Situé à Perchel Sur, Málaga, cet appartement offre 134 m² de surface habitable avec 4 chambres et 2 salles de bain. Situé au dernier étage, il comprend un ascenseur et une terrasse couverte. L'emplacement est urbain, avec des commodités à proximité, notamment un supermarché à 102 m et une pharmacie à 89 m. La plage (Playa de San Andrés) est à seulement 1,3 km. Le logement est équipé de la climatisation, du double vitrage et comprend une place de parking souterraine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Perchel Sur, un quartier urbain de Málaga. L'emplacement offre un accès direct aux commodités locales ; un supermarché se trouve à moins de 100 mètres. Cette position centrale dans la ville relie le centre historique à la côte, garantissant que les besoins quotidiens sont accessibles sans véhicule.
La disposition de l'appartement convient aux ménages nécessitant plusieurs espaces séparés. Avec quatre chambres, il y a une flexibilité pour des bureaux ou des chambres d'amis. La présence d'un ascenseur et d'un parking dans le même bâtiment répond aux besoins pratiques d'accessibilité et de mobilité dans un environnement urbain animé.
Il s'agit d'un appartement existant en bon état de maintenance. La construction reflète un style classique avec des fonctionnalités telles que le double vitrage et la climatisation. Les installations techniques sont opérationnelles, assurant une habitabilité immédiate sans les temps d'attente associés aux neufs.
L'appartement offre une vue urbaine et pas de vue panoramique sur la mer. L'emplacement dans un quartier urbain actif implique la présence de bruit environnemental et de circulation. Il n'y a pas de piscine commune ni de jardin sur la propriété, limitant les options de loisirs sur place à la terrasse privée.
Ref: VL147740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux ménages qui ont besoin de beaucoup d'espace et préfèrent un environnement urbain à une station calme. La disposition convient aux familles avec des enfants plus âgés ou aux télétravailleurs. C'est aussi un choix logique pour les acheteurs qui ne veulent pas dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes. L'ascenseur le rend accessible. Moins adapté à ceux cherchant le silence absolu.
Le logement présente une finition classique avec des carreaux de céramique et des menuiseries en bois massif. La cuisine est entièrement équipée et donne sur une cour intérieure. Les salles de bain sont rénovées. Une caractéristique technique importante est le double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. L'entrée de l'immeuble est finie en marbre travertin.
Le prix de départ pour cet appartement est de 631 000 €. Sur le marché actuel de Málaga, cela représente un segment pour des maisons familiales spacieuses avec parking. La tarification reflète la combinaison du nombre de chambres, de la surface et du stationnement, une denrée rare dans le centre-ville. La disponibilité de logements similaires avec quatre chambres et parking privé est limitée.
Perchel Sur se présente comme un quartier urbain dynamique où la vie quotidienne s'écoule à un rythme soutenu. Pour les résidents, cela signifie que toutes les nécessités, de la nourriture fraîche aux soins médicaux, sont immédiatement disponibles. Le quartier a un caractère fonctionnel avec beaucoup de circulation. Vivre ici nécessite une préférence pour un environnement actif. La proximité de la plage offre un contrepoids pour la détente.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de commodités. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, de nombreux établissements de restauration, banques et installations médicales sont établis. Le quartier est bien desservi par les transports publics. L'animation de la ville est constamment présente.
La carte montre la position centrale de Perchel Sur à Málaga. Vous voyez la proximité immédiate du port et des quartiers La Malagueta et El Perchel.
Perchel Sur est situé dans la partie sud du centre-ville de Málaga, frontalière du cœur historique et du district portuaire. C'est une position centrale au sein de la Costa del Sol.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga profite d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,5 °C. Historiquement, il y a environ 3 785 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude est de 237 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un peu de fraîcheur en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta (1,3 et 1,7 km). Ce sont des plages urbaines. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans un rayon de 10 km.
Source: OpenStreetMap
Perchel Sur est situé dans la partie sud du centre-ville de Málaga, frontalière du cœur historique et du district portuaire. C'est une position centrale au sein de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Comparé aux projets des villes côtières comme Fuengirola, cet appartement à Málaga Ville offre un style de vie différent. Ici, on renonce souvent aux piscines communautaires pour gagner en espace et en centralité. Les prix sont compétitifs pour une surface de 134 m² avec parking.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité.
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