Project VL632448 betreft een vrijstaande villa met vier slaapkamers, gelegen in de gemeente Periana in de provincie Málaga. Het object heeft een woonoppervlak van 176 vierkante meter op een perceel van 936 vierkante meter. De woning is gepositioneerd op een hoogte van 515 meter boven zeeniveau en biedt uitzicht op een meer. Met een indicatieve prijs vanaf €350.000 valt het binnen het segment van landelijke woningen in La Axarquía. Het object bevindt zich in een bestaande, bewoonde staat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Periana ligt landinwaarts in de comarca La Axarquía, nabij de Sierra de Alhama. De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand aanwezig zijn. Het project bevindt zich op circa 23 kilometer van de kustlijn en 39 kilometer van de luchthaven van Málaga.
De indeling van de villa ondersteunt een functioneel woenschema met een separate keuken, wasruimte, en een hoofdslaapkamer op de bovenverdieping met een privéterras. Het perceel van 936 vierkante meter biedt ruimte voor tuinonderhoud en buitenleven. Met vier slaapkamers en twee badkamers bedient het object meerdere bewoners of gasten.
Het object betreft geen nieuwbouw. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'goed'. Er is geen opleverdatum of bouwfase van toepassing. Eventuele modernisaties of aanpassingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper na overdracht.
Het project biedt geen gemeenschappelijke zwembaden, fitnessfaciliteiten, of beveiligde residentiële voorzieningen. Parkeergelegenheid is beperkt tot open parkeren op het perceel. Het object beschikt niet over een garage of binnenparkeerplaats. Er is geen EV-laadpaal ter plaatse aanwezig.
Ref: VL632448
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past in situaties waar de koper prioriteit geeft aan ruimte, rust en een landelijke omgeving boven directe nabijheid van de kust. De vier slaapkamers maken het functioneel voor huishoudens met meerdere bewoners of voor wie geregeld gasten ontvangt. De permanente bewonersbasis van Periana betekent dat het object buiten het seizoen niet in een 'dorpse' leegte valt. De aanwezigheid van een eigen wasruimte en separate keuken ondersteunt langdurig verblijf. Kopers die een agrarische leefomgeving zoeken met mogelijkheden voor eigen tuinonderhoud vinden in het perceel met fruitbomen een functionele basis. De afstand van 39 kilometer tot de luchthaven is relevant voor wie niet frequent reist of bereid is deze afstand structureel af te leggen.
De woning is gebouwd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische isolatie op 515 meter hoogte waar de nachttemperaturen lager kunnen uitvallen dan aan de kust. De staat van onderhoud wordt aangeduid als 'goed', wat duidt op een bewoonbaar object zonder acute structurele gebreken, maar zonder specifieke vermeldingen van recente renovaties of high-end afwerkingsmaterialen. De keuken is uitgevoerd als onafhankelijke ruimte, wat een traditionele bouwopvatting volgt. De aanwezigheid van een wasruimte op de begane grond is een praktisch element dat in nieuwere projecten soms ontbreekt. De afwerkingskwaliteit van badkamers, sanitaire installaties en vloerbekleding is niet nader gedetailleerd in de beschikbare data. Het terras op de bovenverdieping is een structureel onderdeel van de woning en biedt direct toegang vanaf de hoofdslaapkamer.
De vraagprijs start vanaf €350.000 voor een woonoppervlak van 176 vierkante meter. Dit resulteert in een indicatieve prijs per vierkante meter van circa €1.989. Ter vergelijking: de referentieprojecten in kustgebieden zoals Mijas en Fuengirola starten vanaf €364.000 tot €720.000. Het prijsniveau van VL632448 weerspiegelt de landelijke positie en afstand tot de kust. Bijkomende kosten zoals onroerendezaakbelasting (IBI) en gemeentelijke heffingen zijn niet inbegrepen en dienen apart te worden berekend.
Periana functioneert als een landelijke gemeenschap met ongeveer 2.300 inwoners, waar het dagelijks ritme wordt bepaald door een permanente lokale bevolking in plaats van toeristische fluctuaties. Met 32 lokale feestdagen per jaar en acht sportfaciliteiten in de directe omgeving is er een gestructureerd gemeenschapsleven aanwezig. De afstand tot de kust van 23 kilometer betekent dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is, geen dagelijks automatisme. Binnen de gemeentegrenzen zijn drie restaurants en een apotheek beschikbaar. De supermarkt op 328 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen mogelijk zonder motorisch vervoer. Het perceel van 936 vierkante meter, inclusief een barbecuearea en fruitbomen, biedt een functionele buitenruimte die aansluit bij een agrarische leefstijl. De hoogte van 515 meter zorgt voor een andere luchtkwaliteit en temperatuurdynamiek vergeleken met de kuststreek.
Periana biedt een infrastructuur gericht op dagelijks levensonderhoud. Binnen een straal van twee kilometer zijn drie restaurants en een apotheek gevestigd. Een supermarkt bevindt zich op 328 meter, een apotheek op 289 meter. Medische zorg op hospitaalniveau is beschikbaar op 8,2 kilometer afstand. De gemeente telt acht sportfaciliteiten, wat de mogelijkheid biedt tot lokaal sportieve activiteiten. Openbaar vervoer is beperkt tot één halte in de omgeving, wat de afhankelijkheid van eigen vervoer vergroot voor uitstapjes buiten de directe woonomgeving. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar geeft structuur aan het sociale leven binnen de gemeente.
De kaart toont de positie van Periana in het binnenland van La Axarquía, landinwaarts van de kustlijn tussen Vélez-Málaga en Málaga. De afstand tot de kust en de ligging nabij de Sierra de Alhama zijn zichtbaar. Het contrast met de kuststreek is direct afleesbaar uit de geografische positie. Orangebomen en olijfgaarden bepalen hier het beeld meer dan appartementcomplexen.
Periana is gepositioneerd in het landelijke achterland van La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie plaatst het object buiten de drukke kustcorridor maar binnen bereik van stedelijke voorzieningen. De gemeente onderscheidt zich van kustplaatsen door een lagere bevolkingsdichtheid en een afwezigheid van massatoerisme. De nabijheid van de Sierra de Alhama definieert het landschap en de recreatiemogelijkheden.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 23 kilometer, waaronder Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 39 kilometer. Golfbanen liggen op aanzienlijke afstand: Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador op 39 kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 42 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6,3 kilometer. De afstanden tot kust en golf impliceren dat deze voorzieningen niet als dagelijkse faciliteiten functioneren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op 515 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C. Dit is merkbaar lager dan de kustgebieden van de Costa del Sol. Met 3.888 zonuren per jaar blijft het zonvolume aanzienlijk. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogte en de ligging nabij de Sierra de Alhama zorgen voor een droger microklimaat met grotere temperatuurschommelingen tussen dag en nacht. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de ochtend- en middagzon op het perceel.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
De kustlijn op 23 kilometer afstand omvat Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. Er is geen data beschikbaar over Blue Flag-certificering voor deze specifieke stranden. Golfmogelijkheden zijn beperkt tot faciliteiten op minimaal 39 kilometer afstand, wat een beperking vormt voor bewoners die wekelijks willen spelen. Binnen Periana zelf zijn acht sportfaciliteiten aanwezig, al is de aard hiervan niet nader gespecificeerd. De recreatieve focus van de directe omgeving ligt op landelijke activiteiten, wandelen en natuurbeleving in de nabijgelegen berggebieden.
8 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Periana is gepositioneerd in het landelijke achterland van La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie plaatst het object buiten de drukke kustcorridor maar binnen bereik van stedelijke voorzieningen. De gemeente onderscheidt zich van kustplaatsen door een lagere bevolkingsdichtheid en een afwezigheid van massatoerisme. De nabijheid van de Sierra de Alhama definieert het landschap en de recreatiemogelijkheden.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Vergelijking met de referentieprojecten toont een duidelijke prijs-kustafstand correlatie. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is met de vraagprijs van VL632448, maar Fuengirola biedt directe kustnabijheid en stedelijke infrastructuur. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 en Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000, beide in gebieden met een hogere marktdichtheid en toeristische belasting. Het prijsniveau van VL632448 dient te worden beoordeeld in de context van wat het niet biedt: geen strandwandeling voor de deur, geen golfbaan in de buurt, geen uitgebreid gemeenschappelijk voorzieningenniveau. Wat het wel biedt is ruimte: 936 vierkante meter perceel is aanzienlijk meer dan wat in kustprojecten op dit prijsniveau gebruikelijk is. De koper ruilt bereikbaarheid en faciliteiten voor ruimte, rust en een lager prijs per vierkante meter. De gemeente Periana functioneert als een zelfstandige gemeenschap met eigen voorzieningen, niet als slaapstad van de kust. Dit onderscheidt het object fundamenteel van de kustprojecten in de vergelijking.
Maiko adalah pakar properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
