Situé dans le quartier d'Olletas à Malaga, cet immeuble de quatre étages représente une opportunité pour les investisseurs. Il comprend dix appartements et quatre locaux commerciaux, offrant un potentiel de revenu locatif dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, sa rénovation pourrait augmenter sa valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble se trouve dans le quartier d'Olletas, au nord-est du centre-ville de Malaga. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines. La ville et les plages sont rapidement accessibles par les transports en commun.
Cet immeuble répond aux besoins d'investisseurs cherchant à acquérir un bien avec un potentiel de revenu locatif diversifié. Les appartements sont adaptés à la location de longue durée ou saisonnière, tandis que les locaux commerciaux offrent une source de revenu supplémentaire.
L'immeuble existant est vendu tel quel, avec des locataires en place. Des plans de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser les appartements et ajouter de la valeur à l'ensemble de la propriété, bien qu'il n'y ait pas d'élévateur actuellement.
Ce projet ne propose pas d'installations modernes telles qu'une piscine, une salle de sport ou un parking privé. L'absence d'ascenseur peut également être un inconvénient pour certains locataires potentiels, mais peut être modifié lors d'une rénovation.
Cet immeuble convient particulièrement aux investisseurs qui cherchent à acquérir un bien avec un potentiel de revenu locatif stable et diversifié. Il est idéal pour ceux qui apprécient un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité du centre-ville de Malaga. Un investisseur qui effectue des rénovations augmenterait l'attrait du bâtiment.
L'immeuble est actuellement en bon état, mais une rénovation pourrait moderniser les appartements et améliorer leur attrait. Les photos suggèrent des finitions standard, mais il est possible d'améliorer la qualité des matériaux et des équipements pour augmenter la valeur locative.
L'immeuble est proposé à partir de 3 182 000 €. Ce prix reflète le potentiel de revenu locatif et la possibilité d'augmenter la valeur grâce à une rénovation. Les dix appartements et quatre locaux commerciaux offrent une diversification des revenus potentiels.
Olletas est un quartier résidentiel établi, caractérisé par une ambiance calme et familiale. On y trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l'accès au centre-ville de Malaga. La vie quotidienne à Olletas offre un mélange de commodité urbaine et de tranquillité résidentielle.
Olletas offre un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés, les écoles et les pharmacies, sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Malaga.
L'immeuble est situé dans le quartier résidentiel d'Olletas, au nord-est de Malaga. La carte illustre la proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Situé au nord-est du centre-ville de Malaga, Olletas offre un accès facile aux autres quartiers de la ville et aux attractions touristiques. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la région.
L'immeuble est situé à proximité des transports en commun, avec 50 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 2,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km, offrant un accès facile aux vols internationaux.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 27°C. La ville profite de 3 893 heures de soleil par an, et la saison de baignade dure environ six mois. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de San Andrés, située à 2,3 km, est une plage urbaine populaire. Malaga offre une variété d'activités de loisirs, y compris des sports nautiques, des terrains de golf et des installations sportives. La Costa del Sol est réputée pour ses plages et ses activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Situé au nord-est du centre-ville de Malaga, Olletas offre un accès facile aux autres quartiers de la ville et aux attractions touristiques. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL583314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires tels que VL614066 à Los Monteros (à partir de 3 900 000 €), VL725987 à Benalmadena Pueblo (à partir de 3 000 000 €) et VL363988 à Elviria (à partir de 3 200 000 €), cet immeuble à Olletas offre un prix compétitif compte tenu de son potentiel de revenu locatif et de sa situation dans un quartier résidentiel bien établi. La rénovation pourrait augmenter sa valeur.
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