Denne fire-etagers bygning, der ligger i Olletas-området i Málaga, præsenterer en fremragende mulighed for investorer. Med 10 lejligheder og 4 erhvervslokaler tilbyder den et rentabelt projekt i et roligt og velbeliggende miljø. Bygningen vender mod syd og sælges med eksisterende lejere, hvilket giver et øjeblikkeligt cash flow. Olletas er et boligområde med vækstpotentiale, der er kendt for sin familievenlige atmosfære og bekvemme adgang til byens centrum.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Bygningen i Olletas tilbyder nem adgang til både byens centrum og lokale faciliteter. Beliggenheden kombinerer roligt boligliv med bekvemmeligheden ved at have skoler, supermarkeder og offentlig transport lige ved hånden. Denne balance er afgørende for både beboere og virksomheder, der søger en tilgængelig, men fredelig base.
Med ti lejligheder og fire kommercielle lokaler opfylder denne bygning forskellige behov. Lejlighederne er velegnede til langtidsleje eller ferieudlejning, mens erhvervslokalerne giver mulighed for ekstra indtægter. Den sydvendte orientering sikrer naturligt lys, hvilket øger bygningens appel til potentielle beboere og lejere.
Selvom bygningen ikke er nybyggeri, giver dens renoveringspotentiale betydelig værdi. Tilføjelsen af en elevator kan øge rentabiliteten og attraktiviteten for potentielle lejere. De eksisterende lejere giver stabilitet, mens renoveringsmulighederne giver mulighed for modernisering og værdiforøgelse.
Projektet omfatter ikke en elevator i den nuværende tilstand, hvilket kan begrænse tilgængeligheden for visse beboere. Derudover leveres lejlighederne uden møbler, hvilket kan kræve yderligere investeringer for lejere eller købere, der søger en indflytningsklar bolig.
Denne bygning er velegnet til investorer, der søger et projekt med potentiale for høj vækst i et etableret boligområde. Investorer, der er interesserede i at forbedre ejendommen gennem renovering, vil finde den sydvendte orientering og muligheden for at tilføje en elevator til at være særligt attraktive. Bygningen passer også til dem, der sætter pris på en rolig beliggenhed med nem adgang til byens centrum og andre faciliteter.
Bygningens nuværende tilstand beskrives som god, selvom renovering kan forbedre dens overordnede kvalitet og finish. Lejlighederne leveres delvist udstyret med køkken, men mangler møbler, hvilket giver lejere og købere mulighed for at tilpasse deres opholdsrum. Udnyttelsen af kvalitetsmaterialer i renoveringsprocessen kan øge bygningens appel og markedsværdi.
Bygningen er prissat fra €3.182.000 og omfatter 10 lejligheder og 4 erhvervslokaler. Denne pris afspejler beliggenheden, den potentielle lejeindtægt og muligheden for værdiforøgelse gennem renovering. De eksisterende lejere giver et øjeblikkeligt cash flow, hvilket gør det til en attraktiv investeringsmulighed.
Olletas er et etableret boligområde kendt for sin rolige og familievenlige atmosfære. Dagligdagen her er præget af en balance mellem roligt boligliv og nem adgang til byens faciliteter. Området tilbyder mange vigtige tjenester, grønne områder og gode transportforbindelser til Málagas centrum, hvilket gør det til en attraktiv beliggenhed for både beboere og investorer.
Bygningen i Olletas er omgivet af et væld af tjenester og faciliteter. Inden for en radius af 2 km er der 372 restauranter, 104 apoteker, 67 banker og 155 caféer. Dette område er også velbetjent af offentlig transport med 50 buslinjer og stoppesteder, hvilket gør det nemt at komme rundt i Málaga og omegn.
Bygningen ligger i Olletas, et etableret boligområde nordøst for Málagas centrum, der tilbyder en rolig atmosfære med nem adgang til byens faciliteter.
Olletas ligger nordøst for Málagas centrum og tilbyder en balance mellem boligfred og bynær bekvemmelighed. Beliggenheden giver nem adgang til andre områder i Málaga, samtidig med at den bevarer sin egen distinkte karakter. Denne nærhed til større bycentre øger appel til beboere og investorer.
Bygningen ligger 2,3 km fra Playa de San Andrés, hvilket giver nem adgang til kystrekreative aktiviteter. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger omkring 9 km væk og tilbyder bekvemme forbindelser til nationale og internationale destinationer. Derudover ligger Atarazanas togstation kun 0,4 km væk, hvilket giver yderligere transportmuligheder.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Området har omkring 3.893 solskinstimer om året, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Badesæsonen varer cirka seks måneder, og de milde vintre gør det til et attraktivt sted at bo hele året rundt.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de San Andrés, der ligger 2,3 km væk, er en populær strand kendt for sit blå flag, der angiver høj kvalitet og renlighed. Málaga tilbyder også en række golfbaner og sportsfaciliteter, der imødekommer forskellige fritidsinteresser. Det flade terræn til stranden gør det nemt at gå eller cykle.
Source: OpenStreetMap
Olletas ligger nordøst for Málagas centrum og tilbyder en balance mellem boligfred og bynær bekvemmelighed. Beliggenheden giver nem adgang til andre områder i Málaga, samtidig med at den bevarer sin egen distinkte karakter. Denne nærhed til større bycentre øger appel til beboere og investorer.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL583314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i andre områder tilbyder denne bygning i Olletas en konkurrencedygtig pris og et stærkt vækstpotentiale. For eksempel er VL614066 i Los Monteros prissat fra €3.900.000, VL725987 i Benalmadena Pueblo fra €3.000.000, og VL363988 i Elviria fra €3.200.000. Olletas er kendt for sin rolige, familievenlige atmosfære og gode transportforbindelser, hvilket gør det til en attraktiv investering sammenlignet med de mere turistprægede Los Monteros og Elviria.
Maiko er ejendomsmægler og specialist i det spanske boligmarked. Med et dybtgående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
