Този реновиран испански стил имот се намира в сърцето на Нерха, съчетавайки традиционната архитектура с модерни удобства. Проектиран като голямо семейно жилище или бутиков хотел, имотът заема 289 м² и разполага с 357 м² двор. Четири спални и шест бани осигуряват комфорт и лично пространство за всеки член на семейството или гост. Намира се в тиха селска местност, но остава достъпен до града и плажа, предлагайки гледка към морето и планините. Имотът включва асансьор от избата до покрива, мраморни подове и възможност за изграждане на басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Нерха, провинция Малага, по Източното крайбрежие (Costa del Sol). Разположен е в селска област близо до морето, предлагайки едновременно градски живот и възможност за почивка в природата. Мястото е стратегическо: няколко плажа с пясък, включително Playa de las Alberquillas, се намират на разстояние до 4,4 км. Най-близкият супермаркет и аптека са на около 4,5–4,6 км, което показва необходимостта от кола за ежедневни пътувания.
Този имот е подходящ за голямо семейство или инвеститор, който търси пространство за живот. Четирите спални, всяка със собствена баня, позволяват удобно съжителство с няколко поколения или настаняване на много гости. Избата с винарна и покривната тераса предлагат различни възможности за социални контакти и лично време. Климатикът и мраморните подове добавят комфорт, докато частните тераси подклаждат живота на открито.
Въпреки че не е ново строителство, състоянието на сградата е описано като
Важно е да се отбележи, че имотът се намира в селска местност, където общественият транспорт е ограничен, така че колата е от съществено значение. Най-близкото игрище за голф е на над 60 км, което може да повлияе на любителите на голфа. Също така, имотът разполага с няколко етажа, въпреки че асансьорът улеснява придвижването. За да стигнете до плажа, трябва да изминете няколко километъра, така че не е лесен достъп до плажа.
Ref: VL878205
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за тези, които търсят голям семеен дом за няколко поколения или за инвеститор, който иска да отвори бутиков хотел. Ако вашето семейство се нуждае от пространство, където всеки да има своя спалня и баня, това може да е правилният избор. Също така е подходящ за тези, които ценят възможността да използват избата за винарна и покрива за гледка. Ако целта ви е да използвате имота частично за доход, големият брой тераси и бани предлага възможност за настаняване на гости възможно най-комфортно. Въпреки това, ако предпочитате поддържан апартамент в жилищен комплекс, където всички удобства са на пешеходно разстояние, това място може да е твърде изолирано. Също така не е подходящ за тези, които се нуждаят от достъп до голф игрища, тъй като най-близките са на над 60 км.
Интериорът на имота е съчетан между класически и модерен стил. Мраморните подове са често срещани в испанските имоти и показват прохладна и издръжлива повърхност. Кухнята е "напълно оборудвана", което означава, че разполага с всички необходими домакински уреди, работна площ и пространство за съхранение. Всички бани са обзаведени, някои с вани, което добавя усещане за лукс. Асансьорът от избата до покрива е техническо подобрение, което улеснява придвижването между етажите, особено за възрастни членове на семейството или гости. Прозорците и терасите са разположени така, че да осигурят максимално естествено осветление, както се вижда от описанието на дневната "пълна с естествена светлина". Външните повърхности са частично покрити с тераси, предлагащи защита от слънцето, но позволяващи да се насладите на въздуха.
Цената започва от €2,095,000, което показва луксозен сегмент на пазара в Нерха. В тази ценова категория купувачите могат да очакват голяма жилищна площ (289 м²), голям парцел (357 м²) и луксозни детайли като мраморни подове и асансьор. Тъй като това е уникален продукт, не са налични типични жилища като апартаменти, а самостоятелна къща или възможен хотелски проект. Цената е формирана въз основа на размера, местоположението и потенциала, включително възможността за изграждане на басейн и превръщане на имота в бизнес.
Животът в този имот е насочен към вътрешния двор и възможностите за многослойно обитаване. Избата предлага хладна среда за съхранение на вино и вещи, докато покривната тераса на втория етаж открива панорама към околността — идеална за закуска или вечерно вино. Тъй като местоположението е малко извън града, ежедневието е спокойно: сутрешно кафе на частна тераса или на слънчевата покривна площ. Следобед може да се отиде до близкия плаж Playa de las Alberquillas (около 4 км), където можете да плувате и да се слънчевите бани. Тъй като наблизо няма голф игрища, свободното време е по-скоро насочено към плажа, разходки или хранене и развлечения в града. Тук е възможно да се комбинира апартаментен тип живот с уединението на къщата, като се използва всеки етаж за различни дейности — работа в офис, отдих в стаите и партита на покрива.
Нерха е град на Източното крайбрежие, известен със своята площадка "Balcón de Europa" и пясъчни плажове. Имотът се намира в селска местност, което означава, че кварталът е спокоен и застроен плътно, но не е с високи сгради. В радиус от 4–5 км можете да намерите основните услуги: супермаркети, аптеки и ресторанти. Тъй като в община Нерха живеят около 22,000 души, районът е активен през цялата година, особено през туристическия сезон. В Нерха има 4 плажа със Син флаг (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), което показва чистота и добре поддържани плажове. Имотът е малко по-далеч от големите хотели, но достатъчно близо, за да има достъп до града и неговите културни пространства. Кварталът е смесен: постоянни жители и туристи, които се интересуват от богатата история и природните красоти на Нерха.
Картата показва местоположението на имота в селската местност на Нерха, между водни пътища и планини. Както се вижда, имотът е стратегически разположен за достъп до Playa de las Alberquillas и Cala del Pino, но все пак достатъчно далеч от центъра на града, за да осигури уединение. Най-близките пътни връзки минават през малки пътища, които водят към града. Важно е да се отбележи, че тъй като имотът се намира в селска местност, достъпът пеша е по-малко възможен и колата е необходима.
Нерха се намира в източната част на провинция Малага, на около 50 километра източно от град Малага. Това е един от последните градове преди границата на провинция Малага с Гранада. Това местоположение означава, че Нерха е малко изолиран от големите градове, но е свързан с по-широката област Costa del Sol. Тя е част от комарка Ла Ахаркия, известна със своите планини и малки села. Местоположението на имота в селска местност показва, че е възможно най-далеч от градския шум и високите сгради, но достатъчно близо до услуги и летище Малага (около 63 км). Сравнението с други проекти като Arosa в Михас (по-евтино и в западната част) показва, че Нерха предлага по-спокойна и природна среда.
Наличието на кола е от решаващо значение. Най-близкият пясъчен плаж, Playa de las Alberquillas, е на около 4,0 км, което е кратко пътуване с кола. Най-близкият супермаркет е на 4,5 км, така че ежедневните покупки не могат да се правят пеша. Центърът на Нерха, където се намират повечето ресторанти и магазини, е малко по-далеч, но в рамките на 5–10 минути с кола. Най-близката болница е на 25 км, което може да е важно при нужда. Летище Малага е на около 63 км, което е в рамките на един час пътуване с кола. Общественият транспорт е наличен (6 автобусни линии), но спирките са основно в града, така че придвижването с кола е по-практично. За любителите на голфа най-близките възможности са Club de Golf Málaga Parador (61 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км), които са относително далеч.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нерха е умерен и слънчев, със средна годишна температура около 20,2°C. Лятото температурите често са над 30°C, но тъй като имотът се намира на 41 метра надморска височина и е ориентиран на изток/югоизток, въздухът и по-лекият бриз охлаждат къщата. Източната ориентация позволява слънцето да грее сутрин, което е идеално за тези, които обичат сутрешното кафе на терасата, но предпочитат сянка следобед. В района има около 3937 часове слънце годишно, което позволява живот на открито почти всеки ден. Плажният сезон продължава около 6 месеца (температура на водата ≥20°C), от май до октомври. Тъй като имотът се намира в селска местност, вятърът може да се усети по-силно, отколкото в града, но близостта до морето намалява градския шум.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в Нерха са основната атракция, включително Playa Calahonda, която се намира на около 4 км от имота. Плажовете са смесени: пясъчни и каменисти, но повечето са оборудвани със слънчеви легла и ресторанти. Плажовете Burriana и Maro са получили Син флаг, което показва високо качество и чистота. Възможностите за вода и плуване са централни в района, но игрищата за голф са по-малко наблизо — най-близките са на над 60 км, което означава, че любителите на голфа трябва да планират по-дълги пътувания. Други възможности включват туризъм, особено около водопадите и природните паркове, и спорт в спортните центрове на Нерха (като Club de Petanca Nerja). Тъй като имотът разполага с частна тераса и възможност за изграждане на басейн, свободното време може да протече и в двора.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се намира в източната част на провинция Малага, на около 50 километра източно от град Малага. Това е един от последните градове преди границата на провинция Малага с Гранада. Това местоположение означава, че Нерха е малко изолиран от големите градове, но е свързан с по-широката област Costa del Sol. Тя е част от комарка Ла Ахаркия, известна със своите планини и малки села. Местоположението на имота в селска местност показва, че е възможно най-далеч от градския шум и високите сгради, но достатъчно близо до услуги и летище Малага (около 63 км). Сравнението с други проекти като Arosa в Михас (по-евтино и в западната част) показва, че Нерха предлага по-спокойна и природна среда.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 65 mm |
| Февруари | 12.8°C | 64 mm |
| Март | 15.1°C | 59 mm |
| Април | 17.0°C | 41 mm |
| Май | 19.2°C | 33 mm |
| Юни | 23.8°C | 10 mm |
| Юли | 27.9°C | 0 mm |
| Август | 28.3°C | 2 mm |
| Септември | 24.4°C | 14 mm |
| Октомври | 20.3°C | 44 mm |
| Ноември | 16.1°C | 77 mm |
| Декември | 13.2°C | 66 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти като Arosa в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), този имот е значително по-скъп, но предлага и по-голяма жилищна площ (289 м²) и самостоятелна къща. Михас и Фуенхирола се намират в западната част на Коста дел Сол, която е по-гъсто заселена и по-посещавана от туристи. Нерха, особено източната му част, е по-спокойна и природна. Astra Homes във Фуенхирола (от €364,000) е значително по-евтин и предназначен повече за апартамент, докато този имот в Нерха е насочен към самостоятелна къща или малък хотел. Ако целта е голяма крайбрежна зона с много възможности, западните проекти може да са по-подходящи. Но ако целта е уединение, голям парцел и по-спокойна среда, Нерха е по-добрият избор.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот по Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни райони, анализирайки местоположението, пазарната стойност и качеството на строителството.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
