Šī atsevišķā villa atrodas slavenajā "New Golden Mile" Esteponā, vietā ar tiešu skatu uz jūru. Īpašums aizņem 2 610 m² zemes platību un piedāvā 880 m² dzīvojamās platības, iekļaujot dārzus un terases. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir 700 metri, un apkārtne apvieno tuvumu pie jūras ar piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Ēka stāvoklī, kurš prasa renovāciju, kas ļauj pircējam pielāgot telpas mūsdienīgām dzīves standartiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums ir pozicionēts pie Casasola krasta uz Jaunās Zelta jūdzsmes (New Golden Mile). Šo zon raksturo tuvums jūrai un augsta dzīvojamo namu blīvums. Tuvums jūrai ir dominējošs faktors, kur zemes gabals gandrīz saskaras ar pludmali. Apkaime ir attīstīta, ar kaimiņu villām un viesnīcām, veidojot pastāvīgo un sezonīgo iedzīvotāju maisījumu.
Villas izkārtojums apmierina prasības pēc plaša dzīves ar 5 guļamistabām un 6 vannas istabām. Pastāvīšana atsevišķā viesu mājā un dzīvoklī nodrošina elastību viesu vai personāla izmitināšanai. Iespēja pilnīgai renovācijai ļauj jaunajam īpašniekam definēt iekštelpu infrastruktūru, piemēram, darba telpas vai izklaides zonas, balstoties uz savām vajadzībām.
Kā īpašums, kuram nepieciešama renovācija, atrodas pārejas fāzē. Ēka ir funkcionāla, bet inženierkomunikācijas (elektrika, ūdens, gaisa kondicionēšana) prasa modernizāciju. Renovācijas process prasa laiku un būvuzņēmumu vadību, taču tas ļauj piemērot mūsdienīgus enerģijas standartus, kas bieži nav iespējami jaunās būvēs bez nojaukšanas.
Īpašums nenes slēgtas kopienas ērtības, jo drošība balstās uz privāto signalizāciju, ne uz sargu. Nepieciešamā renovācija nozīmē, ka māja nav gatava tūlītējai dzīvošanai bez papildu kapitāla un laika ieguldījuma. atrašanās vieta, lai gan mierīga, prasma automašīnu lietošanu, lai sasniegtu lielākus iepirkšanās centrus ārpus tuvās apkārtnes.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē pastāvīgu vērtību elitārā vietā un finansiāli spēj pārvaldīt renovācijas projektu. Tas ir piemērots ģimenēm, kas vēlas lielu brīvību un privātumu, tālu no īpašnieku kopienas noteikumiem. Arī tas piemērots investoriem, kas red iespēju palielināt vērtību, uzlabojot īpašumu reģionā, kurš ir parādījis ilgtspējību tirgū.
Pašreizējais stāvoklis rāda, ka būvniecības pamati ir stabili, bet virsmas un sistēmas praso atjaunošanu. Vilai ir siltum un kondicionēšanas sistēmas, kamīns un grīdas apkure, kas norāda uz komforta pamatu pastāvēšanu. Tomēr "sajūta" tiks noteikta ar renovācijas apjomu, ko izvēlēsies pircējs. Tā nav gatava prece, bet "čaula" ar augstām specifikācijām, kas gaida pielāgošanu.
Sākuma cena ir 14 000 000 €. Šī summa atspoguļo zemes vērtību un pirmās rindas atrašanās vietu attiecībā pret ēkas stāvokli. Esteponas tirgū šī cena ietver augstu vērtību īpašumos pirmajā līnijā. Lētāku iespēju nav šajā projektā, jo tas ir atsevišķs objekts. Renovācijas izmaksas jāpieskaita pie iegādes cenas, lai aprēķinātu kopējo investīciju.
Ikdienu šajā vietā nosaka skaņa un skats uz jūru. Īsā distance (700 m) ļauj doties uz pludmeli kājām, meklējot parketas vietām vasarās. Dienvidu orientācija nodrošina dabīgo gaismu uz terasēm visu dienu. Tuvinātā tenisa un golfa laukumu klātbūtne nodrošina iespējas sportam. Jaunā Zelta jūdzme ir apmierinoši saslogota vasarās, bet īpašuma privātā daba un lielais zemes gabals rada atdalības sajūtu pilsētā.
Apkaime ap Casasolu ir urbāna ar jaukto zemes izmantošanu. 16 restorānu un 4 aptiekas klātbūtne 2 km rādiusā norāda, ka pamatprasības tiek realizētas uz vietas. Satiksmes plūsma gar piekrastes ceļu (N-340) var būt intensīva, īpaši vasarās, bet tiešā piekļuve pludmalei no mājām apiet vajadzību pēc automašīnas peldēšanai. Tuvinātā sporta centru (Racket Club Villa Paderna 700 m) pastāvīšana pastiprina aktīvo apkārtnes raksturu.
Karte parāda villas tiešo novietojumu pie jūras un īsās attālumus līdz reģiona interesantiem vietām, piemēram, golfa laukumiem un lidostai.
Jaunā Zelta jūdze atrodas starp Marbellu un Esteponu, veidojot tiltu starp pirmās glamūru un otrās relaksētāko atmosfēru. Šī atrašanās vieta ir stratēģiska, ļaujot piekļūt Malagas centram (lidosta) caur autoceļu AP-7, vienlaikus paliekot pietiekami tālu prom no tūristu skaits Esteponas centrā. Vieta, kas balansē ar atdalību un savienojamību.
Starptautiskā lidosta Malaga atrodas 55 km attālumā (gaisa taisne), kas ar automašīnu aizņem aptuveni 35-40 minūtes. Tuvākā veikala (supermarket) attālums ir tikai 73 metri. Slimnīca Hospital José Ramón Mena López atrodas 642 metru rādiusā. Piekļuve golf laukumam Club de Golf El Coto de la Serena prasa dažas minūšu braukšanu.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir tipisks Spānijas dienvidu piekrastei ar vidējo temperatūru 19.4°C. 3846 saules stundas gadā nodrošina ilgu uzturēšanos ārā telpās. Augstums 22 metri virs jūras līmeņa nozīmē mazāk mitruma nekā zemākās vietās, un paisums ir redzams, bet ne traucējošs. Slīpums pret jūru ir minimāls (1.6%), kas atvieglo pastaigām visām paaudzēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Guadalmansa, atrodas 700 metru attālumā. Reģions piedāvā piekļuvi vairākām pludmalēm ar Zilo karogu, lai gan smilšu un pakalpojumu kvalitāte mainās. Daudzu golfa laukumu (Flamingos Golf, Tramores Golf) klātbūtne nosaka brīvā laika raksturu. Jūras osta Puerto Banús ir tuvu plašākai izklaidei, bet tenisa spēle ir pieejama tuvākajos klubos.
Avots: OpenStreetMap
Jaunā Zelta jūdze atrodas starp Marbellu un Esteponu, veidojot tiltu starp pirmās glamūru un otrās relaksētāko atmosfēru. Šī atrašanās vieta ir stratēģiska, ļaujot piekļūt Malagas centram (lidosta) caur autoceļu AP-7, vienlaikus paliekot pietiekami tālu prom no tūristu skaits Esteponas centrā. Vieta, kas balansē ar atdalību un savienojamību.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 96 mm |
| Februāris | 12.9°C | 99 mm |
| Marts | 14.9°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 60 mm |
| Maijs | 18.9°C | 47 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 1 mm |
| Augusts | 27.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.9°C | 20 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 82 mm |
| Novembris | 15.9°C | 119 mm |
| Decembris | 13.2°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL891588
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem Arosa Mijasā vai Waterfall Residences Fuengirolā, šī vila piedāvā pilnīgu privātumu un autentiskumu, jo tā nav daļa no kopiena vai dzīvokļu kompleksa. Projekti Fuengirolā un Mijasā ar cenām sākot no €364,000 līdz €720,000 ir pieejamāki, taču piedāvā parasti koplietojamās zonas un mazāku platību. Villa Casasolā par 14 miljoniem € pērk galvenokārt zemes atrašanās vietu un īpašumu reģionā, kas ir pārspējis zemes vērtību pilsētu centros kā Fuengirolā. Jaunā Zelta jūdze ir ar augstāku tirgus vērtību par m² nekā iekšējā Estepona vai Fuengirola dēļ tuvuma Marbellai un jūrai.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast atbilstošu māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgus, datu balstītus padomus visu iegādes procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
