Située à Casasola, sur le New Golden Mile d'Estepona, cette villa classique en bord de mer offre une position privilégiée avec un accès direct à la plage. La propriété se distingue par son terrain généreux de 2 610 m² et son élégance intemporelle. Avec 880 m² construits et 120 m² de terrasses, elle propose des vues panoramiques sur la mer. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur le littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant un accès direct à la plage de Guadalmansa. Sa proximité avec Puerto Banús, Marbella et Estepona permet un accès aisé aux commodités et divertissements. Cette situation combine l'intimité d'une résidence privée avec la commodité d'un accès facile aux centres d'intérêt de la région.
Avec cinq chambres en-suite et six salles de bain, incluant des logements séparés pour les invités et le personnel, la villa s'adapte à divers besoins résidentiels. Elle peut servir de résidence permanente spacieuse ou de lieu de vacances exclusif. Les aménagements tels que la piscine privée chauffée et les jardins matures contribuent au confort et à la détente.
Bien que la villa nécessite une rénovation, elle offre une opportunité de modernisation et de personnalisation. L'acheteur peut ainsi adapter le bien à ses goûts et aux standards actuels. La propriété est prête à être transformée en une résidence contemporaine tout en conservant son charme classique.
Ce projet n'offre pas de commodités partagées telles qu'une salle de sport commune ou des espaces de jeux pour enfants. L'acheteur doit considérer les coûts potentiels de rénovation pour moderniser les installations existantes. L'absence de construction neuve signifie également qu'il n'y a pas de garanties de construction récentes.
Cette villa convient aux familles ou aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec accès direct à la plage. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et investir dans un emplacement privilégié. Les acheteurs doivent apprécier l'intimité et le calme d'une propriété isolée, tout en étant proches des commodités et des centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La villa est équipée d'un système de climatisation, de chauffage central, d'une cheminée et d'un chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. Elle dispose également d'une piscine privée chauffée, entourée de jardins matures. La propriété comprend une maison d'hôtes indépendante et un appartement, offrant une intimité supplémentaire pour les invités ou le personnel.
Proposée à partir de 14 000 000 €, cette villa représente un investissement significatif. Le prix reflète sa situation en bord de mer, la taille du terrain et le potentiel de rénovation. Les acheteurs doivent prévoir un budget pour les travaux de modernisation afin de maximiser la valeur de la propriété.
La villa offre un style de vie axé sur la détente en bord de mer. Imaginez des matinées avec vue sur la Méditerranée et des soirées avec le bruit des vagues. La proximité des plages permet des promenades quotidiennes et des activités nautiques. Les commodités locales, bien que nécessitant un court trajet, offrent un équilibre entre intimité et accès aux services essentiels.
Située à proximité des plages de Guadalmansa et du Saladillo, la villa offre un accès facile à la mer. Les terrains de golf de Flamingos et El Coto de la Serena sont également à quelques minutes. La propriété se trouve à une courte distance en voiture de Puerto Banús, Marbella et Estepona, offrant une variété de restaurants, de boutiques et de services.
La villa est située sur le New Golden Mile, offrant un accès direct à la plage et une proximité avec les commodités locales. La carte montre la situation privilégiée de la propriété par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains environnants.
La villa est située sur le New Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Cette position offre un accès facile aux commodités et aux attractions des deux villes. Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses boutiques de luxe, est également à une courte distance en voiture.
La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, est à seulement 700 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 55 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 43 km. Plusieurs terrains de golf de renom, tels que Flamingos Golf et Tramores Golf, sont accessibles en quelques minutes en voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 13 à 28°C. Les résidents peuvent profiter de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de six mois. L'altitude de 22 mètres offre une légère brise marine et une vue dégagée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Guadalmansa et du Saladillo, situées à proximité, offrent des étendues de sable fin et des eaux claires. Plusieurs terrains de golf de renom se trouvent également à quelques minutes, tels que Flamingos Golf et El Coto de la Serena. Les amateurs de sports peuvent profiter des centres sportifs environnants, tels que le Racket Club Villa Paderna.
Source: OpenStreetMap
La villa est située sur le New Golden Mile, entre Estepona et Marbella. Cette position offre un accès facile aux commodités et aux attractions des deux villes. Puerto Banús, avec son port de plaisance et ses boutiques de luxe, est également à une courte distance en voiture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.6°C | 96 mm |
| February | 12.9°C | 99 mm |
| March | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| May | 18.9°C | 47 mm |
| June | 23.2°C | 12 mm |
| July | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| October | 19.9°C | 82 mm |
| November | 15.9°C | 119 mm |
| December | 13.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL891588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des propriétés similaires dans des secteurs comme Los Monteros (VL540419, à partir de 17 000 000 €) et Puerto Banús (VL473847, à partir de 10 000 000 €), cette villa sur le New Golden Mile offre une alternative intéressante. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son prix de départ de 14 000 000 € reflète son emplacement en bord de mer et son potentiel d'amélioration. Les villas à Benahavís (VL135020, à partir de 9 800 000 €) offrent un cadre plus retiré, mais sans accès direct à la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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