Het project VL632448 betreft een vrijstaande villa in Periana, provincie Málaga, op een perceel van 936 m². De woning beslaat 176 m² verdeeld over twee woonlagen, met vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging is landinwaarts op 515 meter boven zeeniveau, binnen de comarca La Axarquía. De startingprijs bedraagt €350.000. Het object biedt uitzicht op een meer en is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar basisvoorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 23 kilometer.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Periana bevindt zich landinwaarts in La Axarquía, nabij de Sierra de Alhama. De ligging op 515 meter hoogte kenmerkt zich door een groter hoogteverschil ten opzichte van de kuststrook. Binnen een straal van 328 meter bevindt zich een supermarkt en op 289 meter een apotheek. Dit resulteert in een functionele afstand tot dagelijkse voorzieningen zonder afhankelijkheid van gemotoriseerd vervoer.
De indeling voorziet in een begane grond met woonkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping herbergt één slaapkamer met een terras. Het perceel van 936 m² omvat een tuin, twee overdekte porches en een barbecuezone. Dit configuratie biedt gescheiden leefruimtes en buitenruimte gericht op tuinonderhoud en buitenverblijf.
Het object valt onder de categorie bestaande bouw met de status 'Goed'. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met een toekomstige opleveringsdatum. De beschikbaarheid en oplevering geschieden op basis van de huidige staat van de woning. Eventuele verbeteringen vallen buiten de scope van projectontwikkeling.
Het project biedt geen gemeenschappelijke zwembaden, fitnessfaciliteiten of beveiligde perimeter. De parkeergelegenheid is beperkt tot open parkeren. Het object bevindt zich niet direct aan de kust, waardoor strandtoegang altijd via vervoer vereist is. Er is geen garage aanwezig. De gemeenschappelijke tuin is beperkt tot het aandeel binnen de stedelijke context.
Ref: VL632448
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning functioneert als een vaste residencie voor personen die prioriteit geven aan ruimte, rust en landelijke omgeving boven directe kustnabijheid. De indeling met vier slaapkamers ondersteunt het gebruik door een huishouden met meerdere bewoners of de noodzaak aan extra kamers voor werkruimtes. De afstand van 39 kilometer tot de luchthaven maakt de locatie minder geschikt voor frequente korte verblijven waarbij minimale reistijd een vereiste is. De aanwezigheid van een wasruimte, berging en meerdere buitenruimtes wijst op een configuratie gericht op continu verblijf. Het perceel met fruitbomen vereist onderhoud, wat een factor is bij de afweging tussen zelfbeheer en uitbesteding. Personen met een focus op tuinieren, buitenleven en een afgeschermde woonomgeving vinden hier een functionele basis. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand reduceert de noodzaak voor dagelijkse autoritten, wat het praktische gebruik vergroot.
De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Goed'. De keuken is onafhankelijk en functioneel ingericht. De aanwezigheid van een wasruimte op de begane grond duidt op een praktische indeling gericht op dagelijks gebruik. De afwerking van de buitenruimtes omvat twee overdekte porches en een barbecuezone, uitgevoerd in een landelijke stijl die past bij de omgeving. De trapopgang naar de tweede verdieping leidt naar een ruime slaapkamer met directe terrastoegang. Er is geen specifieke informatie beschikbaar over de energie-efficiëntieklasse, het type verwarmingssysteem of de isolatiewaarde van de gevel. De materialen en technieken corresponderen met de standaard van bestaande bouw in de regio.
De vraagprijs start vanaf €350.000 voor een vrijstaande villa met vier slaapkamers en een perceel van 936 m². Dit prijsniveau reflecteert de landinwaarts positie ten opzichte van kustgebieden. Vergelijkbare objecten in kustgemeentes zoals Mijas en Fuengirola beginnen vanaf €364.000 tot €720.000. De prijsverschillen corresponderen met de geografische afstand tot de kust en de bijbehorende marktwaarde.
Periana telt circa 2.306 inwoners en biedt een woonomgeving die wordt gekenmerkt door een laag bevolkingsdichtheid en een vaste gemeenschap. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar wijst op een actief gemeenschapsleven met een sterke regionale traditie. Het dagritme in deze locatie wordt bepaald door de afwezigheid van massatoerisme en de aanwezigheid van basisvoorzieningen binnen loopafstand. De supermarkt op 328 meter en de apotheek op 289 meter structureren de praktische leeflaag. Buiten de kern gaat het landschap over in landelijk gebied met fruitbomen en hellingen. De villa zelf is gepositioneerd met een zuidoostelijke oriëntatie, wat resulteert in ochtendzon op de hoofdverblijfsruimtes en het terras. Het uitzicht op het meer vanaf de bovenverdieping definieert de visuele context van de woning. Het leven op deze locatie vereist een aanpassing aan het tempo van een landelijke gemeenschap, waar de nabijheid van natuur en de afstand tot de kust een structureel onderdeel vormen van de dagelijkse realiteit.
Periana beschikt over drie restaurants en één apotheek binnen een straal van twee kilometer. De infrastructuur omvat acht sportfaciliteiten en één bushalte. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 8,2 kilometer, wat een autorisatie vereist voor medische zorg buiten de eerste lijn. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6,3 kilometer afstand. De combinatie van een supermarkt en apotheek binnen 350 meter dekt de primaire dagelijkse behoeften. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals gespecialiseerde winkels en grotere gezondheidszorg is de afstand tot Vélez-Málaga of de stad Málaga een bepalende factor in de logistiek van het dagelijks leven.
De kaartvisualisatie toont de landinwaarts positie van Periana binnen La Axarquía, ten noorden van de kuststrook en nabij de Sierra de Alhama. De afstand tot de kustlijn en de luchthaven wordt hierbij visueel duidelijk. In deze contreien van de Axarquía weerspiegelt de kaart de overgang van kust naar berglandschap.
Periana is gepositioneerd in het noordelijke deel van La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van Málaga-stad. Deze positering plaatst het object buiten de directe invloedssfeer van de kustcorridor. De regio onderscheidt zich door de combinatie van bergachtig terrein en agrarisch landgebruik. In vergelijking met kustplaatsen in La Axarquía biedt Periana een lagere bevolkingsdichtheid en een ander tempo van dagelijks leven.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 23 kilometer: Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer. Golfbanen zijn bereikbaar op afstanden tussen 39 en 42 kilometer, waaronder Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. De reistijd naar deze voorzieningen bedraagt minimaal 30 tot 45 minuten via secundaire wegen, wat de mobiliteit structureel beïnvloedt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op 515 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.888 per jaar. Het zwemseizoen in de kustzone is beperkt tot vier maanden, met een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte zorgt voor grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht vergeleken met de kuststrook. De ligging nabij de Sierra de Alhama beïnvloedt het lokale microklimaat met meer schaduw en windbeschutting dan laaggelegen kustgebieden.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De stranden op 23 kilometer afstand, Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza, behoren niet tot de gecertificeerde Blue Flag-stranden in deze analyse. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, alle op meer dan 39 kilometer. Binnen de gemeente Periana zijn acht sportfaciliteiten aanwezig voor lokale recreatie. De focus op recreatie ligt hier op landelijke activiteiten en gemeenschapsevenementen.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Periana is gepositioneerd in het noordelijke deel van La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van Málaga-stad. Deze positering plaatst het object buiten de directe invloedssfeer van de kustcorridor. De regio onderscheidt zich door de combinatie van bergachtig terrein en agrarisch landgebruik. In vergelijking met kustplaatsen in La Axarquía biedt Periana een lagere bevolkingsdichtheid en een ander tempo van dagelijks leven.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Een vergelijking met projecten in kustgemeentes toont een duidelijk prijsverschil dat correleert met geografische positie. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. Deze projecten bevinden zich direct in of nabij de kuststrook, wat leidt tot een hogere marktprijs per vierkante meter. VL632448 in Periana biedt met een startprijs van €350.000 een lagere instapdrempel, wat direct gerelateerd is aan de 23 kilometer afstand tot de kustlijn. De kustprojecten bieden daarentegen directe toegang tot stranden, een groter aanbod van gemeenschappelijke voorzieningen en een hogere liquiditeit op de secundaire markt. Periana daarentegen biedt een landelijke omgeving met meer perceeloppervlak per euro, lagere bevolkingsdichtheid en een ander klimaat door de hoogte. De keuze tussen deze locaties hangt af van de weging tussen kustnabijheid en landelijke ruimte. In de Axarquía is Periana representatief voor het segment landinwaarts wonen, wat een structureel andere leefomgeving biedt dan de kustcorridor.
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά αγοραστές να βρουν την κατάλληλη κατοικία. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραστικής αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
