يقع هذا التاون هاوس التاريخي الواسع في بلدية بارسينت في مقاطعة أليكانتي، على شمال كوستا بلانكا. بني في الأربعينيات من القرن العشرين وهو مبنًى محمي يوفر أكثر من 945 م² من المساحة المعيشية وأرض بمساحة 453 م². يقع العقار في بيئة حضرية، وتتواجه الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قد يتطلب العقار التجديد، مما يوفر فرصة لتخصيص الداخلية وفقًا للاحتياجات الحديثة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 13-14 كيلومترًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط بلدة بارسينت في وادي Pop Valley. توفر الموقع便捷 الوصول إلى المرافق المحلية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت في غضون 200 متر. تقع البلدة على ارتفاع 232 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلًا من الساحل.
بفضل حجمه الكبير، يمكن أن يناسب العقار العائلات الكبيرة أو النزل الصغير. توفر غرف النوم الثماني وحمامان مساحة، ولكن نمط الحياة الحديث قد يتطلب زيادة عدد الحمامات أثناء التجديد.
ليس هذا مشروعًا جديدًا، بل مبنى تاريخي من الأربعينيات. وضع الحماية يعني أن الواجهة لا يمكن تغييرها، ويجب أن تحترم أي أعمال ترميم الشخصية التاريخية للمبنى.
بسبب وضع الحماية، التغييرات الخارجية محدودة. علاوة على ذلك، الموقع الداخلي يعني أن السيارة خيار عملي، على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة. الشاطئ يبعد أكثر من 10 كم.
Ref: VL298797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الشخص الذي يقدر التاريخ ولديه رؤية للتجديد. إنه خيار ممتاز لمنزل عائلي كبير بعيدًا عن المناطق السياحية أو لمشروع بيت وإفطار صغير. هدوء الريف مع رحلة قصيرة إلى الشاطئ ودينيا يجعل هذا خيارًا قابلاً للتطبيق للسكان النشطين.
حافظ المبنى على عناصره الأصلية مثل العوارض الخشبية والأرضيات والأبواب. حالة الهيكل جيدة، لكن الداخلية تحتاج إلى تحديث. من المحتمل أن تتطلب الأنظمة التقنية (الكهرباء، السباكة) الاستبدال.
يبدأ سعر العقار من 850,000 €. يعكس هذا حجمه الكبير وموقعه التاريخي. السعر تنافسي مقارنة بالفلل الكبيرة على شاطئ البحر، ولكن يجب مراعاة تكاليف التجديد.
بارسينت هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1100 نسمة، وتشتهر بتراثها الزراعي ووادي خالون. الحياة اليومية هنا أكثر هدوءًا من منتجعات الشاطئ المزدحمة. أقرب شاطئ، Platja de la Barreta de Gualda، يبعد 13 كم، لذا فإن الوصول إلى البحر يتطلب سيارة. تلبية البارات المحلية ومتاجر السوبر ماركت الصغيرة الاحتياجات اليومية.
بارسينت توفر ضروريات الحياة: المطاعم والصيدلية والمخابز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر خيارات تسوق أكبر في المدن القريبة خالون وأوربا (5-10 دقائق بالسيارة). أقرب مستشفى يبعد 4.0 كم.
توضح الخريطة موقع بارسينت في الداخل. يرجى ملاحظة أن الشاطئ والمدن الأكبر تبعد مسافة معينة، ولكن الاتصالات جيدة.
يقع بارسينت في موقع استراتيجي على بعد حوالي ساعة من أليكانت وفالنسيا. إنها بلدة داخلية توفر بديلاً أكثر هدوءًا لساحل كوستا بلانكا المزدحم.
الموقع الداخلي يجعل السيارة ضرورية، على الرغم من أن التسوق اليومي يمكن القيام به سيرًا على الأقدام. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 20 دقيقة. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 69 كم، ومطار فالنسيا على بعد حوالي 91 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمتوسط 3712 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، يستمر أربعة أشهر. الارتفاع (232 م) يجعل المساء باردًا بشكل لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب شواطئ للسباحة على بعد حوالي 13-14 كم. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل Altea Club de Golf (12 كم). التضاريس المحيطة مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بارسينت في موقع استراتيجي على بعد حوالي ساعة من أليكانت وفالنسيا. إنها بلدة داخلية توفر بديلاً أكثر هدوءًا لساحل كوستا بلانكا المزدحم.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالفلل الفاخرة في بينيسا وألتيا (الأسعار أعلى من 4 ملايين يورو)، يوفر هذا العقار في بارسينت مساحة معيشية أكبر لكل يورو. التنازل هو الموقع الداخلي وأعمال الترميم الضرورية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
