VL632448 is een vrijstaande woning in Periana, provincie Málaga, op een perceel van 936 m². Het woonoppervlak bedraagt 176 m², verdeeld over twee woonlagen met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op 515 meter boven zeeniveau in de comarca La Axarquía. Het object biedt uitzicht op het meer en is georiënteerd op het zuidoosten. De afstand tot de kustlijn bedraagt 23 kilometer. De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Periana bevindt zich landinwaarts in La Axarquía, nabij de Sierra de Alhama. De locatie combineert een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek op 289 meter en een supermarkt op 328 meter. De afstand tot Málaga-stad is circa 48 kilometer.
De indeling voorziet in een begane grond met woonkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De bovenverdieping herbergt een vierde slaapkamer met terras. Het perceel van 936 m² omvat een tuin, twee overdekte porches en een barbecuezone. Dit beantwoordt de behoefte aan binnenruimte gecombineerd met buitenleefgebied.
Het object betreft geen nieuwbouw. De huidige staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Er is geen indicatieve opleverdatum van toepassing, aangezien de woning reeds bestaand is. Eventuele modernisaties vallen buiten de scope van de projectdata.
Het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad, geen lift en geen gesloten garage. Het object is niet direct aan het strand gelegen. Er is geen data beschikbaar over de aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen. De parkeergelegenheid betreft open parkeerruimte.
Ref: VL632448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een zoekprofiel dat prioriteit geeft aan ruimte en landinwaartse rust boven directe strandnabijheid. De aanwezigheid van vier slaapkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De permanente bewoonbaarheid wordt ondersteund door de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, wat het object onderscheidt van geïsoleerde landhuizen. De hoogte van 515 meter maakt de locatie relevant voor personen die gevoelig zijn voor kusthitte in de zomermaanden. De afstand van 39 kilometer tot de luchthaven vereist planning bij internationaal vliegverkeer. Het object is minder geschikt voor kopers die een wandelafstand tot het strand of een directe marina-omgeving noodzakelijk achten.
De beschrijving vermeldt een functionele onafhankelijke keuken, dubbele beglazing en een wasruimte als specifieke afwerkingskenmerken. De algemene staat wordt aangeduid als goed. De bouwmethodiek en specifieke materialen van dragende elementen, gevels en installaties zijn niet gedetailleerd in de beschikbare data. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan thermische isolatie, wat relevant is gezien de hoogte en de daarmee gepaard gaande temperatuurschommelingen. Er is geen energielabel of energie-efficiëntieklasse vermeld in de projectgegevens. De buitenafwerking omvat meerdere overdekte porches en een betegelde barbecuezone. De tuin bevat meerdere fruitbomen, wat wijst op een functioneel ingerichte buitenruimte. De afwezigheid van gedetailleerde specificaties betekent dat een bouwkundige inspectie noodzakelijk is voor een volledig beeld van de technische staat.
De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000 voor een woonoppervlak van 176 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.989. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Mijas en Fuengirola starten vanaf €364.000 tot €720.000, wat de landinwaartse prijsstelling contextueel plaatst. De totale oppervlakte van het perceel voegt buitenruimte toe die in kustprojecten niet altijd beschikbaar is.
Periana functioneert als een landinwaarts dorp met een permanente bevolking van circa 2.306 inwoners. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand, wat de noodzaak voor autovervoer voor dagelijkse boodschappen reduceert. De hoogte van 515 meter boven zeeniveau resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16.4°C, wat leidt tot koelere avonden vergeleken met de kuststrook. Het dorp telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat de gemeenschapsdynamiek beïnvloedt. De aanwezigheid van acht sportfaciliteiten binnen de gemeente biedt mogelijkheden voor lokaal recreatief gebruik. Het woonritme op het perceel zelf wordt gekenmerkt door de overdekte porches en de barbecuezone, die buitenleven mogelijk maken. De afwezigheid van directe bebouwing rondom het perceel van 936 m² draagt bij aan de mate van privacy. Het meerzicht vanaf het terras op de bovenverdieping vormt een constant ruimtelijk element in de woonsituatie.
De infrastructuur rondom Periana omvat een supermarkt op 328 meter en een apotheek op 289 meter. Er is één openbaarvervoerhalte beschikbaar in de gemeente. Een ziekenhuis bevindt zich op 8.2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is gesitueerd op 6.3 kilometer. Het aantal restaurants binnen een straal van twee kilometer bedraagt drie. De bevolkingsdichtheid is laag, wat leidt tot een gering verkeersvolume binnen de bebouwde kom. De afstand tot Vélez-Málaga bedraagt 23 kilometer, waar een uitgebreider voorzieningenniveau beschikbaar is. De mobiliteit in de directe omgeving is deels te voet te realiseren, maar voor regionaal verkeer is een auto een praktische vereiste.
De kaartweergave toont de positie van Periana ten noorden van de AX-7 kustweg, nabij de Sierra de Alhama. De afstand tot Vélez-Málaga is zichtbaar als 23 kilometer landinwaarts. Het terrein toont een geleidelijke hoogteopbouw richting het noorden. De inwoners van Periana staan lokaal bekend als 'Los Manga Anchas' – de brede mouwen – een verwijzing die de regionale identiteit van La Axarquía weerspiegelt.
Periana is gepositioneerd in het noordelijke deel van La Axarquía, landinwaarts ten opzichte van de kuststrook tussen Málaga en Nerja. De afstand tot de kustlijn is 23 kilometer, wat de locatie classificeert als landinwaarts. Het dorp is niet direct verbonden met de kustsnelweg, wat de bereikbaarheid beïnvloedt. De positie nabij de Sierra de Alhama markeert de overgang van kustgebied naar bergachtig terrein.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Caleta, bedraagt 23 kilometer. De reistijd naar deze stranden is afhankelijk van weg- en verkeersomstandigheden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 39 kilometer. Golfbanen bevinden zich op een afstand van 39 tot 42 kilometer, waaronder Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. De kuststrook is binnen 30 minuten rijden bereikbaar, afhankelijk van het verkeer op de verbindingwegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op 515 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16.4°C. Het historisch gemiddelde aantal zonuren per jaar bedraagt 3.888. Het zwemseizoen in de kustzone, waar de stranden van dit project gebruik van maken, bedraagt vier maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte zorgt voor een groter temperatuurcontrast tussen dag en nacht vergeleken met zeeniveau. De georiënteerdheid op het zuidoosten zorgt voor ochtendzon op het hoofdterras en de voorkant van de woning. De nabijheid van de Sierra de Alhama beïnvloedt het lokale microklimaat.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza, elk op 23 kilometer afstand. Er is geen data beschikbaar over Blue Flag-status voor deze specifieke stranden. Golfmogelijkheden zich op 39 kilometer, met Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador als dichtstbijzijnde opties. De gemeente Periana telt acht sportfaciliteiten voor lokaal gebruik. De combinatie van meerzicht en bergachtige omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving in de directe omgeving.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Periana is gepositioneerd in het noordelijke deel van La Axarquía, landinwaarts ten opzichte van de kuststrook tussen Málaga en Nerja. De afstand tot de kustlijn is 23 kilometer, wat de locatie classificeert als landinwaarts. Het dorp is niet direct verbonden met de kustsnelweg, wat de bereikbaarheid beïnvloedt. De positie nabij de Sierra de Alhama markeert de overgang van kustgebied naar bergachtig terrein.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Vergelijking met projecten in kustgemeenten toont een duidelijke prijsdifferentie. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is in prijs, maar het perceeloppervlak en de afstand tot de kust verschillen aanzienlijk. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat wijst op een ander marktsegment met focus op kustnabijheid. Arosa in Mijas start vanaf €490.000. Het project in Periana biedt voor een lagere tot vergelijkbare prijs een groter perceel van 936 m², hetgeen in kustgebieden zeldzaam is op dit prijsniveau. Het verschil zit in de afstand tot de kust, het aantal voorzieningen en de bereikbaarheid. In Periana zijn de basisvoorzieningen op loopafstand aanwezig, maar het aanbod in restaurants en culturele faciliteiten is beperkter dan in Fuengirola of Mijas. De keuze tussen deze locaties hangt af van de weging van buitenruimte en rust versus directe kustnabijheid en stedelijke voorzieningen. De Axarquía-regio onderscheidt zich door het bergachtige achterland, wat resulteert in een ander landschapstype dan de vlakkere kuststroken bij Fuengirola en Mijas.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים במציאת הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישימות מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס-נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
