Этот объект представляет собой финку с участком более гектара в долине Орба (Аликанте). Жилая площадь составляет 358 м², распределенных по трем этажам. Здание оборудовано системой центрального отопления и работает преимущественно от солнечных батарей. Участок огорожен, на территории есть бассейн, сад и оливковая роща. Высота над уровнем моря составляет около 286 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Орба, внутриконтинентальная зона провинции Аликанте. Это сельская местность с развитой инфраструктурой: аптека и продуктовые магазины находятся в пределах 150–300 метров. Рельеф местности холмистый, участок расположен на высоте, что обеспечивает панорамный вид на горы и долину.
Планировка решена по схеме «зон на этажах». Основная входная зона и гостиная находятся на среднем уровне. Спальные комнаты и санузлы распределены по всем трем этажам. Нижний уровень имеет отдельный вход, что позволяет использовать его как гостевую квартиру или студию. Также на участке есть отдельное каменное здание, пригодное для офиса или гостевого номера.
Объект представляет собой реконструированную традиционную финку. Сохранен оригинальный архитектурный стиль, но внедрены современные инженерные системы. В здании установлены 28 солнечных панелей и солнечная система нагрева воды. Оконные проемы оснащены двойным остеклением. Это вторичный рынок с признаками капитального ремонта.
Расположение требует наличия личного транспорта. До ближайших пляжей на побережье (Олива, Дения) около 20 минут езды. В округе нет развитой сети железных дорог; передвижение осуществляется по автомобильным дорогам. Участок большой площади, что подразумевает необходимость ухода за садом.
Этот вариант подойдет для тех, кто ищет уединение и приватность, но не хочет быть оторванным от цивилизации. Просторная планировка и наличие нескольких уровней делают дом подходящим для большой семьи или двухпоколенного проживания. Наличие отдельного офисного здания на участке будет интересно удаленным работникам или творческим профессиям. Сюда также стремятся покупатели, ценящие энергетическую автономность и экологичность.
В отделке использованы материалы, поддерживающие концепцию «рустик-люкс». В доме деревянные полы, каменные элементы фасада и внутренней отделки. Кухня полностью оборудована. Сантехника выполнена в современном стиле. Особое внимание уделено энергоэффективности: помимо солнечных панелей, установлены фильтры воды и система видеонаблюдения. Окна с двойным остеклением сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
Цена объекта — 1 250 000 евро. Учитывая площадь участка (более 10 000 м²) и жилую площадь (358 м²), цена формирует сегмент элитной недвижимости сельского назначения. Сопоставимые объекты в прибрежных зонах (Бенисса, Альтеа) имеют значительно более высокую стоимость за квадратный метр из-за близости к морю.
Орба позиционируется как «Апельсиновая долина». Это живописное место, где сельское хозяйство соседствует с жилой застройкой. Окружающая среда определяется горным пейзажем и обилием фруктовых садов. Для жителей доступен ритм жизни «вдали от моря», но с возможностью быстро доехать до побережья. Культурная активность сосредоточена в самом поселке и соседних городах (Пуэгто-де-Морос, Дения). Количество солнечных часов в году превышает 3700, что позволяет пользоваться открытыми террасами большую часть года.
Ближайшие便民ные услуги находятся в шаговой доступности: аптека (136 м), супермаркет (276 м), рестораны. Больница находится в 2,3 км. Для более широкого выбора магазинов и развлечений необходимо ехать в Дению или Хавеа. Окружение характеризуется спокойствием; это не туристический центр, а жилой район с постоянным населением.
Карта демонстрирует inland-локацию объекта. Видно пересечение дорог CV-731 и CV-770, обеспечивающее связь с трассой AP-7. Синий цвет обозначает близость к морским заливам, но сам объект находится в зеленой зоне сельскохозяйственных угодий.
Орба находится в долине Валь-де-Галаро, являющейся частью региона Марина-Альта. Это стратегическое место, позволяющее быстро добираться как до северных курортов (Дения, Хавеа), так и до южных (Гандия, Олива). Поселок находится в 11 км от моря по прямой.
Аэропорт Аликанте находится на расстоянии 67 км (примерно 50 минут езды по автомагистралям AP-7 и N-332). Пляжи (Плайя-де-ль-Альмадрава и другие) находятся в 11 км от дома. Ближайшие гольф-поля расположены в Ольиве и Дении, расстояние до них составляет 11–16 км. Наличие автомобиля является обязательным условием для комфортного проживания.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется как средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура составляет +18,1 °C. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота местности (286 м) обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие изнуряющей жары, характерной для прибрежной зоны в августе. Солнечных инсоляция высокая — более 3700 часов в год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи с Голубым флагом находятся в Ольиве (11 км). Это песчаные пляжи длиной в несколько километров. Спортивная инфраструктура представлена гольф-клубами в Ольиве и Ллебеиг. В окрестностях Орбы развиты пешие маршруты по горным тропам долины.
Источник: OpenStreetMap
Орба находится в долине Валь-де-Галаро, являющейся частью региона Марина-Альта. Это стратегическое место, позволяющее быстро добираться как до северных курортов (Дения, Хавеа), так и до южных (Гандия, Олива). Поселок находится в 11 км от моря по прямой.
Orba may refer to:Orba, Alicante, a town in eastern Spain Orba (river), a torrential stream in northern Italy Orba, a High King of Ireland Orba (satellite), also known as X-2, was intended to be the first satellite launched by a British rocket The New Order regime of Indonesia, commonly known as Orba Orba (instrument), an electronic musical instrument
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL378055
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с прибрежными проектами в Альтеа или Бениссе, где цены за сопоставимые виллы начинаются от 4–6 миллионов евро, этот объект в Орбе стоит значительно дешевле. Это объясняется inland-локацией: отсутствует непосредственный вид на море, а до пляжей нужно ехать на машине. Однако для тех, кто готов пожертвовать видимым морем ради большего участка, приватности и близости к природе, соотношение цены и качества здесь представляется более выгодным. В отличие от закрытых жилых комплексов на побережье, здесь нет дополнительных сборов за обслуживание общих зон, так как коммуникации находятся на балансе владельца.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий объект. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
