Цей об'єкт розташований в Оріуелі, муніципалітеті на півдні провінції Аліканте. Він являє собою окремо розташовану віллу (detached villa) із значною житловою площею 545 м² на ділянці 1445 м². Проект пропонує 7 спалень та 3 санвузли. Вілла повністю мебльована, має криту терасу, гараж та обладнана подвійним склінням. Ціна становить €1 490 000. Локація поєднує доступ до міської інфраструктури із віддаленістю від морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Оріуели на відстані 37 метрів над рівнем моря. Безпосередньо поруч розташовані спорткомплекси та аптеки. Це континентальна локація, для якої характерна наявність містянових послуг у пішій доступності, але значна відстань до морських пляжів — понад 25 кілометрів.
Конфігурація з 7 спальнями та 3 санвузлами вказує на призначення для великих сімей або використання як резиденції для кількох поколінь. Велика площа ділянки дозволяє реалізувати власні ландшафтні рішення. Наявність критої тераси та закритої басейнової зони розширює простір для відпочинку.
Це повністю готовий до проживання об'єкт. Вілла пройшла реновацію, включаючи модернізацію кухні з новою технікою та оновлення санвузлів. Внутрішній простір складається з великої вітальні, обідньої зони та спальних кімнат, готових до використання без необхідності додаткових будівельних робіт.
Проект не підходить для пошуку безпосередньої близькості до моря. Відсутні спільні зони обслуговування, характерні для закритих комплексів (консьєрж, спільний басейн). Формат великої вілли передбачає самостійне утримання території та будівлі.
Ref: VL470654
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає вимогам покупців, які шукають просторе житло для великої родини. Планування з окремими спальнями забезпечує приватність для кількох поколінь або гостей. Наявність критої зони басейну та обладнаного приміщення для зустрічей робить віллу придатною для прийому гостей та проведення заходів. Віддаленість від моря може не підійти для тих, хто шукає виключно курезний відпочинок, але є прийнятною для постійного проживання або для тих, хто надає перевагу континентальному клімату та містянському ритму життя.
Вілла оснащена системами подвійного скління для теплоізоляції. Кухня повністю оновлена з використанням сучасних побутових приладів. Внутрішнє оздоблення поєднує елементи класичної мебляції (наприклад, дерев'яні елементи) та сучасні архітектурні форми. Санвузли виконані з використанням сучасних матеріалів. Закрита басейнова зона має спеціальне обладнання для зберігання комфорту температур та захисту від сонця, що дозволяє використовувати простір незалежно від погодних умов.
Вартість об'єкта складає €1 490 000. Це позиціонує віллу у високому ціновому сегменті для Оріуели. Порівняно з об'єктами в Бенісі (від €4,25 млн) або Альтеї (від €6,49 млн), ця вілла пропонує значну площу за нижчою ціною за квадратний метр. Ціна включає меблювання, що усуває необхідність додаткових інвестицій в інтер'єр.
Оріуела — це історичне місто, розташоване біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-де-Оріуела. Житло тут забезпечує доступ до міської інфраструктури: поруч знаходяться тренувальні центри, парки та міські оглядові майданчики, такі як Мірадор-дель-Палмераль. Район характеризується значною кількістю сонячного року — понад 3800 годин. Рух у місті інтенсивніший, ніж у приморських містечках, що забезпечує доступність послуг протягом усього року. Це локація, де переважає іспаномовне оточення в порівнянні з валенсійськомовними районами узбережжя.
Довкілля забезпечує доступ до мережі міського транспорту — поруч є зупинки автобусів та залізнична станція Оріуела Мігель Ернандес. У радіусі 2 кілометрів працює значна кількість закладів громадського харчування (38 ресторанів) та освітніх закладів. Це дозволяє задовольняти побутові потреби без залежності від автомобіля.
Об'єкт розташований в муніципалітеті Оріуела, в зоні міської забудови. На карті видно близькість до спортивних комплексів та міських оглядових точок. Червоні маркери вказують на великі пляжі Costa Blanca, розташовані на схід і південний схід від житла.
Оріуела розташована вдало між містами Аліканте та Торрев'єха. Це забезпечує доступ до послуг великого обласного центру (лікарні, аеропорт) та популярних курортних зон, залишаючись при цьому в районі з більш традиційним іспанським способом життя та меншою щільністю туризму, ніж на першій лінії узбережжя.
До найближчих пляжів (Кала-де-ло-Феррі, Плайя-Кала-Ла-Моска) — близько 25 кілометрів, що вимагає використання транспорту. Лугхавен Аліканте-Ельче розташований на відстані приблизно 40 кілометрів. Найближчі поля для гольфу (Club de Golf La Finca, Villo Martin) знаходяться в радіусі 13–21 кілометра. Базові послуги, такі як супермаркет (183 м) та аптека (167 м), розташовані в безпосередній близькості.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.7 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,9°C. Період для купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рівень опадів та географічне положення біля гір створюють умови, відмінні від вологого узбережжя. Висота 37 метрів над рівнем моря сприяє вентиляції території.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться 10 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Кабо-Ройг, Кала-Капітан та Кала-Серрада. Хоча вілла розташована в континентальній частині, відстань до узбережжя дозволяє здійснювати поїздки на море в межах дня. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, а також гольф-клуби в сусідніх містах.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оріуела розташована вдало між містами Аліканте та Торрев'єха. Це забезпечує доступ до послуг великого обласного центру (лікарні, аеропорт) та популярних курортних зон, залишаючись при цьому в районі з більш традиційним іспанським способом життя та меншою щільністю туризму, ніж на першій лінії узбережжя.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.7°C | 28 mm |
Порівнюючи цей об'єкт у вартістю €1,49 млн з іншими проектами на узбережжі Costa Blanca, можна помітити значну різницю у ціні за квадратний метр та вдалих розташуванні. Вілли в Бенісі або Альтеї (Вілла Рома) мають значно вищу вартість — від €4,25 млн до €6,49 млн, що пов'язано з безпосередньою близькістю до моря та престижністю локацій. Об'єкт в Оріуелі пропонує аналогічні метражі за більш доступною ціною, проте без першої лінії моря. Порівняно з Денією чи Хавеєю, Оріуела має меншу кількість днів із хмарністю і міський характер, що забезпечує стабільний ритм життя протягом усього року.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Має глибокі знання про Costa del Sol, Costa Blanca та інші популярні прибережні регіони, допомагаючи покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
