تقع هذه فيلا في منطقة ريفية (فيكا) في بلدة أوربا، مقاطعة أليكانتي. تقع العقارات على قطعة أرض مساحتها 10,048 متر مربع، وتتميز بمساحة معيشة تبلغ 358 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق. تم تصميم المنزل ليكون مكتفياً ذاتياً من حيث الطاقة، حيث يحتوي على 28 لوحاً شمسياً للكهرباء وتدفئة المياه بالطاقة الشمسية. يقع العقار على ارتفاع 286 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والبيئة المحيطة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وادي أوربا الزراعي، ويتميز بموقعه الداخلي الذي يوفر الخصوصية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات. تقع المدن الساحلية مثل دينيا وأوليفا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يقع المشروع على مسافة 11 كم من أقرب الشواطئ (شاطئ بلاتخا دي لامادرافا)، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى البحر.
تم تصميم المبنى لاستيعاب احتياجات العائلات مع مساحات معيشة منفصلة. يوفر التصميم على ثلاثة مستويات مرونة للاستخدام، مع طابق سفلي يمكن تحويله إلى شقة مستقلة أو مساحة عمل. يتضمن العقار مكتباً منفصلاً مبيناً بالحجر يمكن استخدامه كجناح للضيوف أو صالة رياضية، مما يلبي احتياجات العمل من المنزل أو الإقامة الموسعة للعائلة.
على الرغم من أن العقار موجود، إلا أنه خضع لترميم وتحديث حديثين. تم توسيع النظام الكهربائي ليشمل الألواح الشمسية لتقليل الاعتماب على الشبكة العامة، وتم تركيب أنظمة تدفئة مركزية وتكييف مكيف. المنطقة الخارجية مزروعة بحدائق مهيأة وتضم مسبحاً بطول 15 متراً وبنية تحتية للري باستخدام المياه الزراعية.
الموقع داخلي ولا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. الاعتماد على السيارة ضروري للوصول إلى الشاطئ والمطارات، حيث تقع أقرب مطار (أليكانتي) على بعد حوالي 67 كم. يقع العقار في بيئة ريفية، مما يعني أن بعض أنماط الحياة الحضرية الصاخبة ليست متاحة مباشرة في الموقع، على الرغم من توفر الخدمات الأساسية في أوربا القريبة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة وخصوصية تامة بعيداً عن ضجء المناطق السياحية المزدحمة. إنه مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية هادئة ومنفصلة. أيضاً، يعتبر خياراً مناسباً للمهتمين بالاستدامة والذين يرغبون في تقليل فواتير الطاقة عبر الأنظمة الشمسية المدمجة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية في عطلات نهاية الأسبوع، فإن الموقع يوفر هذا التوازن. قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ يومياً أو الذين يفضلون الحياة في قلب المدينة.
تتضمن التشطيبات أرضيات خشبية في غرفة المعيشة ومدفأة حرة الوقود تعمل بالخشب. تم استخدام مواد عالية الجودة للحفاظ على الطابع الإسباني الأصلي مع دمج التحديثات الحديثة. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تحتوي المطبخ على معدات متكاملة، وتتضمن غرف النوم الرئيسية غرف ارتداء منفصلة. توجد أنظمة تصفية للمياه وكاميرات أمنية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات التقنية والعملية. المكتب الخارجي مبني من الحجر، مما يتماشى مع التصميم العام للعقار.
السعر المبدئي للعقار يبلغ 1,250,000 يورو. هذه التسعيرة تعكس حجم الأرض (أكثر من 10 آلاف متر مربع) والتحسينات التي تم إجراؤها على البنية التحتية للطاقة. العرض يتضمن 4 غرف نوم و4 حمامات، مما يشير إلى فئة عقارية فاخرة للعائلات. تكاليف التشغيل قد تكون أقل مقارنة بالعقارات المماثلة غير المجهزة بالطاقة الشمسية، بسبب وجود نظام كهرباء مستقل إلى حد كبير.
الحياة هنا تتسم بالهدوء والتكامل مع الطبيعة الزراعية المحيطة، حيث يُعرف الوادي باسم 'وادي البرتقال'. يوفر الموقع ارتفاعاً فوق مستوى سطح البحر يؤدي إلى درجات حرارة أكثر برودة في المساء مقارنة بالساحل. روتين الحياة اليومي يدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية الكبيرة والحدائق الخاصة. توفر الألواح الشمسية استقلالية في الطاقة، وهو عامل عملي مهم في هذا النوع من المساكن الريفية. يمكن سير الأقدام إلى وسط بلدة أوربا للحصول على الاحتياجات الأساسية، مما يضمن بقاء الروابط الاجتماعية والخدمية ضمن نطاق قابل للمشي، على الرغم من الطابع الريفي للعقار.
توفر بلدة أوربا الخدمات الأساسية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات الصغيرة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلاتخا دي لامادرافا خلال دقائق بالسيارة، وكذلك ملاعب الغولف مثل ملعب غريغال. المنطقة المحيطة تتسم بالطابع الزراعي ومزارع الحمضيات، مما يوفر مشاهد طبيعية مختلفة عن المناطق الساحلية الصرفة. تقع ملاعب الغولف في المنطقة على بعد حوالي 11-16 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
توضح الخريطة موقع أوربا في الداخل، بالقرب من المدن الساحلية. يمكن رؤية المسافة القصيرة نسبياً إلى الشواطئ (حوالي 11 كم) والمطار الرئيسي في أليكانتي.
يقع المشروع في وادي أوربا، وهو جزء من منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المدن الساحلية الرئيسية مثل دينيا وخافيا، مما يضعه في المنطقة الانتقالية بين الساحل والجبال الداخلية.
تقع الصيدلية على بعد 136 متراً فقط، وسوبر ماركت على بعد 276 متراً، مما يجعل الخدمات اليومية في متناول اليد سيراً على الأقدام. تقع المستشفيات على بعد حوالي 2.3 كم. مطار أليكانتي-إلتش يبعد حوالي 67 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 88 كم. تقع محطات الشحن الكهربائي للسيارات (EV) على بعد 5.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع حوالي 3,712 ساعة شمسية سنوياً. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 286 متراً قد يوفر نسيمًا باردًا في أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلاتخا دي لامادرافا، بلاتخا دي لامادرافا، وبلاتخا ديلس مولينز، وتبعد جميعها حوالي 11 كم. تتوفر مرافق رياضية وملاعب غولف في دائرة قريبة، مثل ملعب غريغال ولليبيغ ونادي ألتيا للغولف. يوفر الموقع إمكانيات للمشي والتزحلق في المناطق الجبلية المحيطة بوادي أوربا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في وادي أوربا، وهو جزء من منطقة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المدن الساحلية الرئيسية مثل دينيا وخافيا، مما يضعه في المنطقة الانتقالية بين الساحل والجبال الداخلية.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL378055
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في ألتيا وبينيسا التي تتجاوز أسعارها 4 ملايين يورو، يقدم هذا العقار في أوربا قيمة مختلفة تركز على مساحة الأرض الكبيرة والاستقلالية في الطاقة بدلاً من موقع المشاهدة البحري المباشر. بينما تتميز المشاريع في ألتيا بالقرب من الميناء والخدمات الفاخرة، فإن هذا العقار يوفر هدوءاً أكبر ومساحة خارجية خاصة لا يمكن الحصول عليها بسهولة في المناطق الساحلية المزدحمة. يمكن أن تختلف تكاليف الصيانة هنا بسبب مساحة الحدائق، لكن تكاليف الطاقة أقل بكثير بفضل الألواح الشمسية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصيحة صريحة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
