Dit landgoed, gelegen in Penàguila (Alicante), biedt een woonoppervlakte van 1.586 m² op een omheind perceel van 22.420 m². De villa beschikt over zes slaapkamers en acht badkamers, verdeeld over twee bouwlagen. Bijbehorende faciliteiten omvatten een gastenverblijf, een garage die capaciteit biedt voor meerdere voertuigen, een privézwembad en een tennisbaan. De ligging is landelijk met een hoogte van circa 685 meter boven zeeniveau. Het object wordt te koop aangeboden met een indicatieve prijs van €2.500.000. Er bestaan plannen voor de uitbreiding van het aantal eenheden ten behoeve van commercieel gebruik, zoals een landhotel.
Wanneer dit landgoed wordt vergeleken met projecten aan de kust, zoals de FALCO 8 in Benissa (prijs vanaf €4.250.000) of villa's in Altea (vanaf €6.490.000), valt op dat de prijsgang in Penàguila aanzienlijk lager ligt voor een vergelijkbaar oppervlak. Dit is een direct gevolg van de ligging: het landelijk gebied is minder in trek bij internationale kopers die direct strandcontact zoeken. In plaats van een zeezicht, koopt men hier privacy, ruimte en weids uitzicht over de bergen. Voor een koper die de drukte van de kust wil ontvluchten maar wel binnen bereik (35 min) blijft, biedt dit object een financieel voordeel. Daarnaast biedt de ligging in het achterland een andere, meer authentieke Spaanse leefomgeving dan de sterk geexpandeerde kustzones.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object bevindt zich in de comarca Alcoià, in een landelijke omgeving op 685 meter hoogte. De dichtstbijzijnde kustlijn bevindt zich op een afstand van circa 22 kilometer. Penàguila telt circa 305 inwoners. De infrastructuur in de directe omgeving is beperkt tot basisvoorzieningen. De ligging vereist eigen vervoer voor mobiliteit.
De indeling ondersteunt bewoning door grote gezinnen of het gebruik als gastenverblijf. Het perceel biedt ruimte voor recreatie en landbouw (olijfboomgaarden). De aanwezigheid van een gastenhuis en uitgebreide sanitaire voorziening maakt functies alsB&B ofwellness-centrum mogelijk binnen de geldende regelgeving.
Dit betreft een bestaande bouw met de status 'Excellent'. Het object is volledig ingericht en bewoonbaar. Er is een procedure lopende voor het verkrijgen van vergunningen voor transformatie naar ruraal toerisme. Eventuele uitbreiding met extra kamers is afhankelijk van goedkeuring door de lokale overheid.
De ligging is niet geschikt voor kopers die zoeken naar directe strandtoegang of een loopafstand naar stadscentra. Voorzieningen voor openbaar vervoer zijn minimaal. De afstand tot internationale luchthavens is aanzienlijk (54 tot 94 kilometer). De hoogte kan leiden tot koelere temperaturen 's winters vergeleken met de kust.
Dit project past bij individuen of gezinnen die specifiek zoeken naar een landgoed met uitgebreide buitenruimte en potentie voor commerciële exploitatie (zoals een klein hotel of retraitecentrum). Het is minder geschikt voor kopers die便利igheid zoeken van 'lopen naar de haven' of die behoefte hebben aan een bruisend nachtleven binnen handbereik. De situatie vereist zelfredzaamheid. Ook beleggers die een pand willen transformeren tot een kleinschalige zorginstelling of wellnesscentrum vinden hier de benodigde ruimte en privacy.
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De beschrijving vermeldt hoogwaardige materialen in de keuken en sanitaire ruimtes. Er is airconditioning aanwezig. De garage is instelbaar voor het stallen van ongeveer 10 voertuigen, wat wijst op een robuuste bouwconstructie. De afwerking oogt modern en verzorgd, met inbouwkasten en luxe badkamermeubilair. De zwemplaats is beschreven als modern en ruim. De technische installaties lijken geschikt voor het huidige gebruik, al kan een transformatie naar hotel vereisten stellen aan brandveiligheid en toegankelijkheid.
De vraagprijs is gesteld op €2.500.000. Hiermee wordt een groot perceel en een aanzienlijk woonoppervlak geboden. Voor vergelijking: in kustplaatsen als Benissa of Altea liggen de prijzen voor soortgelijke villa's aanzienlijk hoger, vaak tussen de €4.250.000 en €6.500.000. De prijsstelling in Penàguila weerspiegelt de landelijke positering ten opzichte van de kustmarkt. Transactiekosten en notariskosten zijn voor rekening van de koper.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door rust en afzondering. De omgeving is landelijk met weids uitzicht over de bergen en valleien van de regio Alicante. Bewoners zijn hier afhankelijk van de auto voor elke verrichting; boodschappen en medische zorg vereizen een rit van minimaal 7 tot 10 kilometer. De leefomgeving leent zich door de afmeting van het perceel en de faciliteiten (tennisbaan, groot zwembad) voor een actief buitenleven met focus op privacy. Er is sprake van een productieve olijfboomgaard op het terrein. De demografie in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit lokale bewoners in een klein dorp. Door de hoogte van 685 meter zijn de avonden vaak frisser dan aan de kust, en de lucht is helder. Dit is een plek voor wie afstand zoekt van het toeristische massagoed van de Costa Blanca.
Penàguila is een kleine gemeente. Binnen een straal van 2 kilometer zijn beperkte faciliteiten: enkele restaurants, cafés, een school en twee apotheken. Voor uitgebreide winkels of medisch specialistische zorg is een rit naar de grotere plaatsen in de omgeving noodzakelijk. De omgeving is groen en heuvelachtig. De beroepsbevolking is er waarschijnlijk lokaal gericht (landbouw of kleinbedrijf). Voor internationale kopers betekent dit integreren in een kleine, hechte gemeenschap.
De kaart toont de positie van het perceel in relatie tot de kustlijn (22 km oostelijk) en het bergachtige achterland. De hoogtelijnen illustreren de ligging op 685m boven zeeniveau. De wegafstanden zijn groter dan de hemelsbrede afstanden vanwege het bergachtige terrein.
Penàguila ligt in de comarca Alcoià, landinwaarts van de kustplaatsen Benidorm en Villajoyosa. Het is een van de hooggelegen gebieden in de regio. De regio is minder ontwikkeld voor toerisme dan de kuststrook. De isolatie van het object is groot. Vergelijking met de kust: Aan de kust liggen prijzen en drukte aanzienlijk hoger; hier koop je ruimte en rust voor een lager bedrag, met name een acceptabele afstand tot de kust.
Het object is niet bereikbaar via het openbaar vervoer; er is slechts één lijn in de regio. De dichtstbijzijnde stranden liggen op een afstand van ongeveer 22 kilometer (hemelsbreed), wat via de bergwegen neerkomt op een rit van 30 tot 40 minuten. Luchthaven Alicante ligt op circa 54 kilometer, Valencia op 94 kilometer. Een auto is essentieel. De oprit en toegangswegen zijn landelijk van aard.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 685 meter boven zeeniveau in de provincie Alicante. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,6°C. Door de hoogte kunnen temperaturen 's nachts en in de winter aanzienlijk lager liggen dan aan de kust, met kans op vorst in de wintermaanden. Er zijn jaarlijks circa 3.786 zonuren. Het zwemseizoen in de nabijgelegen wateren duurt vier maanden. De omgeving is bergachtig en groen, typisch voor het achterland van de Costa Blanca.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De stranden van Platja de l'Esparrelló, Platja la Caleta en Platja del Bol Nou liggen op ruim 20 kilometer afstand. Dit betekent dagtochten naar zee. In de directe nabijheid van het terrein zijn recreatieve mogelijkheden beperkt tot sportieve activiteiten op het eigen terrein (tennis, zwemmen) en wandelen in de bergen. Voor golfbanen (Puig Campana Golf) moet een afstand van circa 19 kilometer worden overbrugd.
Джерело: OpenStreetMap
Penàguila ligt in de comarca Alcoià, landinwaarts van de kustplaatsen Benidorm en Villajoyosa. Het is een van de hooggelegen gebieden in de regio. De regio is minder ontwikkeld voor toerisme dan de kuststrook. De isolatie van het object is groot. Vergelijking met de kust: Aan de kust liggen prijzen en drukte aanzienlijk hoger; hier koop je ruimte en rust voor een lager bedrag, met name een acceptabele afstand tot de kust.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL183886
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
