koon huomioon ottaen, mutta sijainti ei ole ensimmäisellä rivi rivillä. Esimerkiksi Altean ja Finestratin huvilat ovat usein kalliimpia, mutta niillä on parempi merinäköala. Tässä kohteessa maksaa tilasta ja yksityisyydestä. Mutxamen alue on vakiintuneempaa ja edullisempaa kuin suuret turistikeskukset (esim. Benidorm). Verrattuna samaan hintaluokkaan esimerkiksi Costa del Solilla (Marbella), Alicante tarjoaa yleensä enemmän tilaa samalla rahalla.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, tietopohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
