Localizado em Olletas, Málaga, este edifício de quatro andares apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Composto por 10 apartamentos e 4 espaços comerciais, o imóvel oferece um projeto rentável numa área tranquila e bem conectada. Embora o edifício não possua elevador, as possibilidades de renovação aumentam o seu valor, tornando-o atrativo para quem procura um investimento com potencial de crescimento. A orientação sul do edifício e a sua venda com inquilinos são mais-valias a considerar.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O edifício está situado em Olletas, uma área residencial estabelecida a nordeste do centro de Málaga. A localização oferece um ambiente tranquilo e familiar, com acesso a serviços essenciais. A proximidade do centro da cidade e as boas ligações de transporte tornam esta localização uma opção interessante.
Este edifício oferece uma oportunidade de investimento em apartamentos e espaços comerciais. Os apartamentos são adequados para arrendamento de longa duração ou para férias, enquanto os espaços comerciais podem gerar rendimento adicional. A zona tranquila e bem servida atrai tanto residentes como investidores.
O edifício existente está pronto para renovação. A ausência de elevador oferece uma oportunidade para modernizar o imóvel e aumentar o seu valor. A conclusão da renovação permitirá rentabilizar os apartamentos e espaços comerciais, adaptando-os às necessidades do mercado atual.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode ser um fator limitativo para pessoas com mobilidade reduzida. A ausência de estacionamento privado pode ser um inconveniente para alguns residentes. A venda com inquilinos pode requerer uma gestão inicial cuidadosa dos contratos de arrendamento existentes.
Este edifício é adequado para investidores que procuram um projeto com potencial de crescimento em Málaga. A localização em Olletas, uma área residencial tranquila e bem conectada, atrai tanto residentes como empresas. A possibilidade de renovar o edifício e modernizar os apartamentos e espaços comerciais oferece uma oportunidade de aumentar o valor do investimento. A venda com inquilinos permite gerar rendimento desde o início, embora possa requerer uma gestão inicial cuidadosa.
O edifício existente oferece uma base sólida para renovação. Os apartamentos, embora não mobilados, proporcionam flexibilidade para personalizar o espaço. A cozinha parcialmente equipada permite aos futuros moradores adaptar o espaço às suas necessidades. A orientação sul garante boa iluminação natural. A qualidade da construção existente e as possibilidades de modernização são fatores a considerar.
O edifício está disponível a partir de €3.182.000. Este preço reflete o potencial de investimento e a localização estratégica em Olletas. Os 10 apartamentos e 4 espaços comerciais oferecem diversas oportunidades de rentabilização. A ausência de elevador é um fator a considerar no preço, mas as possibilidades de renovação podem compensar este aspeto.
Olletas é uma área residencial consolidada, caracterizada por um ambiente tranquilo e familiar. A presença de serviços como supermercados, escolas e farmácias facilita o quotidiano dos moradores. A proximidade do centro de Málaga permite desfrutar das atrações da cidade, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial. A área oferece uma combinação de vida urbana e calma residencial.
Olletas oferece um ambiente de vida tranquilo com fácil acesso a serviços essenciais. A proximidade do centro de Málaga permite desfrutar da oferta cultural e de lazer da cidade. A área está bem servida por transportes públicos, com 50 linhas de autocarro e várias paragens nas proximidades. A presença de escolas e espaços verdes torna esta localização atraente para famílias.
A localização em Olletas oferece fácil acesso ao centro de Málaga e a serviços essenciais. A área residencial tranquila é ideal para quem procura um ambiente familiar.
Olletas está situada a nordeste do centro de Málaga, numa área residencial consolidada. A sua localização oferece uma combinação de tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A proximidade de outras cidades como Benalmádena e Torremolinos permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A área está bem conectada por transportes públicos, facilitando a deslocação para outras regiões.
A Playa de San Andrés fica a 2,3 km, proporcionando fácil acesso à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 9 km, facilitando as viagens internacionais. As estações de comboio de Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina estão a curta distância, oferecendo ligações a outras cidades. Várias instalações de golfe estão localizadas a cerca de 15 km, permitindo desfrutar deste desporto.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A cidade desfruta de cerca de 3.893 horas de sol por ano, proporcionando longos dias de sol. O período balnear dura cerca de 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa contribuem para um clima ameno.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Playa de San Andrés, a 2,3 km, oferece uma ampla faixa de areia e águas calmas. Várias outras praias com Bandeira Azul estão localizadas a uma curta distância, garantindo qualidade e segurança. A região oferece uma variedade de atividades de lazer, incluindo golfe, desportos aquáticos e caminhadas nas montanhas circundantes. A proximidade do centro de Málaga permite desfrutar da oferta cultural e de entretenimento da cidade.
Source: OpenStreetMap
Olletas está situada a nordeste do centro de Málaga, numa área residencial consolidada. A sua localização oferece uma combinação de tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A proximidade de outras cidades como Benalmádena e Torremolinos permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A área está bem conectada por transportes públicos, facilitando a deslocação para outras regiões.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL583314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em Los Monteros (VL614066, a partir de €3.900.000), Benalmádena Pueblo (VL725987, a partir de €3.000.000) e Elviria (VL363988, a partir de €3.200.000), este edifício em Olletas oferece uma oportunidade de investimento a um preço competitivo. Enquanto Los Monteros e Elviria são conhecidos pelas suas áreas residenciais de luxo, e Benalmádena Pueblo pelo seu charme tradicional, Olletas oferece uma combinação de tranquilidade e proximidade do centro de Málaga. A ausência de elevador é um fator a considerar, mas as possibilidades de renovação podem compensar este aspeto.
Maiko é especialista em imóveis, especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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