Parcent belediyesinde, Alicante eyaletinin Pop Valley bölgesinde bulunan bu geniş müstakil ev, tarihi ve yerel mimariyi birleştiren bir yapı sunmaktadır. 1940'larda inşa edilen bina, kasabanın merkezinde yer almakta ve koruma altındadır. Yapım döneminin özgün unsurlarını korumaktadır. Mülk, toplam 945 m² yaşam alanı ve 453 m² arsa üzerine kurulu olup, mimari dokusunu korumak amacıyla dış cephe değişikliklerine izin verilmemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Parcent'in kentsel dokusu içerisinde, kasabanın merkezî meydanına yakın bir konumda yer almaktadır. Bu konum, yerel tesislerin yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Bölge, Alicante şehir merkezine kara yolula yaklaşık bir saat sürmesine rağmen, iç kesimlerde yer alan daha sakin bir İspanyol kasaba ortamı sunmaktadır.
Bu yapı, geniş yaşam alanları ve çoklu oda dağılımı ile büyük ölçekli bir konut ihtiyacını karşılamaya veya ticari amaçlı konaklama (butik otel veya pansiyon) potansiyeline sahiptir. Tarihi bir yapı olması nedeniyle, modern yaşam standartlarının entegrasyonu restorasyon çalışmaları ile mümkündür.
Proje 1940'larda inşa edilmiş olup, 'yeni yapı' statüsünde değildir. Binanın dış cephesi tarihi eser olarak korunmakta olup, dış cephe tadilatına izin verilmemektedir. İç mekanlar, mevcut tarihi dokunun korunması koşuluyla güncellenebilir.
Mülkün dış cephesi tarihi koruma altında olduğu üzerinden dış mimari değişiklik yapılamaz. Binanın ana yapısı yerel bir okula yakındır. Havuz veya spor tesisleri gibi yerel komplex imkanları bu mülkün parçası değildir.
Ref: VL298797
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu tür bir mülk, tarihi dokuyu korumak isteyen ve geniş bir alanı işlevsel olarak kullanmak isteyen alıcılar için uygundur. Binanın büyüklüğü ve konumu, butik otel veya pansiyon işletmek isteyen girişimciler için bir fırsat sunabilir. Ayrıca, büyük bir aile yuvası arayan veya restorasyon projeleri ile ilgilenen kişiler için de bir potansiyel mevcuttur. Ancak, modern bir yaşam alanı arayan ve restorasyon sürecine girmek istemeyen alıcılar için bu mülk uygun olmayabilir.
Yapıda orijinci ahşap kirişler, döşemeler ve kapılar gibi tarihi unsurlar korunmuştur. Binanın genel durumu iyi olsa da, iç mekanların modern ihtiyaçlara göre uyarlanması gerekmektedir. Patino (iç avlu) alanı ve yaklaşık 177m2 büyüklüğündeki ek bina (annex) yapı, mevcut depolama alanı sunmaktadır. Bu ek yapı iki katlı olup, ana konutla uyumlu bir şekilde restore edilebilir.
Bu tarihi mülkün fiyatı €850,000'dan başlamaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer müstakil evlerde fiyatlandırma genellikle €4,250,000 ve €6,490,000 seviyelerinde seyretmektedir. Bu fiyat farkı, bu mülkün daha inland (iç kesim) konumunu ve restorasyon ihtiyacını yansıtmaktadır.
Parcent, yaklaşık 1100 nüfuslu, Marina Alta bölgesindeki Pop Valley'de yer alan bir belediyedir. Günlük yaşam, denize kıyısı olan komşularına kıyasla daha sakin ve yerel topluluk odaklıdır. Yerel ekonomi ve sosyal hayat, çevredeki Jalon ve Orba kasabalarına yakın olmasına rağmen, kasabanın kendi içindeki birkaç restoran, kafe, fırın ve kasap çevresinde şekillenmektedir. Bölgede yılda ortalama 32 yerel festival düzenlenmektedir. Mülkün konumu, gerekli temel ihtiyaçların (market 166 m, eczane 2.3 km) yürüme veya kısa bir araç sürüşü ile karşılanabileceği bir yapı sunar.
Parcent'in deniz seviyesinden 232 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşak olmasını sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.2°C'dir. Yaz ayları sıcak geçse de, deniz seviyesindeki yerlere göre daha serin olabilir. Bölgede yıllık ortalama 3,712 saat güneşlenme süresi vardır. Kış ayları, denize kıyısı olan bölgelere kıyasla daha soğuk ve yağışlı geçebilir.
Bu harita, Parcent'in Alicante eyaletindeki konumunu göstermektedir. Mülk, kasabanın merkezinde, meydanın yakınında yer almaktadır. Yeşil alanlar, bölgenin doğal ve tarımsal yapısını; mavi hatlar ise ulaşım yollarını temsil etmektedir.
Parcent, Alicante eyaletinin kuzeyinde, Marina Alta bölgesinde yer almaktadır. Bölge, portakal ve limon bahçeleri ile ünlü Jalon Vadisi'nin bir parçasıdır. Konum olarak, hem sahil şeridine (Denia, Calpe) hem de iç kesimlerdeki (Jalon, Orba) kasabalara eşit uzaklıktadır.
Parcent, denize 13-14 km uzaklıkta olmasına rağmen, kara yolculuğu ile sahil şeridine (Denia veya Calpe) ulaşmak yaklaşık 20 dakika sürebilir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 69 km, Valensiya havalimanı ise 91 km mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır (bölgede 8 durak bulunur). Bu nedenle, bölgede yaşamak veya seyahat etmek için bir araca ihtiyaç duyulabilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Parcent, dağlık bir arazi üzerinde bulunmaktadır. Bu konum, yürüyüş ve doğa sporları için uygun bir ortam sunar. Deniz seviyesinden 232 metre yükseklikte olması, yaz aylarında serinletici bir esinti sağlayabilir. Bölgenin iklimi, Akdeniz'in tipik kara iklimi özelliklerini taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Platja de la Barreta de Gualda ve Platja de la Solsida, kasabadan 13 km uzaklıktadır. Bu plajlara ulaşım için araç kullanmak gerekebilir. Bölgede golf tutkunları için 12-13 km uzaklıkta Altea Club de Golf, Llebeig ve Gregal gibi golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, bölge yürüyüşçüler ve bisikletçiler için popüler bir rotadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Parcent, Alicante eyaletinin kuzeyinde, Marina Alta bölgesinde yer almaktadır. Bölge, portakal ve limon bahçeleri ile ünlü Jalon Vadisi'nin bir parçasıdır. Konum olarak, hem sahil şeridine (Denia, Calpe) hem de iç kesimlerdeki (Jalon, Orba) kasabalara eşit uzaklıktadır.
Parcent is a municipality in the Pop Valley of La Marina Alta in the Alicante Province, which is located in the Valencian region of Spain. Parcent has a population of about 1100 and is about one hour's drive north of the city of Alicante, and about an hour's drive south of the city of Valencia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bu müstakil ev, sunduğu 945 m²'lik yaşam alanı ve €850,000'luk başlangıç fiyatı ile, bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerden farklılaşmaktadır. Kıyı şeridindeki Benissa, Altea ve Finestrat'ta yer alan lüks villaların fiyatları €4,250,000 - €6,490,000 aralığındadır. Bu büyük fiyat farkı, Parcent'in内陆 (iç kesim) konumunu, tarihi yapısını ve restorasyon ihtiyacını yansıtmaktadır. Sahil şeridindeki villalar, deniz manzarası ve plaja yakınlığı gibi avantajlara sahipken, bu mülk daha sakin bir kasaba ortamı, tarihi bir doku ve daha geniş bir arsa/bina alanı sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri lokasyon, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
