Denna fyrvåningsbyggnad, belägen i Olletas, Málaga, erbjuder en utmärkt investeringsmöjlighet. Med tio lägenheter och fyra kommersiella lokaler, är detta en potentiellt lönsam fastighet i ett lugnt och välanslutet område. Byggnaden är söderorienterad och säljs med befintliga hyresgäster, vilket ger en omedelbar intäktsström. Renoveringsmöjligheterna, trots avsaknaden av hiss, ökar dess värde och potentiella avkastning.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Byggnadens läge i Olletas ger enkel tillgång till Málaga centrum. Området är känt för sin lugna atmosfär och närhet till viktiga bekvämligheter. Den söderorienterade fasaden ger rikligt med solljus, vilket bidrar till en behaglig boendemiljö. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och en mer avslappnad atmosfär.
Fastigheten erbjuder tio lägenheter, vilket kan tillgodose olika boendebehov. De fyra kommersiella lokalerna på bottenvåningen kan generera ytterligare intäkter eller ge möjligheter för egna verksamheter. Byggnadens struktur ger flexibilitet för både långtids- och semesteruthyrning, beroende på köparens önskemål och marknadsstrategi.
Även om byggnaden inte är nybyggd, erbjuder den möjligheter till renovering och modernisering. Detta ger köparen möjlighet att anpassa fastigheten efter egna önskemål och marknadens krav. Potentialen att installera en hiss kan öka fastighetens attraktionskraft och värde ytterligare.
Fastigheten saknar för närvarande hiss, vilket kan vara en begränsning för vissa hyresgäster. Parkeringsmöjligheterna är begränsade till gatan, vilket kan påverka bekvämligheten för de boende. Byggnaden säljs med befintliga hyresgäster, vilket innebär att köparen måste respektera gällande hyresavtal.
Denna fastighet kan passa investerare som söker en möjlighet att förvärva en byggnad med potential för värdeökning. Med befintliga hyresgäster genereras intäkter från dag ett, samtidigt som det finns utrymme för förbättringar och modernisering. Läget i Olletas, med närhet till både stadens centrum och lugna bostadsområden, gör den attraktiv för en bred målgrupp av hyresgäster. Den som uppskattar det spanska klimatet, med över 3 800 soltimmar per år och ett långt badsäsong, kommer att trivas här.
Fastigheten är i gott skick, men det finns möjligheter att förbättra kvaliteten och finishen genom renoveringar. De tio lägenheterna kan uppgraderas med modernare material och bekvämligheter. De kommersiella lokalerna kan anpassas för att locka en bredare kundkrets. Möjligheten att installera en hiss kan öka fastighetens tillgänglighet och attraktionskraft. De tekniska installationerna inkluderar elektricitet och dricksvatten, vilket är grundläggande för en fungerande fastighet.
Byggnaden säljs från €3 182 000. Priset återspeglar fastighetens storlek, läge och potential. Med tio lägenheter och fyra kommersiella lokaler erbjuder fastigheten en diversifierad intäktsström. Prissättningen tar hänsyn till behovet av eventuella renoveringar och uppgraderingar. Den söderorienterade fasaden och de många soltimmarna per år ökar fastighetens attraktionskraft.
I Olletas präglas vardagen av en lugn och familjevänlig atmosfär. De boende har tillgång till ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter, inklusive restauranger, apotek och banker. Med över 300 restauranger inom 2 km radie finns det gott om matställen att välja mellan. De många lokala festerna, 32 per år, bidrar till en levande och engagerande gemenskap. Områdets närhet till Málaga centrum gör det enkelt att ta del av stadens utbud av kultur och nöjen.
Olletas erbjuder en balans mellan stadsliv och en lugn boendemiljö. Avståndet till Málaga centrum är kort, vilket gör det enkelt att ta del av stadens utbud av kultur, nöjen och shopping. Med över 50 kollektivtrafiklinjer och hållplatser är det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. Playa de San Andrés ligger bara 2,3 km bort, vilket gör det möjligt att njuta av solen och havet.
Olletas ligger strategiskt nära Málaga centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens utbud. Området är väl anslutet till kollektivtrafik, vilket underlättar pendling och resor till andra delar av regionen. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och en lugnare bostadsmiljö.
Olletas ligger nordost om Málagas centrum och är ett etablerat bostadsområde. Dess närhet till stadens centrum och goda transportförbindelser gör det till ett attraktivt alternativ för både boende och investerare. Området erbjuder en balans mellan stadsliv och en lugnare atmosfär, vilket gör det till en populär plats att bo på.
Fastigheten har goda förbindelser till viktiga faciliteter och transportalternativ. Stranden Playa de San Andrés ligger 2,3 km bort. Málagas flygplats (AGP) ligger cirka 9 km bort, vilket underlättar resor till och från området. Det finns flera tågstationer inom gångavstånd, inklusive Atarazanas (0,4 km) och Málaga Centro Alameda (0,8 km). Detta gör det enkelt att utforska andra delar av regionen.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett behagligt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Med över 3 800 soltimmar per år och en badsäsong som sträcker sig över sex månader, är det ett idealiskt område för den som uppskattar sol och värme. Områdets höjd över havet är 17 meter, vilket ger en behaglig bris och bidrar till ett behagligt klimat. Det milda klimatet gör det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter året runt.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de San Andrés, den närmaste stranden, är känd för sin fina sand och klara vatten. Málaga erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive golf, vattensporter och vandring. Med över 300 restauranger inom 2 km radie finns det gott om matställen att välja mellan. De många lokala festerna bidrar till en levande och engagerande gemenskap.
Source: OpenStreetMap
Olletas ligger nordost om Málagas centrum och är ett etablerat bostadsområde. Dess närhet till stadens centrum och goda transportförbindelser gör det till ett attraktivt alternativ för både boende och investerare. Området erbjuder en balans mellan stadsliv och en lugnare atmosfär, vilket gör det till en populär plats att bo på.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL583314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt i andra områden erbjuder VL583314 i Olletas en attraktiv prispunkt. Projekt som VL614066 i Los Monteros (från €3 900 000) och VL363988 i Elviria (från €3 200 000) har högre priser. VL725987 i Benalmadena Pueblo (från €3 000 000) har ett liknande pris, men Olletas erbjuder närhet till Málaga centrum och en mer etablerad bostadsmiljö. Olletas kombinerar fördelarna med ett lugnt bostadsområde med enkel tillgång till stadens utbud.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
