立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はノベルダ市街地に隣接し、スーパーマーケットや薬局への距離が数百メートル以内にあるという、利便性の高い立地です。周囲は都市化されたエリアでありながら、10,000平方メートルの敷地による緩衝地帯が確保されています。
大規模な家族グループや、来客用の別の居住スペースを必要とするニーズに対応しています。メインハウスとは独立した入り口を持つゲストハウスは、親族との同居や賃貸収入の確保といった多様な活用を可能にします。
既存の物件であり、手作りの木製ドアや暖炉などの伝統的な工法が見受けられます。地階には天然の洞窟（ワインセラーとして使用可能）があり、既存の構造を活かしつつ、拡張の余地も残されています。
海へのアクセスには車が必要で、直線距離で約23km離れています。立地は平坦ではなく、邸宅内は多層構造（3階建ておよび地下室）となっており、階段の移動が日常的に発生します。町中心部へは約2.6km離れています。
Ref: VL474274
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の喧騒から離れつつも、生活インフラが整った場所での生活を望む方に適しています。広大な土地の管理に意欲的な方や、大規模な家族を招待する機会が多い方にとって魅力的です。また、メインハウスとゲストハウスを分けて賃貸に出すなど、不動産投資としての活用も検討できます。地方都市の生活文化に触れたいが、完全に孤立はしたくないというニーズにも応えます。
邸宅は職人による手工芸の特徴を色濃く残しています。手作りの木製ドアや窓、職人技による暖炉など、既成の建材にはない質感があります。床や内装はルスティック（田舎風）のスタイルで統一されており、アーチ型の扉や梁が見られる寝室は、地域の伝統的な建築様式を反映しています。地階には天然の洞窟がそのまま保存されており、ワインセラーとして機能する独自の設備です。
販売価格は399,999ユーロからとなっています。この価格には、414平方メートルの居住面積を持つメインハウスとゲストハウス、および10,000平方メートルの土地が含まれます。さらに、追加で15万ユーロを支払うことで、周辺の37,000平方メートルの土地を取得し、敷地を拡大することも可能です。このオプションは、馬の飼育やブドウ畑の経営、あるいは更なる開発を検討する投資家にとって関連性があります。
この物件では、地中海の内陸部における広大な敷地での生活が基本となります。10,000平方メートルの庭には成熟した木々が植えられており、プライベートな空間で過ごすことができます。朝はメインハウスの1階で広々としたリビングスペースを使い、2階のテラスからは山並みを眺めることができます。別館を利用することで、世帯主家族とゲストがそれぞれのプライバシーを保ちながら同居する生活スタイルが可能です。周辺にはスポーツセンターや市営プールが近くにあり、地域コミュニティとの交流も容易です。
ノベルダは約27,000人が住む都市で、基本的な生活インフラが完備されています。敷地からは徒歩圏内に薬局やスーパーマーケットがあります。最寄りのビーチ（カラ・エル・パルメラルなど）までは直線距離で約23km、車でおおよそ30分程度です。また、フォント・デル・ロップ・ゴルフリゾートまでは約7.8kmと、ゴフ愛好家にもアクセス可能な距離に位置しています。アリカンテ・エルチェ空港までは約21km（直線距離）です。
地図は、A-31道路とE-15高速道路（AP-7）の交差点付近に位置するノベルダの都市部と、10,000平方メートルの敷地を持つこの物件のプライバシーを示しています。周辺にはゴルフコースと自然保護地域が広がっています。
ノベルダはアリカンテ州の内陸部に位置し、コスタ・ブランカの「ヴィノ・デ・ティエラ（ワインの郷）」として知られています。アリカンテ市やエルチェまでは車で約30分の圏内にあり、都市部へのアクセスを保ちながら、より広い敷地と静寂を求める住民にとって戦略的な拠点となります。
車は必須ではありませんが、移動の自由度を高めます。最寄りのスーパーマーケットは約216m、薬局は88mと徒歩でアクセス可能です。アリカンテ国際空港へのアクセスは良好で、直線距離で約21kmです。ビーチへの移動には車が便利です。最寄りの鉄道駅（ノベルダ・アスペ）は約2.6km離れており、アリカンテ方面への鉄道移動も可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
| Novelda-Aspe | 2.6 km |
| Monòver | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約241mに位置し、海岸部よりも涼しい夜をもたらす傾向があります。年間の平均気温は約17.9℃で、夏季は暑くなりますが、海風の影響は内陸部では和らぎます。年間3,823時間の日照時間を誇り、屋外プール（5月から10月）を活用できる環境が整っています。周囲はワイン用ブドウの栽培が盛んな丘陵地帯です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約23kmの位置に、カラ・エル・パルメラル、サンガブリエルビーチなどがあり、海水浴が可能です。また、近隣にはフォント・デル・ロップ・ゴルフリゾート（7.8km）やアレンダ・ゴルフクラブ（8.8km）があり、ゴルシーズンは長期間楽しめます。市内には屋外プール（800m）やスポーツセンター（カンクダイ、300m）があり、地域の住民が日常的に利用しています。
出典: OpenStreetMap
ノベルダはアリカンテ州の内陸部に位置し、コスタ・ブランカの「ヴィノ・デ・ティエラ（ワインの郷）」として知られています。アリカンテ市やエルチェまでは車で約30分の圏内にあり、都市部へのアクセスを保ちながら、より広い敷地と静寂を求める住民にとって戦略的な拠点となります。
Novelda is a town located in the province of Alicante, Spain. As of 2009, it has a total population of 27,135 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.9°C | 33 mm |
| 2月 | 10.4°C | 26 mm |
| 3月 | 13.4°C | 35 mm |
| 4月 | 15.8°C | 38 mm |
| 5月 | 18.9°C | 41 mm |
| 6月 | 23.4°C | 20 mm |
| 7月 | 26.6°C | 5 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 33 mm |
| 10月 | 18.5°C | 45 mm |
| 11月 | 13.9°C | 37 mm |
| 12月 | 10.3°C | 30 mm |
ベニサやアルテアの沿岸部にあるプロジェクトと比較すると、このノベルダの物件は内陸部であることを生かして、はるかに広い敷地面積を提供しています。沿岸部では400万ユーロ以上する広大な土地付き物件が、ここでは約40万ユーロの価格帯で検討可能です。気候の面では、海沿いよりも湿度が低く、標高が若干高いため、夜間の気温が下がり快適です。ただし、ビーチへのアクセスには車での移動が不可欠であり、海沿いのプロパティのような「徒歩で海へ」というライフスタイルとは異なります。
Maikoはスペイン不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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