Este edificio de cuatro plantas se encuentra en el área de Olletas, una zona con alto potencial de crecimiento en Málaga. Con diez apartamentos y cuatro locales comerciales, representa una oportunidad para inversores que buscan un proyecto rentable en un entorno tranquilo y bien comunicado. Su orientación sur y las posibilidades de renovación añaden valor a esta propiedad con inquilinos.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Ubicado en Olletas, el edificio ofrece fácil acceso a servicios esenciales y al centro de Málaga. La proximidad a paradas de transporte público facilita la movilidad, mientras que el entorno residencial proporciona un ambiente tranquilo.
Este edificio puede satisfacer diversas necesidades residenciales y comerciales. Los apartamentos son adecuados tanto para alquiler a largo plazo como para estancias vacacionales. Los locales comerciales ofrecen la oportunidad de generar ingresos adicionales.
Aunque el edificio no es de nueva construcción, las posibilidades de renovación permiten modernizar las instalaciones y adaptarlas a las demandas actuales del mercado, incrementando su valor y atractivo.
El edificio actualmente no dispone de ascensor, lo cual podría limitar el acceso para personas con movilidad reducida. No incluye mobiliario, lo que requiere una inversión adicional para amueblar tanto los apartamentos como los locales.
Este edificio es adecuado para inversores que buscan un proyecto con potencial de crecimiento en una zona bien comunicada de Málaga. Es ideal para aquellos que desean obtener ingresos pasivos a través del alquiler residencial y comercial. La posibilidad de renovación permite adaptar la propiedad a las necesidades del mercado y aumentar su valor. Es una opción a considerar para aquellos que valoran la proximidad a servicios y la tranquilidad de un barrio residencial.
El edificio presenta una construcción sólida de cuatro plantas. Los apartamentos ofrecen espacios funcionales y luminosos, aunque requieren modernización para adaptarse a los estándares actuales. Los locales comerciales, ubicados en la planta baja, ofrecen versatilidad para diferentes tipos de negocios. La orientación sur del edificio proporciona luz natural durante gran parte del día.
El edificio está disponible desde 3.182.000 €. El precio refleja el potencial de inversión y las posibilidades de generar ingresos a través del alquiler de los apartamentos y locales comerciales. La propiedad se vende con inquilinos, lo que proporciona ingresos desde el primer momento.
Olletas ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la cercanía a la vida urbana de Málaga. El edificio, con sus apartamentos y locales comerciales, se integra en el ritmo diario del barrio. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a comercios locales, restaurantes y espacios verdes, mientras que los inquilinos de los locales comerciales se benefician del flujo constante de personas en la zona.
El entorno de Olletas se caracteriza por su ambiente residencial y su proximidad a servicios esenciales. A pocos minutos se encuentran supermercados, escuelas, farmacias y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías. Las conexiones de transporte público facilitan el acceso al centro de Málaga y a otras zonas de la ciudad. La cercanía a espacios verdes, como parques y jardines, permite disfrutar de la naturaleza en un entorno urbano.
El edificio se encuentra en Olletas, un barrio residencial al noreste del centro de Málaga, con fácil acceso a servicios y transporte público.
Ubicado en el barrio de Olletas, al noreste del centro de Málaga, el edificio se beneficia de una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a la vida urbana. Se encuentra a poca distancia de otros barrios como La Victoria y El Molinillo, y ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad.
El edificio se encuentra a 2.3 km de la Playa de San Andrés, accesible en transporte público o en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 9 km, lo que facilita las conexiones internacionales. Varias estaciones de tren, como Atarazanas y Málaga Centro Alameda, se encuentran a poca distancia, lo que permite desplazarse fácilmente a otras ciudades de la región. La zona cuenta con una amplia oferta de campos de golf en sus alrededores.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y alrededor de 3,893 horas de sol al año. El período de baño se extiende durante seis meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altura de 17 metros sobre el nivel del mar proporciona un clima suave y agradable. La orientación sur del edificio permite aprovechar al máximo la luz solar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de San Andrés, a 2.3 km del edificio, es una de las playas más populares de Málaga y cuenta con la certificación de Bandera Azul. En las cercanías se encuentran numerosos campos de golf, así como instalaciones deportivas para practicar una amplia variedad de actividades. La ciudad de Málaga ofrece una amplia oferta cultural y de ocio, con museos, teatros y eventos durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Ubicado en el barrio de Olletas, al noreste del centro de Málaga, el edificio se beneficia de una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a la vida urbana. Se encuentra a poca distancia de otros barrios como La Victoria y El Molinillo, y ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad.
Olletas es un barrio que pertenece al distrito Centro de Málaga, España. Está situado entre el Cementerio de San Miguel y el Seminario, limitando al sur con los barrios de Cristo de la Epidemia, El Ejido y Capuchinos, y al norte con los de Pinares de Olletas y Los Antonios.
| Month | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL583314
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como VL614066 en Los Monteros (desde 3.900.000 €), VL725987 en Benalmádena Pueblo (desde 3.000.000 €) y VL363988 en Elviria (desde 3.200.000 €), este edificio en Olletas ofrece una oportunidad de inversión en una zona urbana consolidada de Málaga. Si bien los proyectos mencionados se encuentran en ubicaciones costeras o más periféricas, este edificio destaca por su proximidad al centro de la ciudad y su potencial de generar ingresos a través del alquiler residencial y comercial.
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