Dieses Objekt ist eine geräumige freistehende Villa (Detached Villa) im Stadtteil Cabo Roig, Teil der Gemeinde Orihuela (Alicante). Mit einer Wohnfläche von 545 m² und einem Grundstück von 1445 m² bietet das Haus sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist städtisch mit Einrichtungen in kurzer Nähe. Die Residenz verfügt über eine überdachte Terrasse, Doppelverglasung und eine Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Umfeld in Orihuela. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Einrichtungen; mehrere Apotheken und Supermärkte sind innerhalb von 200 Metern erreichbar. Dies platziert das Haus in einem Wohngebiet, wo tägliche Bedürfnisse und Dienstleistungen in greifbarer Nähe liegen.
Mit sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern ist dieses Objekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Die Anwesenheit einer überdachten Terrasse und einer Garage bietet geschützten Außenraum und Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Haus steht bereits und wird voll möbliert (Fully Furnished) verkauft. Der technische Zustand deutet auf Wartung hin, einschließlich Doppelverglasung zur Isolierung.
Das Haus liegt ca. 25 Kilometer (Luftlinie) vom Meer entfernt. Für regelmäßige Strandbesuche ist ein Fahrzeug erforderlich. Die Lage im Inland bedeutet, dass es keinen direkten Meerblick vom Haus gibt. Der nächstgelegene Flughafen (Alicante-Elche) befindet sich in einer Entfernung von ca. 40 Kilometern.
Ref: VL470654
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Suchenden, die viel Wohnraum und Schlafzimmer benötigen, z.B. für große Familien oder Familien, die häufig Gäste empfangen. Die städtische Lage mit Einrichtungen in Gehweite eignet sich für Menschen, die für tägliche Erledigungen weniger vom Auto abhängig sein möchten. Es ist auch eine Option für Käufer, die ein sofort bewohnbares, voll möbliertes Haus suchen, ohne die Wartezeit oder Ausbaubeschlüsse, die mit Neubauten verbunden sind.
Das Haus verfügt über Doppelverglasung, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehört eine überdachte Terrasse, die Funktionalität im Außenbereich hinzufügt. Die Küche und Bäder sind vollständig eingerichtet. Spezifische Energieleistungsdaten sind nicht in den verfügbaren Daten enthalten, aber das Vorhandensein von Doppelverglasung deutet auf einen modernen Isolationsstandard hin. Die Garage bietet Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.
Der Kaufpreis für diese Villa ist auf €1.490.000 festgesetzt. Das Objekt wird als Ganzes zum Verkauf angeboten (Detached Villa), einschließlich der vorhandenen Einrichtung. Im Gegensatz zu Neubauten ist keine Variation in der Schlafzimmer- oder Badezimmerkonfiguration möglich; man kauft das Haus im aktuellen Zustand der Übergabe.
In Cabo Roig zu leben, innerhalb der Gemeinde Orihuela, bedeutet in einem Wohnviertel zu wohnen, das für das ständige Wohnen eingerichtet ist. Das direkte Umfeld bietet Einrichtungen wie Fitnessstudios und Parks in Gehweite. Orihuela hat ein reiches historisches Stadtzentrum, aber dieser spezifische Ort liegt in einem Wohngebiet, das auf Wohnkomfort und Erreichbarkeit ausgerichtet ist. Das Klima in dieser Region sorgt für milde Winter und warme Sommer, wodurch die Nutzung der überdachten Außenbereiche verlängert wird. Die presence von verschiedenen Sportzentren in der Nähe unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Umgebung von Orihuela zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten aus. Ein Supermarkt ist 183 Meter entfernt und eine Apotheke 167 Meter, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Lage ist im Inland; die nächsten Strände (wie Cala de lo Ferri) sind 25 Kilometer entfernt, was eine Planung für Ausflüge erfordert. Die Region verfügt über über 3.800 Sonnenstunden jährlich.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Cabo Roig/Orihuela. Die grünen Symbole weisen auf die Nähe von Sporteinrichtungen und Parks hin, während die blauen Symbole die Entfernung zur Küste und zu den Stränden (ca. 25 km) anzeigen.
Orihuela ist eine Stadt in der Provinz Alicante, am Fuße der Sierra de Orihuela Berge. Es ist eines der spanischsprachigen Gebiete der Valencianischen Gemeinschaft. Die Positionierung ist im Inland, was bedeutet, dass man in einer städtischeren, spanischen Umgebung lebt im Vergleich zu den touristischen Küstenstädten. Dies bietet ein authentischeres Wohnumfeld mit mehr lokalen Einrichtungen.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist der wichtigste internationale Zugangspunkt und befindet sich ca. 40 Kilometer entfernt. Strände sind in einer Entfernung von 25 Kilometern erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca sind weiter entfernt (13 km bis 21 km). Die Nähe zum Stadtzentrum von Orihuela sorgt für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einem Bahnhof (Orihuela Miguel Hernández) in 0,7 Kilometer Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,7 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C. Historisch gesehen gibt es über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison (6 Monate) führt. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leicht belüftete Lage weg vom direkten Küstennebel. Die Sierra de Orihuela Berge bieten eine abwechslungsreiche Landschaft in der direkten Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa Blanca ist in ca. 25 Kilometern Entfernung erreichbar. In der Region gibt es verschiedene mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Barranco Rubio und Cabo Roig. Für die landgestützte Erholung gibt es mehrere Fitnessstudios und Parks in der unmittelbaren Nähe. Für Golfliebhaber gibt es innerhalb eines Radius von 20 Kilometern mehrere Optionen, dies erfordert jedoch die Nutzung eines Autos.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ist eine Stadt in der Provinz Alicante, am Fuße der Sierra de Orihuela Berge. Es ist eines der spanischsprachigen Gebiete der Valencianischen Gemeinschaft. Die Positionierung ist im Inland, was bedeutet, dass man in einer städtischeren, spanischen Umgebung lebt im Vergleich zu den touristischen Küstenstädten. Dies bietet ein authentischeres Wohnumfeld mit mehr lokalen Einrichtungen.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.7°C | 28 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea bietet dieses Objekt in Orihuela einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter angesichts der Entfernung zum Meer. Während vergleichbare Villen in Benissa (FALCO 8 LUXURY HOUSE) Preise ab €4.250.000 haben, bietet dieses Objekt in Orihuela einen günstigeren Einstiegspreis für eine hohe Anzahl an Schlafzimmern. Die Lage ist städtischer und im Binnenland im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Villen in Finestrat. Orihuela bietet andererseits einen höheren Grad an Annehmlichkeiten und historischem Kontext innerhalb der Stadt selbst.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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