Táto zrekonštruovaná nehnuteľnosť v španielskom štýle sa nachádza v srdci Nerje, spájajúc tradičnú architektúru s modernými vybaveniami. Navrhnutá ako veľký rodinný dom alebo butikový hotel, nehnuteľnosť zaberá 289 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 357 m². Štyri spálne a šesť kúpeľní zabezpečujú pohodlie a súkromie pre každého člena rodiny alebo hosťa. Nachádza sa v tichej vidieckej oblasti, ale stále zostáva prístupná mestu a pláži, s výhľadom na more a hory. Nehnuteľnosť zahŕňa výťah od suterénu po strechu, mramorové podlahy a možnosť výstavby bazéna.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nerja, provincia Málaga, na východnom pobreží (Costa del Sol). Je situovaná v vidieckej oblasti blízko mora, ponúkajúc súčasne mestský život a možnosť oddychu v prírode. Poloha je strategicky zvolená: niekoľko piesočnatých pláží, vrátane Playa de las Alberquillas, sa nachádza do vzdialenosti 4,4 km. Najbližší supermarket a lekáreň sú asi 4,5–4,6 km, čo naznačuje potrebu auta na každodenné cesty.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu alebo investora, ktorý hľadá veľký životný priestor. Štyri spálne, všetky s vlastnou kúpeľňou, umožňujú pohodlné spolužitie s viacerými generáciami alebo ubytovanie mnohých hostí. Suterén s vinicou a strešná terasa ponúkajú rôzne možnosti pre sociálne kontakty a súkromie. Klimatizácia a mramorové podlahy pridávajú pohodlie, zatiaľ čo súkromné terasy podporujú život vonku.
Hoci nejde o novú výstavbu, stav budovy je popísaný ako
Dôležité je poznamenať, že nehnuteľnosť sa nachádza v vidieckej oblasti, kde je verejná doprava obmedzená, takže auto je nevyhnutné. Najbližšie ihrisko na golf je viac ako 60 km ďaleko, čo môže ovplyvniť milovníkov golfu. Tiež nehnuteľnosť má niekoľko poschodí, hoci výťah uľahčuje pohyb. Na pláž je potrebné prejsť niekoľko kilometrov, takže to nie je ľahký prístup k pláži.
Ref: VL878205
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom pre viacero generácií alebo pre investora, ktorý chce otvoriť butikový hotel. Ak vaša rodina potrebuje priestor, kde má každý svoju spálňu a kúpeľňu, môže to byť správna voľba. Je tiež určená pre tých, ktorí oceňujú možnosť využiť pivnicu ako vinicu a strechu na výhľad. Ak vaším cieľom je používať nehnuteľnosť čiastočne na príjem, veľký počet terás a kúpeľní ponúka možnosť ubytovať hostí čo najpohodlnejšie. Ak však preferujete udržiavaný byt v obytnom komplexe, kde sú všetky vybavenia na dosah chôdze, táto lokalita môže byť príliš izolovaná. Tiež nie je vhodná pre tých, ktorí potrebujú prístup k golfovým ihriskám, pretože najbližšie sú viac ako 60 km ďaleko.
Interiér nehnuteľnosti je navrhnutý kombináciou klasického a moderného štýlu. Mramorové podlahy sú bežné v španielskych nehnuteľnostiach a naznačujú chladný a odolný povrch. Kuchyňa je "plne vybavená", čo znamená, že je vybavená všetkými potrebnými domácimi spotrebičmi, pracovnou plochou a skladovacím priestorom. Všetky kúpeľne sú zariadené, niektoré s vaňami, čo pridáva pocit luxusu. Výťah od suterénu po strechu je technické zlepšenie, ktoré uľahčuje pohyb medzi poschodiami, najmä pre starších členov rodiny alebo hostí. Okná a terasy sú umiestnené tak, aby zabezpečili maximálne prirodzené svetlo, ako ukazuje opis obývacej izby "plná prirodzeného svetla". Vonkajšie plochy sú čiastočne kryté terasami, ponúkajúc ochranu pred slnkom, ale umožňujúc si vychutnať vzduch.
Cena začína od €2,095,000, čo naznačuje luxusný segment trhu v Nerji. V tejto cenovej kategórii môžu kupujúci očakávať veľkú obytnú plochu (289 m²), veľký pozemok (357 m²) a luxusné detaily, ako sú mramorové podlahy a výťah. Keďže ide o unikátny produkt, nie sú k dispozícii typické nehnuteľnosti ako byty, ale samostatný dom alebo možný hotelový projekt. Cena je tvorená na základe veľkosti, polohy a potenciálu, vrátane možnosti výstavby bazéna a premeny nehnuteľnosti na podnikanie.
Život v tejto nehnuteľnosti je zameraný na vnútorné dvor a možnosti viacúrovňového bývania. Suterén ponúka chladné prostredie na skladovanie vína a vecí, zatiaľ čo strešná terasa na treťom poschodí ponúka panorámu okolia — ideálnu na raňajky alebo večerné víno. Keďže je lokalita trochu mimo mesta, denný režim je pokojný: ránová káva na súkromnej terase alebo na slnečnej streche. Popoludní môžete ísť na blízku pláž Playa de las Alberquillas (asi 4 km), kde sa môžete kúpať a opaľovať. Keďže v blízkosti nie sú golfové ihriská, voľný čas je viac zameraný na pláž, prechádzky alebo jedlo a zábavu v meste. Tu je možné kombinovať typ bytu so súkromím domu, pričom sa každé poschodie používa na rôzne aktivity — práca v kancelárii, oddych v izbách a večierky na streche.
Nerja je mesto na východnom pobreží, známe svojou promenádou "Balcón de Europa" a piesočnatými plážami. Nehnuteľnosť sa nachádza v vidieckej oblasti, čo znamená, že okolie je tiché a husto zastavané, ale nie s vysokými budovami. V rádiusu 4–5 km je možné nájsť hlavné služby: supermarkety, lekárne a reštaurácie. Keďže v obci Nerja žije asi 22 000 obyvateľov, oblasť je aktívna po celý rok, najmä v turistickej sezóne. V Nerji sú 4 pláže s Modrou vlajkou (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), čo naznačuje čistotu a dobre udržiavané pláže. Nehnuteľnosť je trochu ďalej od veľkých hotelov, ale dostatočne blízko na prístup do mesta a jeho kultúrnych priestorov. Okolie je zmiešané: stály obyvatelia a turisti, ktorí zaujímajú o bohatú históriu a prírodné krásy Nerje.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v vidieckej oblasti Nerje, medzi vodnými tokmi a horami. Ako je vidieť, nehnuteľnosť je strategicky umiestnená na prístup k Plage de las Alberquillas a Cale del Pino, ale stále dostatočne ďaleko od centra mesta, aby zabezpečila súkromie. Najbližšie cestné spojenia vedú cez malé cesty, ktoré vedú do mesta. Dôležité je poznamenať, že keďže sa nehnuteľnosť nachádza v vidieckej oblasti, prístup pešo je menší možný a auto je potrebné.
Nerja sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, asi 50 kilometrov východne od mesta Málaga. Je to jedno z posledných miest pred hranicou provincie Málaga s Granadou. Táto lokalita znamená, že Nerja je trochu izolovanejšia od veľkých miest, ale je spojená so širšou oblasťou Costa del Sol. Je súčasťou comarcy La Axarquía, známej svojimi horami a malými dedinami. Poloha nehnuteľnosti v vidieckej oblasti naznačuje, že je čo najďalej od mestského hluku a vysokých budov, ale dostatočne blízko službám a letisku Málaga (asi 63 km). Porovnanie s inými projektmi, ako je Arosa v Mijase (lacnejšie a v západnej časti), ukazuje, že Nerja ponúka pokojnejšie a prirodzenejšie prostredie.
Vlastníctvo auta je kľúčové. Najbližšia piesočnatá pláž, Playa de las Alberquillas, je asi 4,0 km ďaleko, čo je krátka jazda autom. Najbližší supermarket je na 4,5 km, takže každodenné nákupy nie je možné robiť pešo. Centrum Nerje, kde je väčšina reštaurácií a obchodov, je trochu ďalej, ale v dosahu 5–10 minút jazdy. Najbližšia nemocnica je 25 km ďaleko, čo môže byť dôležité v prípade potreby. Letisko Málaga je asi 63 km ďaleko, čo je v dosahu jednej hodiny jazdy. Verejná doprava je k dispozícii (6 autobusových liniek), ale zastávky sú hlavne v meste, takže pohyb autom je praktickejší. Pre milovníkov golfu sú najbližšie možnosti Club de Golf Málaga Parador (61 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km), čo je relatívne ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 56 km |
| Gibraltar (GIB) | 147 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nerji je mierna a slnečná, s priemernou ročnou teplotou asi 20,2°C. V lete sú teploty často nad 30°C, ale keďže sa nehnuteľnosť nachádza vo výške 41 metrov nad morom a je orientovaná na východ/juovýchod, vzduch a ľahší vetry chladia dom. Východná orientácia umožňuje slnko ráno, čo je ideálne pre tých, ktorí majú ráno rádus kávy na terase, ale preferujú tieň popoludní. V oblasti je asi 3937 hodín slnka ročne, čo umožňuje život vonku takmer každý deň. Kúpacia sezóna trvá asi 6 mesiacov (teplota vody ≥20°C), od mája do októbra. Keďže sa nehnuteľnosť nachádza v vidieckej oblasti, vietor môže byť silnejší ako v meste, ale blízkosť mora znižuje mestský hluk.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v Nerji sú hlavnou atrakciou, vrátane Playa Calahonda, ktorá sa nachádza asi 4 km od nehnuteľnosti. Pláže sú zmiešané: piesočnaté a štrkovité, ale väčšina je vybavená slnečnýkmi a reštauráciami. Pláže Burriana a Maro získali Modrú vlajku, čo naznačuje vysokú kvalitu a čistotu. Možnosti vody a kúpania sú v oblasti centrálne, ale golfové ihriská sú menej prítomné v blízkosti — najbližšie sú viac ako 60 km, čo znamená, že milovníci golfu musia plánovať dlhšie cesty. Ďalšie možnosti zahŕňajú pešie turistiku, najmä okolo vodopádov a prírodných parkov, a šport v športových centrách Nerje (ako Club de Petanca Nerja). Keďže nehnuteľnosť má súkromnú terasu a možnosť výstavby bazéna, voľný čas môže prebiehať aj v dvore.
125 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, asi 50 kilometrov východne od mesta Málaga. Je to jedno z posledných miest pred hranicou provincie Málaga s Granadou. Táto lokalita znamená, že Nerja je trochu izolovanejšia od veľkých miest, ale je spojená so širšou oblasťou Costa del Sol. Je súčasťou comarcy La Axarquía, známej svojimi horami a malými dedinami. Poloha nehnuteľnosti v vidieckej oblasti naznačuje, že je čo najďalej od mestského hluku a vysokých budov, ale dostatočne blízko službám a letisku Málaga (asi 63 km). Porovnanie s inými projektmi, ako je Arosa v Mijase (lacnejšie a v západnej časti), ukazuje, že Nerja ponúka pokojnejšie a prirodzenejšie prostredie.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 65 mm |
| Február | 12.8°C | 64 mm |
| Marec | 15.1°C | 59 mm |
| Apríl | 17.0°C | 41 mm |
| Máj | 19.2°C | 33 mm |
| Jún | 23.8°C | 10 mm |
| Júl | 27.9°C | 0 mm |
| August | 28.3°C | 2 mm |
| September | 24.4°C | 14 mm |
| Október | 20.3°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 66 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi, ako je Arosa v Mijase (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), je táto nehnuteľnosť výrazne drahšia, ale ponúka aj väčšiu obytnú plochu (289 m²) a samostatný dom. Mijas a Fuengirola sa nachádzajú v západnej časti Costa del Sol, ktorá je hustejšie obývaná a viac navštevovaná turistami. Nerja, najmä jej východná časť, je pokojnejšia a prirodzenejšia. Astra Homes vo Fuengirole (od €364,000) je výrazne lacnejší a určený skôr na byt, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť v Nerji je určená na samostatný dom alebo malý hotel. Ak je cieľom veľká pobrežná oblasť s množstvom možností, západné projekty môžu byť vhodnejšie. Ale ak je cieľom súkromie, veľký pozemok a pokojnejšie prostredie, Nerja je lepšou voľbou.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť na Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych regiónoch, analyzujúc polohu, trhovú hodnotu a kvalitu výstavby.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
