Táto nehnuteľnosť určená na komerčné účely sa nachádza v štvrti Parque de las Naciones v Alicante. Projekt pozostáva z priestoru o rozlohe 305 m² na prízemí. Nachádza sa 427 metrov (vzdušnou čiarou) od pláže Platja de l'Almadrava a 788 metrov od Platja de l'Albufereta, čo zaisťuje priamy prístup k moru. Oblasť je vysoce urbanizovaná s množstvom obchodov a služieb na chôdzu alebo na bicykli. Centrum Alicante a prístavná zóna sú tiež blízko, čo ponúka dynamické prostredie pre podnikanie.
V porovnaní s inými komerčnými priestormi na Costa Blanca, napríklad v Benisse alebo Altei, je tento objekt výrazne dostupnejší (275 000 € za veľký priestor) a nachádza sa v oveľa väčšom meste. Benissa a Altea sú viac turistické a luxusné štvrte, kde sú ceny výrazne vyššie (napr. VILLA ROMA 15 v Altei stojí viac ako 4,4 milióna eur). Zároveň v meste Alicante je dopyt po komerčných priestoroch oveľa väčší vďaka väčšiemu obyvateľstvu a turistike. Tento objekt ponúka lepší prístup k infraštruktúre než projekty vo viac vidieckych oblastiach, ale môže mať menej elegantný výhľad. Z hľadiska investície je to stabilnejšia možnosť v mestskom prostredí, zatiaľ čo periférne projekty sú určené skôr na životné priestory vysokej triedy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto zastavanej mestskej oblasti v Alicante, v štvrti Parque de las Naciones. Najbližšia pláž (Platja de l'Almadrava) je na dosah vzdialenosti približne 400 metrov. Mestské prostredie znamená, že celá kľúčová infraštruktúra, ako sú supermarkety, reštaurácie a verejná doprava, je v bezprostrednej blízkosti. Oblasť je dobre prepojená s hlavnou cestnou sieťou Alicante, čo zaisťuje dobré dopravné spojenia.
Keďže ide o komerčný priestor, nie je vhodný na priame bývanie, pokiaľ sa neplánuje prestavba (spomínaná možnosť rozdelenia na byty). Veľký priestor o 305 m² ponúka možnosť rôznorodého využitia, napríklad pre kancelárie, obchody alebo servisné priestory. Existujúca infraštruktúra podporuje podnikanie, ale na potreby bývania sú potrebné významné stavebné úpravy.
Ide o novú budovu situovanú na prízemí. Budova bola postavená v súlade so súčasnými stavebnými normami, vrátane použitia dvojitých skiel, čo zlepšuje izoláciu. Keďže je priestor ešte v surovom stave, nový majiteľ môže naplánovať dizajn interiéru podľa svojich potrieb. To ponúka flexibilitu pri výbere využitia v závislosti od lokálnych predpisov.
Projekt nenabýva tradičné vybavenie na bývanie, ako sú spálne alebo kuchyne, pretože ide o komerčný objekt. Poloha v meste prináša určitú úroveň hluku a dopravnej záťaže, čo sa líši od tichších rezidenčných štvrtí. K objektu nepatrí súkromná záhrada alebo zelená plocha charakteristická pre byty. Okrem toho je letisko relatívne ďaleko od objektu, hoci letisko Alicante zostáva prístupné.
Tento objekt je vhodný pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú veľký komerčný priestor na centrálnej mestskej lokalite. Je vhodný pre tých, ktorí potrebujú prístup do oblasti s vysokým prenosom zákazníkov, kde je veľa obchodov a služieb. Ak je plánom vytvoriť niekoľko nájomných bytov (ak je to povolené), môže to byť dobrá investícia. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú tiché miesto na bývanie v dome priamo pri pláži, pretože ide o komerčný objekt a nachádza sa v meste s vyššou hladinou hluku. Tiež nemusí byť vhodný pre ľudí, ktorí uprednostňujú menšie, udržiavané byty, pretože vyžaduje aktívne spravovanie.
Budova je nová, čo zaručuje dobrý stav. Fasáda je moderná a zodpovedá súčasným architektonickým štandardom. Okná majú dvojité sklo, čo znižuje úroveň hluku a zlepšuje tepelnú izoláciu. Dizajn interiéru je v súčasnosti v poloHotove, čo umožňuje novému majiteľovi nainštalovať svoje materiály a upraviť si priestor podľa svojich potrieb. Všetky hlavné práce boli vykonané profesionálne, ale konečná kvalita závisí od vybraných materiálov na dokončenie. Stav nehnuteľnosti je čerstvý, čo znamená málo potrieb opráv v prvých rokoch.
Cena objektu začína na 275 000 eurách. To je trhová hodnota založená na veľkosti priestoru (305 m²) a lokalite v Alicante. Keďže ide o komerčný priestor, trhové podmienky sa môžu líšiť od bežných bytov. Ceny sú v eurách a sú počiatočné, čo môže variť v závislosti od konkrétnych podmienok a detailov transakcie. Ponuka je obmedzená na tento konkrétny objekt, takže dostupnosť závisí od trhovej situácie.
Parque de las Naciones je živá mestská štvrť, kde sa miešajú komerčné a obytné funkcie. Základňou denného rytmu je mestský hluk, zvuky mestskej dopravy a pohyb ľudí. Poloha objektu umožňuje rýchly príchod na pláž, do obchodu alebo káviarne, ale zároveň to znamená, že okolie je aktívne a dynamické. Keďže ide o komerčný priestor, prostredie je vhodnejšie pre podnikateľov, ktorí chcú byť na relatívne centrálnej lokalite. Ráno môže byť pokojnejšie, ale cez deň sa stáva živším. Blízkosť mora a prístavu ponúka možnosť kombinovať prácu s voľným časom, ale skúsenosť života v tomto klíme je silne spojená s mestskou atmosférou.
Štvrť Parque de las Naciones je silno urbanizovaná s množstvom obytných a komerčných plôch. V blízkosti je veľa obchodov, reštaurácií a služieb, čo zabezpečuje pohodlné každodenný život. Objekt sa nachádza asi 1 km od pláže Platja del Cura, ktorá je piesočná a dobre vybavená. Letisko je vo vzdialenosti asi 36 km, čo je dosiahnuteľné autom. V okolí existuje silná sieť verejnej dopravy s 12 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje jednoduché pohybovanie sa po meste. Oblasť je aktívna a ponúka stále činnosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Parque de las Naciones, Alicante. V blízkosti sú pláže, obchody a zastávky verejnej dopravy. Poloha je mestská a je označená modrou ikonou.
Parque de las Naciones sa nachádza v severozápadnej časti Alicante, ktorá je súčasťou širšej regiónu Costa Blanca. Je situovaný dobre prepojený tak s centrom Alicante, ako aj s inými pobrežnými oblasťami. Poloha je strategicky dobrá, pretože je na malej vzdialenosti od pláže a prístavu, ale zároveň umožňuje rýchly príchod do iných významných miest, ako sú Elche alebo Benidorm. Oblasť sa aktívne podieľa na turistike, čo prináša vysokú aktivitu v sezóne.
Objekt je situovaný na veľmi dobrej lokalite vzhľadom na bežné služby. Najbližší supermarket je na vzdialenosť asi 300 metrov pešo, takže bežné nákupy sú ľahko dostupné. Pláž je na menej ako pol kilometra vzdušnou čiarou. Letisko Alicante je asi 36 km, čo je zvyčajne asi 30 minút jazdy autom. Golfové kluby sú vo vzdialenosti 8,9 km, ale prístup k nim vyžaduje dopravu. Množstvo autobusových zastávok v blízkosti zaisťuje dobré spojenie medzi štvrťami.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V Alicante je mierna teplá klime s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. V lete sú teploty vysoké, často nad 30°C, preto je klimatizácia dôležitá. V zime sú teploty mierné, zriedkavo pod 10°C. Oblasť je jedným z najslnečnejších miest v Španielsku s približne 3854 slnečnými hodinami ročne. Keďže sa objekt nachádza vo výške 20 metrov nad morom a má mierny sklon (1,7%), počasie je ovplyvnené morskými vetrami, čo robí horúce letné dni znášateľnejšími.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaže sú jednou z hlavných atrakcií, pričom Platja de l'Almadrava je najbližšie (asi 400 m). Sú piesočné a vhodné na kúpanie. V oblasti existujú možnosti na golf, hoci najbližšia ihriská sú ďalej: Club de Golf Bonalba (8,9 km) a Club de Golf El Plantío (11 km). Je to oblasť vhodná pre aktívnych ľudí, ktorí môžu užiť si tak život na mori, ako aj mestské ponuky. Možnosti rekreácie sú rozmanité, ale často vyžadujú auto na dosiahnutie športových klubov alebo iných miest.
Zdroj: OpenStreetMap
Parque de las Naciones sa nachádza v severozápadnej časti Alicante, ktorá je súčasťou širšej regiónu Costa Blanca. Je situovaný dobre prepojený tak s centrom Alicante, ako aj s inými pobrežnými oblasťami. Poloha je strategicky dobrá, pretože je na malej vzdialenosti od pláže a prístavu, ale zároveň umožňuje rýchly príchod do iných významných miest, ako sú Elche alebo Benidorm. Oblasť sa aktívne podieľa na turistike, čo prináša vysokú aktivitu v sezóne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL276692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
