Diese Doppelhaushälfte in Pedregalejo, Málaga, bietet mit 556 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern ein großzügiges Zuhause. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Pedregalejo ist bekannt für seine exklusive Lage und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Immobilie befindet sich in einem Komplex mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Nueva Andalucía (VL766546 ab 1.900.000 €), Marbella (VL301699 ab 2.100.000 €) und Altos de los Monteros (VL208668 ab 2.200.000 €) liegt dieses Projekt im oberen Preissegment. Die Lage in Pedregalejo, einem der exklusivsten Viertel von Málaga, rechtfertigt den höheren Preis. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Stadt sind weitere Pluspunkte. Die Wohnfläche ist im Vergleich zu anderen Projekten großzügig bemessen. Es ist wichtig zu beachten, dass die tatsächliche Wohnqualität und die Ausstattung je nach Projekt variieren können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Pedregalejo, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und urbaner Anbindung. Die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen ist besonders für Familien von Vorteil. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Haus mit mehreren Schlafzimmern suchen, das sowohl Wohnraum als auch Platz für Gäste bietet. Die Terrassen und der Innenhof bieten Möglichkeiten für Entspannung im Freien und Unterhaltung. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Energiekosten.
Es handelt sich um Neubauten, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Die Fertigstellungstermine sind jedoch Richtwerte. Interessenten sollten sich über den aktuellen Stand der Bauarbeiten informieren, um ihre Umzugsplanung entsprechend anzupassen.
Das Projekt bietet keine expliziten Einrichtungen für Haustiere, keinen Meerblick von allen Einheiten und keine unmittelbare Nähe zu Wanderwegen in den Bergen. Auch gibt es keine spezielle Ausrichtung auf Käufer, die ausschließlich nach barrierefreien Wohnungen suchen.
Diese Immobilie ist gut geeignet für Familien, die ein geräumiges Zuhause in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt legen. Auch für Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen und die Nähe zum Strand und zu Restaurants schätzen, ist Pedregalejo eine attraktive Wahl. Wer häufig reist, profitiert von der Nähe zum Flughafen Málaga. Die zentrale Lage ermöglicht es, das kulturelle und gastronomische Angebot Málagas zu nutzen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend zu verzichten. Die Nähe zu Schulen und Sportanlagen ist ideal für Familien mit Kindern.
Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Energieeffizienzklasse A deutet auf eine gute Wärmedämmung und energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme hin. Die privaten Terrassen und der Innenhof bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die verbauten Materialien sind langlebig und pflegeleicht, wodurch der Wartungsaufwand reduziert wird. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte ist ab 2.300.000 € erhältlich. Die Preise können je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Komplexes variieren. Interessenten sollten sich nach der Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten und den genauen Zahlungsmodalitäten erkundigen. Die Energieeffizienzklasse A kann zu langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten führen.
In Pedregalejo herrscht ein entspanntes Küstenambiente. Morgens kann man in einem der zahlreichen Cafés einen Kaffee genießen, bevor man den Tag am Strand verbringt. Abends locken die Restaurants mit frischem Fisch und Meeresfrüchten. Die Nähe zu Málaga ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Stadt zu nutzen. Die 363 Restaurants im Umkreis von 2 km deuten auf eine lebendige Gastronomieszene hin. Die 81 Apotheken und 64 Banken im selben Radius gewährleisten eine gute Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen. Die 155 Cafés laden zum Verweilen ein.
In Pedregalejo genießt man das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zum Strand lädt zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Die zahlreichen Restaurants und Cafés bieten eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, die Stadt Málaga bequem zu erreichen. Die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen macht Pedregalejo zu einem idealen Wohnort für Familien. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zahlreiche Möglichkeiten, die lokale Kultur kennenzulernen.
Die Karte zeigt die Lage von Pedregalejo in der Nähe von Málaga und die Küstenlinie. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Stadt sind gut erkennbar. Die umliegenden Wohngebiete und Grünflächen sind ebenfalls dargestellt.
Pedregalejo liegt östlich des Stadtzentrums von Málaga und ist bekannt für seine exklusive Wohnlage. Die Nähe zu anderen beliebten Orten wie El Palo und La Malagueta macht Pedregalejo zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, andere Städte wie Marbella und Torremolinos schnell zu erreichen.
Der Strand Playa de San Andrés ist 2,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Málaga ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine große Auswahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung in der Region.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol ein sonniges Klima. Das Schwimm-Saison dauert etwa 6 Monate, da die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,4°C. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise und mildert die sommerliche Hitze. Die flache Topographie erleichtert den Zugang zum Strand.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand San Andrés ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Tauchen sind ebenfalls sehr beliebt. Die Nähe zu den Bergen bietet Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo liegt östlich des Stadtzentrums von Málaga und ist bekannt für seine exklusive Wohnlage. Die Nähe zu anderen beliebten Orten wie El Palo und La Malagueta macht Pedregalejo zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, andere Städte wie Marbella und Torremolinos schnell zu erreichen.
Pedregalejo ist ein Stadtteil Málagas, der dreieinhalb Kilometer östlich des Stadtzentrums direkt am Mittelmeer in der Bucht von Málaga liegt. Er galt als beliebtes Szene-Viertel Málagas, ist aber in den letzten Jahren deutlich ruhiger geworden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL149833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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