VL632448 is een onafhankelijke vrijstaande villa in Periana, provincie Málaga, gesitueerd op een perceel van 936 m². Het object beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 176 m². De ligging is landinwaarts op 515 meter boven zeeniveau, in de comarca La Axarquía. Het pand is momenteel in goede staat en biedt uitzicht op een meer. De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving in Periana. Binnen een straal van 328 meter bevindt zich een supermarkt en op 289 meter een apotheek. De locatie combineert landelijke bebouwing met directe toegang tot basisvoorzieningen op loopafstand.
De indeling voorziet in een hoofdverdieping met woonkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een terras. Het perceel van 936 m² omvat een tuin, twee overdekte porchen en een barbecuegebied.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning bevindt zich in een bestaande staat, geclassificeerd als 'Good'. Er is geen indicatieve opleverdatum of bouwfase van toepassing. Eventuele modernisaties vallen buiten de huidige projectdata.
Het object biedt geen gemeenschappelijk zwembad, geen ondergrondse parkeerplaats en geen lift. Het perceel is geen afgesloten, beveiligde residentiële omgeving. De afstand tot de kustlijn bedraagt 23 kilometer, wat direct strandcontact uitsluit.
Ref: VL632448
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past in situaties waar de primaire focus ligt op landelijk wonen met basisvoorzieningen in de directe nabijheid. De indeling met vier slaapkamers biedt ruimte voor meerpersoonshuishoudens. De aanwezigheid van een groot perceel met fruitbomen en een barbecuegebied ondersteunt een leefstijl gericht op buitenleven en zelfvoorziening. De afstand van 23 kilometer tot de kust en 39 kilometer tot de luchthaven maakt de locatie minder geschikt voor kopers die frequent en direct toegang willen tot kustfaciliteiten of internationale vluchten. De locatie vereist acceptatie van een landelijke setting zonder directe zee-annotatie.
De staat van de woning is geclassificeerd als 'Good'. Beschikbare specificaties omvatten dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De keuken is uitgevoerd als onafhankelijke ruimte. Er is een wasruimte aanwezig. De afwerking is consistent met de standaard van bestaande woningen in deze regio. Specifieke details over vloermaterialen, sanitair of installatietechniek zijn niet opgenomen in de projectdata en vallen buiten de huidige analyse.
De vraagprijs voor VL632448 bedraagt vanaf €350.000 voor een woonoppervlak van 176 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €1.989. Ten opzichte van vergelijkbare objecten in kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola, waar prijzen beginnen vanaf €364.000 tot €720.000, positioneert dit object zich in het lagere marktsegment, wat correleert met de landinwaartse locatie.
Periana functioneert als een gemeente met ongeveer 2.306 inwoners, wat resulteert in een laag bevolkingsdichtheidgebied. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van lokale voorzieningen binnen loopafstand en de afwezigheid van massatoerisme. De omliggende Sierra de Alhama beïnvloedt het landschap en de windpatronen. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een vaste kalender van gemeenschapsactiviteiten. Het wonen hier vergt een aanpassing aan het tempo van een landelijke Andalusische gemeente, waar de nabijheid van voorzieningen het praktische wooncomfort ondersteunt, maar de afstand tot de kust een structurele factor blijft in de mobiliteitsplanning.
Periana biedt een beperkt scala aan directe voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn drie restaurants en één apotheek geregistreerd. Er is één openbaarvervoerhalte beschikbaar. Voor uitgebreide medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis gelegen op 8,2 kilometer. Het aantal van acht sportfaciliteiten in de wijde omgeving voorziet in basische sportbehoeften. De structuur van de gemeente impliceert dat de meeste dagelijkse behoeften lokaal vervuld kunnen worden, maar gespecialiseerde diensten reizen naar grotere steden vereisen.
De kaartvisualisatie toont de positie van Periana ten noorden van de kustlijn, ingesloten door het reliëf van de Sierra de Alhama. De afstand tot de Middellandse Zee is visueel waarneembaar. De infrastructurele verbindingen naar Vélez-Málaga en Málaga stad vormen de primaire ontsluitingsassen.
Periana is gepositioneerd in het noordoostelijke deel van La Axarquía, op 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 23 kilometer van Vélez-Málaga. Deze positering plaatst het object in een overgangszone tussen de kuststreek en het bergachtige achterland. Het is een van de meer landelijk gelegen gemeenten binnen de regio, wat zich vertaalt in een andere dynamiek dan de kustgemeenten langs de Costa del Sol.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza, bedraagt 23 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 39 kilometer. Golfbanen bevinden zich op een afstand van 39 tot 42 kilometer, waaronder Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6,3 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
De hoogte van 515 meter boven zeeniveau beïnvloedt het lokale klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,4°C. Er zijn historisch 3.888 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren is beperkt tot vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogte zorgt voor grotere temperatuurschommelingen tussen dag en nacht vergeleken met kustlocaties. De helling van het perceel is niet gespecificeerd, maar de ligging in de buurt van de Sierra de Alhama impliceert een geclassificeerd heuvelachtig terrein.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 23 kilometer en omvatten Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. Er zijn geen Blue Flag-stranden direct geregistreerd in de nabijheid van Periana. Golfmogelijkheden zijn concentratiegericht rond Málaga, met de dichtstbijzijnde banen op 39 kilometer afstand. De recreatieve focus van de directe omgeving ligt op landelijke activiteiten en het gebruik van het eigen perceel,而非 op kustgerichte infrastructuur.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Periana is gepositioneerd in het noordoostelijke deel van La Axarquía, op 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 23 kilometer van Vélez-Málaga. Deze positering plaatst het object in een overgangszone tussen de kuststreek en het bergachtige achterland. Het is een van de meer landelijk gelegen gemeenten binnen de regio, wat zich vertaalt in een andere dynamiek dan de kustgemeenten langs de Costa del Sol.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Een vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een duidelijke prijs-hiërarchie. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. VL632448 is geprijsd vanaf €350.000. De lagere prijs weerspiegelt de afwezigheid van directe kustaccessibiliteit. Waar de kustprojecten focussen op zeezicht en strandpromenades, biedt Periana een landelijke setting met uitzicht op een meer en de Sierra de Alhama. De afstand tot de luchthaven is vergelijkbaar (39 km versus een gemiddelde van 30-40 km voor kustlocaties), maar de afstand tot golfbanen en stranden is significant groter. De kopers die kiezen voor Periana ruilen kustproximiteit in voor ruimte op het perceel, lagere bebouwingsdichtheid en een lager prijsniveau per vierkante meter.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да открият правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
