Ta nepremičnina v Parcentu, province Alicante, predstavlja priložnost za pridobitev obsežne mestne hiše z zgodovinskim značajem. Zgrajena v 1940-ih, ohranja originalne elemente, kot so leseni tramovi in keramični tlaki, nahaja pa se na osrednjem trgu naselja. Skupaj ima zgradba 945 m², zemljišče pa meri 453 m². Objekt potrebuje obnovo, kar omogoča prilagoditev notranjosti. Lokacija je celinska, na nadmorski višini 232 metrov, z neposrednim dostopom do osnovnih storitev in kratko vožnjo do obal Costa Blanca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v središču Parcenta, na oddaljenosti hoje od lokalnih trgovin in kavarn. Njen položaj je osrednji znotraj urbanih tkiv, kar omogoča neposredno povezavo s skupnostjo doline Jalon. Bližina restavracij in lekarne izboljšuje dnevno storitev.
Z 945 m² površine hiša zadovoljuje potrebe po obsežnem bivanju ali gostoljubljenju. Več nadstropij in notranje dvorišče omogočajo prilagodljivo organizacijo prostorov. Zaradi statusa hiše kot spomenika je potrebno ohraniti njeno zunanjo podobo.
Hiša ni nova zgradba ampak stara stavba iz leta 1940. Trenutno stanje je dobro, vendar je potrebno delo za modernizacijo notranjih napeljav. Ni potrebe po dovoljenjih za novo gradnjo, le za morebitna vzdrževalna dela.
Zunanji dizajn stavbe ne sme biti spremenjen zaradi njenega statusa kot spomenika. Lokacija je gorska in ne obalna, zahteva pa prevoz za dostop do plaž. Oddaljenost od večjih letališč je pomembna (okoli 69-91 km).
Ref: VL298797
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnica je primerna za kupce, ki iščejo hišo s karakterjem in možnostjo prenove. Zaradi velikosti je primerna za večje družine ali za komercialno izkoriščanje, kot npr. majhen hotel ali penzion. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo tišino podeželja in dostop do narave, namesto gneče na turističnih plažah.
Gradnja se odlikuje po tradicionalnih materialih iz obdobja 1940. Ohranjeni so originalni tlaki, leseni tramovi in vrata, ki zagotavljajo zgodovinsko avtentičnost. Struktura je v dobrem stanju, vendar infrastruktura (električni, vodovodni sistemi) morda potrebuje nadgradnjo za sodobne standarde.
Začetna cena je določena na €850.000. Stroški odražajo velikost nepremičnine (945 m²) in njeno zgodovinsko vrednost na osrednjem trgu. Zaradi potrebe po morebitni obnovi se lahko končen strošek poveča glede na obseg posegov. Za to nepremičnino ni drugih različic cen.
Parcent je poznan po mirnem, bivalnem ritmu v dolini Alicante. Vsakdanje življenje se tu osredotoča na naravno lepoto in lokalne zmogljivosti majhnega naselja z okoli 1100 prebivalci. Prisotnost restavracij in majhne trgovine zagotavlja bistvene potrebe, medtem ko okolica ponuja možnosti za peščenje in kolesarjenje. Atmosfera je tradicionalna.
Parcent nudi osnovne storitve znotraj malega radija. Bolnišnica je oddaljena 4.0 km, lekarna 2.3 km in supermarket le 166 m. Za zabavo so na voljo lokalne kavarne in restavracije. Dostop do letališč (Alicante, Valencija) zahteva vožnjo približno ene ure.
Zemljevid prikazuje osrednji položaj nepremičnine znotraj Parcenta ter oddaljenosti do okoliških mest in obal. Naselje je obdano z gorami, kar ga uvršča med oaze miru.
Parcent se nahaja v dolini Pop (La Marina Alta), približno eno uro severno od Alicanteja. Njegov položaj je strateški za raziskovanje zaledja in enostaven dostop do obal Costa Blanca (Denia). Povezljivost z ostalo provinco poteka preko lokalne cestne mreže.
Obale so na razdalji 13-14 km (Playa de la Barreta, Playa del Mascarat), kar zahteva uporabo avtomobila. Lokalne storitve, kot so lekarne in trgovine, so dosegljive peš. Polnilna postaja za električna vozila je na 4.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima zgodovinsko 3712 sončnih ur na leto in povprečno temperaturo 17.2°C. Podnebje je celinsko z vplivom morja in ponuja 4 mesece sezone za kopanje. Nadmorska višina 232 metrov zagotavlja hladnejše poletje v primerjavi z obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na obali province Alicante, na razdalji 13-14 km. V Parcentu ni igrišč za golf, vendar je klub Altea Club de Golf dosegljiv na 12 km. Območje je znano po dejavnostih, kot so hoja in kolesarjenje v okoliških gorah.
Vir: OpenStreetMap
Parcent se nahaja v dolini Pop (La Marina Alta), približno eno uro severno od Alicanteja. Njegov položaj je strateški za raziskovanje zaledja in enostaven dostop do obal Costa Blanca (Denia). Povezljivost z ostalo provinco poteka preko lokalne cestne mreže.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z objekti v obalnih območjih, kot so Benissa ali Altea (kjer cene presegajo €4.000.000), Parcent ponuja bistveno nižjo vhodno ceno na kvadratni meter za zgodovinske nepremičnine. Vendar je oddaljenost do morja večja. Za razliko od modernih vil v Finestratu, ta nepremičnina zahteva naložbe vzdrževanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih območjih pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete, ki temeljijo na podatkih, v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
