VL632448 ir atsevišķa villa Perianā, Málagas provincē, kas atrodas 515 metru augstumā virs jūras līmeņa. Ēkas kopējā dzīvojamā platība ir 176 kvadrātmetri, bet zemes gabals aizņem 936 kvadrātmetrus. Īpašums sastāv no diviem stāviem: pirmajā stāvā atrodas viesistaba ar ēdamzonu, autonoma virtuve, trīs guļamistabas, divas vannas istabas un veļas mazgātava. Otrais stāvs ietver vienu plašu guļamistabu ar tiešu piekļuvi terasei, no kuras paveras skats uz ezeru un kalniem. Ārējā teritorija ietver dārzu, divus segtas verandas, grila zonu un augļu kokus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Periana atrodas iekšzemē, La Axarquīas komarkā, aptuveni 48 kilometrus no Málagas provinces galvaspilsētas. Apkārtnē ir pieejamas pamatprasības: aptieka atrodas 289 metru attālumā, bet tuvākais supermarkēts – 328 metru attālumā. Projektam ir raksturīga lauku apkaime ar pilsētas infrastruktūras pieejamības tuvumu kājām.
Objekts piedāvā sadalītu telpu plānojumu, kur pirmajā stāvā koncentrētas ikdienas funkcijas, bet otrais stāvs nodrošina atsevišķu atpūtas zonu. Divas vannas istabas kalpo četrām guļamistabām. Pieejama atsevišķa veļas mazgātava palielina praktisko lietojamību. Teritorijas platība ļauj realizēt dārzkopības aktivitātes.
Īpašums tiek piedāvāts ar stāvokļa apzīmējumu "labs". Tas nozīmē, ka ēka ir apdzīvojama un funkcionāla, taču tā nav jaunbūve. Uzsākt remontdarbus vai modernizāciju būtu jāplāno kā atsevišķs process, ņemot vērā esošo būvniecības stadiju un izmantotos materiālus.
Projekts nenodrošina slēgtu autostāvvielu, baseinu vai kopīgu apsaimniekošanas pakalpojumu. Nav pieejama apkure, kas ierobežo komforta līmeni aukstākajos mēnešos. Attālums līdz krastam ir 23 kilometri, kas izslēdz gājēju piekļuvi pludmalei. Golfa infrastruktūra atrodas vismaz 39 kilometru attālumā.
Ref: VL632448
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst situācijām, kurās pircējs meklē pastāvīgu vai sezonālu dzīvesvietu ārpus pilsētas un kūrorta zonām. Tas ir piemērots, ja prioritāte ir klusums, fiziska distance no masveida tūrisma infrastruktūras un iespēja uzturēt dārzu. Ceturās guļamistabas ļauj izmantot objektu kā ģimenes māju vairākiem cilvēkiem. Divu stāvu izkārtojums ar atsevišķu guļamistabu augšstāvā nodrošina privātumu, ja īpašumu izmanto vairāki paaudžu vai dažādu grupu locekļi. Objekts neder tām situācijām, kurās nepieciešama tieša piekļuve jūrai, golfa laukumiem vai kur tiek meklēta pilnībā uzturēta jaunbūve bez papildu investīcijām.
Objekta stāvoklis tiek vērtēts kā "labs", kas norāda uz funkcionālu, bet ne jaunu būvniecību. Ēkā ir uzstādīti dubultie stikli, kas uzlabo termoizolāciju un samazina trokšņu iekļūšanu. Virtuve ir izveidota kā atsevišķa telpa, kas atspoguļo tradicionālāku plānojuma pieeju, atšķiroties no atklātām plānojuma koncepcijām, kas raksturīgas jaunākiem projektiem. Pieejama veļas mazgātava kā atsevišķa telpa palielina praktisko lietojamību. Ārējās durvis un logi prasītu individuālu novērtējumu attiecībā uz to izolācijas spēju. Grila zona un segtie portāli ir būvēti kā pastāvīgas ārējās struktūras. Kopumā materiāli un tehniskie risinājumi atbilst standarta līmenim, kas raksturīgs reģiona lauku īpašumiem šajā vecumā.
Cena sākas no 350 000 eiro. Šī summa attiecas uz atsevišķu villu ar 176 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 936 kvadrātmetru zemes gabalu. Cena ietver esošo ēkas struktūru un zemi, bet neiekļauj potenciālos remonta vai modernizācijas izdevumus. Salīdzinot ar līdzīgiem iekšzemes objektiem Axarquīas reģionā, cenu līmenis atspoguļo lielo zemes gabalu un skata pieejamību.
Dzīve VL632448 ietver ritmu, kas balstās uz iekšzemes pieejamību un fizisko attālumu no krasta. Rītos dienvidaustrumu orientācija nodrošina dabisku apgaismojumu dzīvojamajās telpās. Dienas gaitā pirmajā stāvā var noritēt ikdienas aktivitātes, izmantojot tuvumā esošos pakalpojumus – aptieku un veikalu, kas atrodas apmēram 300 metru rādiusā. Otrais stāvs kalpo kā atsevišķa zona, kurā otrā dienas pusē var izmantot terasi ar skatu uz ezeru un kalnu grēdu. Ārējā teritorija ar diviem segtiem portāliem un grila zonu paplašina dzīves telpu ārā, īpaši mēnešos ar mērenāku temperatūru. Dārzs ar augļu kokiem prasa regulāru apkopi, kas veido strukturētu lauku rutīnu. Ar 32 vietējiem svētkiem gadā apkaimē pastāv aktīvs sociālais kalendārs, kas ietekmē vietējo dinamiku. Savukārt, pēc 3 888 saules stundu gadā, lielākā daļa dienu nodrošina iespēju izmantot ārējās telpas.
Periana ir municipalitāte ar aptuveni 2 306 iedzīvotājiem, kas veido nelielu kopienas vidi. Pamatinfrastruktūra objekta tuvumā ietver vienu aptieku, vienu supermarkētu un trīs restorānus divu kilometru rādiusā. Tuvākā slimnīca atrodas 8,2 kilometru attālumā, kas prasa transporta līdzekļa izmantošanu. Reģionā ir pieejamas astoņas sporta facilities, kas nodrošina dažādus aktīvās atpūtas veidus. Viens sabiedriskā transporta pieturas punkts atrodas tuvumā, kas ierobežo bezmašīnu mobilitāti uz citām pilsētām. Ikdienā pamatprasības tiek risinātas kājām, bet plašāka pakalpojumu piekļuve ir atkarīga no privātā transporta.
Karte parāda VL632448 atrašanās vietu Perianā, iekšzemē attālumā no Costa del Sol krasta līnijas. Objekts atrodas pieejamā attālumā no vietējiem pakalpojumiem, bet ārpus tiešas kūrorta zonas. Teritorija ietver kalnu reljefu un ūdenskrātuves tuvumu.
Periana atrodas La Axarquīas komarkā, starp Vélez-Málaga un Sierra de Alhama kalnu grēdu. Tas pozicionē objektu kā iekšzemes punktu, kas ir tuvāk kalnu ainavām nekā krastam. Attālums līdz Málagas pilsētai ir 48 kilometri, bet līdz Vélez-Málaga – 23 kilometri. Šī pozīcija nozīmē, ka reģionālais centrs un lidosta ir pieejami, bet ikdienā dzīve notiek izolētākā, lauku rakstura vidē.
Tuvākās Zilā karoga pludmales – Playa de La Caleta, Playa de Almayate un Playa Valle de Niza – atrodas 23 kilometru attālumā. Brauciens līdz Málagas lidostai aizņem aptuveni 39 kilometrus. Tuvākās golfa infrastruktūras – Club de Golf de Guadalhorce un Club de Golf Málaga Parador – ir aptuveni 39 kilometru attālumā, bet Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – 42 kilometru attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija atrodas 6,3 kilometru attālumā no objekta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Periana atrodas 515 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas ietekmē vietējo klimatu. Vidējā gada temperatūra ir 16,4 grādi pēc Celsija. Vēsturiski tiek reģistrētas 3 888 saules stundas gadā. Ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus četrus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonas ilgumu. Augstums virs jūras līmeņa rada mērenāku vasaras temperatūru salīdzinājumā ar piekrastes zonām, taču ziemas ir atzīmīgāk aukstākas, īpaši naktīs.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieejamās pludmales 23 kilometru attālumā ietver Playa de La Caleta, Playa de Almayate un Playa Valle de Niza, kas ir sertificētas ar Zilo karogu. Šī distance nozīmē, ka pludmales apmeklējums prasa plānotu braucienu ar transportu. Sporta infrastruktūrā apkārtnē ir pieejamas astoņas facilities dažādu aktivitāšu nodrošināšanai. Golfa iespējas ir koncentrētas Málagas piepilsētā, aptuveni 39–42 kilometru attālumā, kas ierobežo to regulāru izmantošanu.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Periana atrodas La Axarquīas komarkā, starp Vélez-Málaga un Sierra de Alhama kalnu grēdu. Tas pozicionē objektu kā iekšzemes punktu, kas ir tuvāk kalnu ainavām nekā krastam. Attālums līdz Málagas pilsētai ir 48 kilometri, bet līdz Vélez-Málaga – 23 kilometri. Šī pozīcija nozīmē, ka reģionālais centrs un lidosta ir pieejami, bet ikdienā dzīve notiek izolētākā, lauku rakstura vidē.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
VL632448 atšķiras no piekrastes projektiem ar savu iekšzemes pozīciju un cenu līmeni. Arosa projektā Mihasā cenas sākas no 490 000 eiro, kas ir par 40 procentiem augstāk par Perianas villu, taču Mihasa piedāvā tiešu piekļuvi krastam un lielāku komerciālo infrastruktūru. Waterfall Residences Fuengirolā ar sākumcenu no 720 000 eiro pozicionējas kā premium segmena projekts ar mūsdienīgu apdari un baseinu, bet arī bez lauku teritorijas, kas pieejama VL632448. Astra Homes Fuengirolā, kur cenas sākas no 364 000 eiro, ir tuvāk VL632448 cenai, taču piedāvā mazāku platību un neatrodas tik tālu no kūrorta pārpildītības. Perianas projekta galvenā atšķirība ir 936 kvadrātmetru zemes gabals, ezeru skats un augstums virs jūras līmeņa, kas rada citu klimatisko apstākļu profilu – mērenāku vasaru, bet aukstāku ziemu. Kompromiss ir attālums no jūras un golfa infrastruktūras, kā arī ierobežota sabiedriskā transporta piekļuve. Perianenses – vietējie iedzīvotāji, kuri dēvējas par Los Manga Anchas – veido nelielu, bet stabilu kopienu, kas atšķiras no piekrastes pilsētu starptautiskās vides.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast atbilstošu īpašumu. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, datu balstītus ieteikumus visa pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
