تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة مونتيبيغو (Montepego) بالقرب من بيجو، موفرة مساحة معيشة واسعة تبلغ 400 متر مربع مع قطعة أرض تزيد قليلاً عن 1000 متر مربع. تم تجديد العقار في عام 2022، ويتميز بتصميم ينظم المساحات على مستويين، حيث يوفر إمكانية استخدام مستقل لكل مستوى عبر سلالم خارجية. يضم المجمع الكلي خمس غرف نوم وأربع حمامات، مع إطلالات بانورامية تشمل البحر والجبال والمحمية الطبيعية مارخال (Marjal Natural Park). يتضمن الموقع مواقف سيارات مسقفة ونقطة شحن للمركبات الكهربائية، ومساحات خارجية مجهزة للطهي ومنطقة مسبح خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية مرتفعة توفر إطلالات دون الانغماس المباشر في صخب المناطق التجارية. توفر المنطقة توازناً بين الوصول إلى الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة والحفاظ على خصوصية السكن. يعني الارتفاع عن مستوى سطح الببحر بـ 107 أمتار وجود تدفق هوائي طبيعي، بينما تبعد الشواطئ الرئيسية مثل 'Platja de l’Aigua Blanca' حوالي 9.2 كيلومتر، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إلى الساحل.
تلبية المتطلبات السكنية للعائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال. تسمح التصميمة المعمارية، التي تتضمن مطبخين وصالونين مستقلين، بتوفير مساحة معيشة منفصلة كاملة للضيوف أو أفراد الأسرة الأكبر سناً دون فقدان الخصوصية. تواجه غرف النوم الخمسة مساحات خارجية، مما يلبي الحاجة للضوء الطبيعي والاتصال المباشر بالمناطق الخارجية، وهو اعتبار أساسي للأنماط المعيشية التي تركز على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
على الرغم من أن العقار ليس جديداً تماماً، إلا أنه خضع لتحديثات كبيرة في عام 2022. ركزت هذه التحديثات على تحديث المطبخ والنوافذ الكبيرة وتركيب مظلات آلية وتحسين البنية التحتية العامة. الحالة الحالية تعني أن المعدات والأنظمة الميكانيكية حديثة، مما يقلل من الحاجة المباشرة للتجديدات الكبرى ويسهل الانتقال الفوري للسكن.
الموقع غير مناسب للأفراد الذين يعتمدون كلياً على النقل العام، حيث أن هناك محطة توقف واحدة فقط في النطاق القريب. عدم وجود مرافق تجارية أو ترفيهية داخل المجمع يعني أن السكان يعتمدون على السيارات للتنقل اليومي. كما أن المسافة إلى المطار الرئيسي (أليكانتي أو فالنسيا) تتطلب رحلة بالسيارة تستغرق ساعة تقريباً عبر الطريق السريع. الطبيعة التضاريسية للمنطقة تتضمن سلالم داخلية وخارجية مما قد يكون غير ملائم للأفراد ذوي الإعاقة الحركية المشددة.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تتطلب مرونة في المساحات، مثل العائلات التي تضم أبناء بالغين أو كبار السن الذين يرغبون في الاستقلالية ضمن عقار واحد. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مكاتب منفصلة أو مساحات هادئة. الموقع مناسب أيضاً لأولئك الذين يفضلون بيئة طبيعية هادئة على الحياة النشطة في المنتجعات السياحية المزدحمة، ولكنهم يرغبون في البقاء على اتصال بالمدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا.
تم تجديد العقار في عام 2022 باستخدام مواد حديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للفيلا. تشمل التشطيبات نوافذ بانورامية كبيرة لزيادة الإضاءة الطبيعية، ومطبخ مزود بمعدات حديثة، ونظام تكييف مركزي. Exterior features include a BBQ area and a pergola, designed with materials suitable for the Mediterranean climate. The presence of a private pool and a landscaped garden indicates an investment in outdoor living quality. Accessory units like the laundry and storage rooms are functional and add to the practical utility of the home.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 895,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى مثل بينيسا أو ألتيا، حيث تصل أسعار الفلع المماثلة غالباً إلى أكثر من 4 ملايين يورو، يقدم هذا العقار قيمة سوقية تنافسية لمساحة الأرض ومستوى التشطيبات. سعر الوحدة يعكس مزيجاً من الحجم الكبير (400 م² من مساحة المعيشة) والميزات المضافة مثل المسبح الخاص ونظام الشحن الكهربائي، مما يجعله خياراً متاحاً للمشترين الذين يبحثون عن مساحات واسعة بدون دفع علاوات المواقع الساحلية المباشرة.
يمثل هذا الموقع نمط حياة يجمع بين العزلة في منطقة سكنية هادئة والقدرة على الوصول إلى الخدمات الحضرية في وقت قصير. يتضمن روتين الحياة اليومي هنا الاستمتاع بالهدوء الخاص بالمناطق الجبلية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمتاجر في غضون دقائق. توفر المنظومة الطبيعية المحيطة فرصاً للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الحياة البرية في محمية مارخال الطبيعية القريبة. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية بيئة هادئة بعيداً عن أضواء المدن الكبرى، مع توفر أساسيات مثل المطاعم والصيدليات في بلدة بيجو القريبة.
البيئة المحيطة عبارة عن مزيج من المناطق السكنية المتباعدة والطبيعة الزراعية والمحمية الطبيعية. في المنطقة المحيطة بنصف قطر كيلومترين، يوجد مطعمان وصيدلية واحدة، مما يشير إلى كثافة سكانية منخفضة ومستوى عالٍ من الهدوء. الموقع على ارتفاع 107 متر يمنح العقار إطلالات واضحة ومناخاً أكثر برودة في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. الحياة في بيجو تتميز بالبطء مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مما يعني مستوى ضوضاء أقل ومجتمع محلي أكثر استقراراً.
توضح الخريطة موقع الفيلا على منحدرات مونتيبيغو، والتي تطل على سهل بيجو ومحمية مارخال الطبيعية. يظهر بوضوح المسافة القصيرة إلى بلدة بيجو للمتاجر الأساسية، والمسافة الأكبر المطلوبة للوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف.
تقع بيجو استراتيجياً بين مدينتين كبيرتين: أليكانتي إلى الجنوب وفالنسيا إلى الشمال، حيث تبعد كل منهما حوالي ساعة بالسيارة. يضع هذا الموقع العقار في منتصف الطريق تقريباً، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الطبية الكبرى في كلتا المدينتين. الموقع ليس ساحلياً مباشرة ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع ببحر البلش (Balearic Sea) دون دفع أسعار العقارات المرتفعة للمواجهة البحرية المباشرة.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 82 متراً فقط، مما يجعل التسوق اليومي أمراً مريحاً وسيراً على الأقدام. تقع أقرب صيدلية على بعد 3.2 كيلومتر. بالنسبة للاحتياجات الطبية الطارئة، يقع المستشفى على بعد 7.7 كيلومتر. تتطلب الرحلة إلى الشاطئ (Platja de l’Aigua Blanca) حوالي 15 دقيقة بالسيارة (9.2 كم). بالنسبة للعاب الغولف، يقع نادي 'Golf de Gandia' على بعد 16 كيلومتراً، مما يتطلب خططاً للتنقل لممارسة هذه الرياضة بانتظام. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي على بعد 72 كيلومتراً ومطار فالنسيا على بعد 77 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيجو بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3700 ساعة شمس سنوياً. يتراوح موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع والتضاريس يعنيان وجود نسيم علوي يساعد في تبريد المنزل في ليالي الصيف. المحمية الطبيعية مارخال القريبة توفر بيئة رطبة وجذابة للطيور، مما يضيف بُعداً بيئياً للمنطقة. وجود 32 عطلة محلية سنوياً يشير إلى مجتمع نشط ثقافياً ودينياً، مما قد يؤثر على أوقات الهدوء والضوضاء في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي 'Platja de l’Aigua Blanca' و'Platja Pau Pi'، التي تبعد حوالي 9 إلى 10 كيلومترات. على الرغم من عدم وجود شاطئ على مسافة قريبة جداً، فإن الموقع يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ الرملية في منطقة دينيا (Denia) مثل 'Las Marinas' أو 'Deveses'. تتوفر مرافق رياضية في نادي 'Oliva Nova Golf Resort' المجاور. المنطقة المحيطة مناسبة أيضاً للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الهوائية بفضل وجود مسارات طبيعية في المحمية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيجو استراتيجياً بين مدينتين كبيرتين: أليكانتي إلى الجنوب وفالنسيا إلى الشمال، حيث تبعد كل منهما حوالي ساعة بالسيارة. يضع هذا الموقع العقار في منتصف الطريق تقريباً، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الطبية الكبرى في كلتا المدينتين. الموقع ليس ساحلياً مباشرة ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع ببحر البلش (Balearic Sea) دون دفع أسعار العقارات المرتفعة للمواجهة البحرية المباشرة.
Pego may refer to:Pego (Abrantes), a Portuguese parish, located in the municipality of Abrantes Pego, Alicante, a Spanish municipality located in the province of Alicante
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL624281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' في بينيسا الذي يبدأ من 4,250,000 يورو، أو 'VILLA ROMA 15' في فينيسترات الذي يبدأ من 4,450,000 يورو، تقدم فيلا بيجو قيمة مادية أعلى بكثير للمتر المربع. المشاريع المذكورة تقع في مناطق أكثر شهرة وبأسعار تفوق السوق بكثير. فيلا بيجو، رغم أنها ليست مواجهة للشاطئ مباشرة مثل بعض الفلع الفاخرة في ألتيا، توفر مساحة داخلية خارجية أكبر بسعر أقل بكثير. المفاضلة هنا تكون بين الموقع الساحلي المباشر والشهرة مقابل المساحة والخصوصية والقيمة مقابل المال. بالنسبة للمشترين الذين لا يمانعون القيادة لمدة 10-15 دقيقة للوصول إلى الشاطئ، يوفر هذا العقار مستوى معيشة أعلى وسعراً أكثر منطقية مقارنة بالأسعار المتضخمة في 'Golden Mile' الأخرى لشواطئ فالنسيا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
