Villa Lugano asub Nueva Andalucía piirkonnas Málaga provintsis, kinnistul, mis on piiratud Los Naranjose golfirajaga. See 2020. aastal renoveeritud eramaja on 583 m² suurune ja asub 2400 m² suurusel maal. Hoone on ühe plaaniga, fassaad on lõuna poole. Kõrgus merepinnast on 39 meetrit. Asukord on linnasiseses piirkonnas, kus on kõrghoone ehituspiirangud. Ukse-eelset parklat esitatakse privaatse parkimisvõimalusena. Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 301 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub tiheda hoonestusega poolsaarel, mis on piiratud veekogude ja rohelusaladega. Ümbruskond on segaplaneeringuga ning läheduses on mitu golfirada. Kliima on mõõdukas mandrine, kus keskmine temperatuur varieerub vahemikus 12 kuni 27 kraadi. Asukoht onlooduslike tõketega, mis piiravad edasisiid ehitust.
Majutusvõimalus on mõeldud perele või paarile, kes vajavad rohkem kui kolme magamistuba. Koosneb viiest magamistoa ja viiest vannitoast. Elutuba on lahtise köögiga. Elamispind on ühel korrusel, mis muudab liikumise majas kergemaks. Kodu sobib neile, kes hindavad privaatsust ja õueelu.
See on renoveeritud hoone, mille põhiprojekti renoveerimine viidi läbi 2020. aastal. Kinnistu on volikalus, mitte uusarendus. Kõrvalhoonetena on kinnistul aiamaa, bassein ja terrass. Hoone seisukord on vastavuses projektikirjeldusega. Hetkel on teostatud sisustustööd.
Objekt asub linnas, mis tähendab, et ümbruskond ei ole spetsiaalselt turismide rõõmuga (kultuuriliselt madalam). Ettevõtluskeskkond nõuab autot ostukeskuse jõudmiseks. Turismipiirkondade võrk on keskmine. Eluase on suur, kuid mitmekorruseline transport puudub.
See kodu sobib isikutele või peredele, kes otsivad suurt privaatsust ja soovivad elada golfi keskel. Asukoht on hea neile, kes naudivad aktiivset eluviisi ja sporti, kuna golfirajad on vahetus läheduses. Kuna hoone on ühel korrusel, on see mugav ka vanematele inimestele või neile, kes eelistavad trepisteta liikumist. Piirkonna rahulik ja turvaline meelitab neid, kes otsivad püsivat eluaset või teist kodu hispaania rannikul.
Hoone renoveerimine 2020. aastal hõlmas kaasaegsete lahenduste kasutuselevõttu. Kinnistul on konditsioneer ja keskküte, mis tagab mugava temperatuuri aastaringselt. Vannitubades on põrandaküte. Uksed ja aknad on kõrge kvaliteediga. Välisribad on vastupidavad kohalikule kliimale. Köök on varustatud moodsate seadmetega. Projekti kirjelduses mainitud "high standards" viitavad kasutatud materjalide kvaliteedile ja viimistluse täpsusele. Aiakujundus on professionaalselt teostatud, kasutades kohalikke taimi.
Objekti hind on €11,950,000. See on kõrge turuosa hinnaklass, mis iseloomustab suuremaid kinnisuid golfirääder teeäärses asukohas. Hinnakujundus on konkurentsivõimeline, võttes arvesse kinnistu suurust ja asukohta. Võrreldes teiste sarnaste objektidega piirkonnas, on see turuväärtusega.
Nueva Andalucía on tuntud oma golfivõimaluste poolest. Mitu kõrgetasemelist golfirada asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel, sh Real Club de Golf Las Brisas ja Los Naranjos. Päike paistseb ligikaudu 3856 tundi aastas, mis võimaldab nautida väljasõite aastaringselt. Kauplused ja teenused on taskukohases kaugusel, lähim supermarket on 353 meetri kaugusel. Suuruselt väiksem kui kesklinn, see pakub siiski kõiki vajalikke igapäevaseid teenuseid. Regionaalne transpordivõrgustik on piirkonnas tihe, mistõttu on liikuvus tagatud ka ilma autota, kuigi autoga on liikumine mugavam.
Elukeskkond on golfile orienteeritud. Lähimad golfirajad on Los Naranjos (2.0 km) ja Las Brisas (2.1 km). Looduskeskkond on roheline, kuna kinnistu on rohelistega piiratud. Mere ja randudele pääseb jalgudes; Puerto Banúsi rand on vaid 300 meetri kaugusel. Piirkonnas on palju kohvikuid ja restorane, kuid vastavalt andmetele on neid vahetute läheduses (2 km raadiuses) seitset. Spordivõimalused on mitmekesised, ligipääs saalile ja golfiväljakutele on tagatud. Kliima on soe, keskmine õhutemperatuur on 19.1°C, mis võimaldab aedadel õitseda aastaringselt.
Kaart näitab kinnistu positsiooni Nueva Andalucías, vahetus läheduses golfiväljakutega ja väikese veealaga. Võimalikud teenuste piirkonnad on märgitud. Roheline piirkond näitab kaitset ehituse vastu.
Nueva Andalucía asub Marbella läänepoolses osas, tänu millele on see hästi ühendatud kogu Costa del Soliga. See on golfirajate rohkusega tuntud ala, mida sageli nimetatakse "Golf Valley"ks. Asukoht pakub head tasakaalu rahuliku elu ja turistide poolt külastatavate keskuste vahel. Marbella linn on vahetu naaber, pakkudes lisateenuseid.
Objekt asub ca 45 km kaugusel Málaga lennujaamast, mis teeb rahvusvahelise ühenduse lihtsaks. Lähim haigla on 1.9 km kaugusel. Puerto Banús, mis on tuntud ostude ja ööelu poolest, asub lühikese sõidu (või jalutuskäigu) kaugusel. Lähim supermarket on 353 meetri kaugusel, võimaldades igapäevaseid ostusid jala teha. Golfiväljakud jäävad 2 km raadiusesse. Linnadesse liiklemiseks on auto vajalik, kuid piirkonnas on bussiliinid (9 liini) ja 50 peatust.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 39 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu on kliima mõõdukalt mandrine. Aasta keskmine temperatuur on 19.1°C. Päike paistseb keskmiselt 3856 tundi aastas. Ujumishiivel on 5 kuud, kuna veetemperatuur jääb sel perioodil üle 20°C. Kinnistu on lõunasse suunatud, mis tagab maksimaalse päikesevalguse. Maastik on tasane, kuni 1.4% kallakuga randa suhtes, mis teeb jalutamise kergemaks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannale jõudmine on lihtne; lähim rand on Playa de Puerto Banús (301 m). Piirkonnas on mitu kohalikku randu, kus on Sinine Lipu staatus. Sportimisvõimalused on mitmekesised: lisaks golfile on läheduses spordikompleks Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella. Sadamad, nagu Puerto Deportivo José Banús, on naabruses. See on hea asukoht meresportide harrastajatele.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella läänepoolses osas, tänu millele on see hästi ühendatud kogu Costa del Soliga. See on golfirajate rohkusega tuntud ala, mida sageli nimetatakse "Golf Valley"ks. Asukoht pakub head tasakaalu rahuliku elu ja turistide poolt külastatavate keskuste vahel. Marbella linn on vahetu naaber, pakkudes lisateenuseid.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL858993
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagu Mujica ja Fuengirola projektid (nt Arosa ja Waterfall Residences), asub ka Villa Lugano Costa del Solil. Siiski eristab see objekti teistest selle asukoht golfirääder teeäätel ja suur kinnistu. Võrreldes Mijase Arosaga (alates €490,000) on see hindajärgu poolest kõrgemas segmentis. Nueva Andalucía on kesksem ja luksuslikum kui Fuengirola, mis on rohkem turismide ja pereorienteeritud. See objekt pakub suuremat privaatsust kui tihedalt asustatud korterelamud ning sobib hästi neile, kes eelistavad golfi lähedust rannaklubile.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Sügava teadmistega Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi alusel ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
