Diese neuwertige Gewerbefläche in Torrevieja bietet mit 305 m² viel Potenzial für diverse Geschäftsmodelle. Sie befindet sich im Erdgeschoss und liegt nur 350 Meter vom Zentrum und der Promenade entfernt. Die Immobilie ist in tadellosem Zustand und bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in fünf Apartments oder fünf separate Gewerbeeinheiten, was eine hohe Flexibilität ermöglicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Bushaltestellen, Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht diesen Standort besonders attraktiv.
Im Vergleich zu RESIDENCIAL GRECIA - ZANTE in La Finca Golf (ab 299.000 €) bietet diese Gewerbefläche eine zentrale Lage in der Stadt und nicht in einem Golfresort. VL637082 in Pinoso (ab 314.995 €) und VL176701 in Monóvar (ab 315.000 €) sind eher ländlich gelegen und bieten möglicherweise weniger Flexibilität hinsichtlich der Nutzung. Die zentrale Lage und die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum machen diese Immobilie zu einer interessanten Alternative.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt im Herzen von Torrevieja, nahe dem Parque de las Naciones. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und bietet eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden oder Mieter. Der kurze Weg zur Promenade und zum Stadtzentrum ist ein zusätzlicher Vorteil.
Die Immobilie eignet sich für Investoren, die eine flexible Gewerbefläche suchen, die sowohl für kommerzielle Zwecke als auch für die Umwandlung in Wohnraum geeignet ist. Durch die Aufteilung in Apartments kann eine zusätzliche Einkommensquelle generiert werden, beispielsweise durch Vermietung.
Als Neubau bietet die Fläche den Vorteil, dass sie sich in einem modernen und einwandfreien Zustand befindet. Dies reduziert Instandhaltungskosten und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten. Der Neubauzustand ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Objekt wird als Gewerbefläche angeboten, ohne ausgewiesene Parkplätze. Der Käufer muss öffentliche Parkmöglichkeiten nutzen. Die Umwandlung in Wohnraum bedarf einer Genehmigung und kann zusätzliche Kosten verursachen. Es sind keine expliziten Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden.
Diese Immobilie passt gut für Investoren, die eine vielseitige Fläche in zentraler Lage suchen. Es ist ideal für Unternehmer, die ein Geschäft eröffnen oder erweitern möchten, oder für Immobilieninvestoren, die das Objekt in Wohnungen umwandeln und vermieten wollen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind besonders attraktiv. Auch für Käufer aus dem Ausland, die ein Standbein in Spanien suchen, ist diese Immobilie interessant.
Da es sich um einen Neubau handelt, sind moderne Baustandards zu erwarten. Die Fotos deuten auf eine solide Grundsubstanz hin, mit rohen Ziegelwänden und sichtbaren Leitungen, die Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Doppelverglasung sorgt für eine gute Isolierung. Die endgültige Qualität der Ausstattung hängt von der individuellen Ausgestaltung durch den Käufer ab.
Die Gewerbefläche ist ab 275.000 € erhältlich. Der Preis reflektiert die zentrale Lage und den Neubauzustand. Die Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Einheiten bietet zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen. Die Verfügbarkeit sollte direkt beim Anbieter erfragt werden, da sich die Situation schnell ändern kann.
In dieser Gegend von Torrevieja pulsiert das Leben. Tagsüber herrscht reges Treiben durch Geschäftsleute und Anwohner, abends beleben Besucher die Promenade und die zahlreichen Restaurants. Die Nähe zum Parque de las Naciones bietet eine grüne Oase für eine kurze Auszeit. Die Immobilie selbst bietet viel Gestaltungsspielraum, egal ob als Einzelhandelsfläche, Büro oder umgebaut in Wohnungen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbefläche in Torrevieja, nahe dem Parque de las Naciones. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand sind gut erkennbar.
Torrevieja liegt an der Costa Blanca Süd, zwischen Alicante und Cartagena. Die Stadt ist bekannt für ihre Salzseen und ihre lange Küstenlinie. Die Nähe zu anderen Städten wie Alicante und Murcia ermöglicht es, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Region voll auszuschöpfen.
Die Platja del Cura ist nur 1 km entfernt und bequem zu erreichen, da die Helling sehr flach ist (1,7 %). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 36 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Destinationen gewährleistet. Mehr als 170 Restaurants, 27 Apotheken und 47 Cafés innerhalb von 2 km Radius zeigen die hohe Dichte an Annehmlichkeiten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C und etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, und die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Platja del Cura bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Strand. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
Quelle: OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der Costa Blanca Süd, zwischen Alicante und Cartagena. Die Stadt ist bekannt für ihre Salzseen und ihre lange Küstenlinie. Die Nähe zu anderen Städten wie Alicante und Murcia ermöglicht es, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Region voll auszuschöpfen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.9°C | 23 mm |
| February | 12.6°C | 14 mm |
| March | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| May | 19.7°C | 15 mm |
| June | 23.2°C | 12 mm |
| July | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| October | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL276692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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