VL632448 is een vrijstaande woning gelegen in Periana, een gemeente in de comarca La Axarquía, provincie Málaga. Het perceel beslaat 936 m², waarop een woonoppervlak van 176 m² is gerealiseerd. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee bouwlagen. De locatie bevindt zich op 515 meter boven zeeniveau. De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000. Het object is geclassificeerd onder de categorie landelijk wonen en beschikt over een zuidoostelijke oriëntatie met uitzicht op een meer.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Periana ligt landinwaarts in La Axarquía, nabij de Sierra de Alhama. Op 328 meter bevindt zich een supermarkt, op 289 meter een apotheek. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 23 kilometer. De hoogte van 515 meter zorgt voor een other klimaat dan de directe kuststreek.
De indeling voorziet in een begane grond met woonkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De bovenverdieping herbergt een vierde slaapkamer met toegang tot een terras. Het perceel van 936 m² biedt ruimte voor een tuin en meerdere overdekte porches. Er is een wasruimte aanwezig.
Het object bevindt zich in de status 'Goed'. Er is geen sprake van nieuwbouw of een nog te realiseren ontwikkeling. Oplevering is derhalve niet van toepassing. De huidige staat van onderhoud is geclassificeerd als behorend tot de categorie 'Good' conform de standaard classificatie.
Het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad, geen garage en geen lift. De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan bedraagt 39 kilometer. Er is geen directe toegang tot het strand. Het object is niet zuidelijk georiënteerd.
Ref: VL632448
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De configuratie van dit object past bij situaties waarin ruimte en afstand tot de kust centraal staan. De vier slaapkamers bieden capaciteit voor meerdere bewoners of frequent gebruik door gasten. De afwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de aanwezigheid van een groot privétuin maken het object geschikt voor bewoners die prioriteit geven aan privacy boven gedeelde voorzieningen. De functionele indeling met een wasruimte en een onafhankelijke keuken ondersteunt langdurig verblijf. De bereikbaarheid van voorzieningen op loopafstand vermindert de afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse taken, ondanks de landinwaartse ligging. De afstand van 39 kilometer tot de luchthaven en 23 kilometer tot de kust vereist wel planning voor externe activiteiten. Het object komt niet in aanmerking voor kopers die zoeken naar directe toegang tot het strand of een haven.
De staat van het object is geclassificeerd als 'Goed'. Er is dubbel glas aanwezig, wat bijdraagt aan thermische isolatie op 515 meter hoogte, waar temperatuurschommelingen tussen dag en nacht groter zijn dan aan de kust. De keuken is uitgevoerd als onafhankelijke ruimte, gescheiden van de woonkamer. Er is een wasruimte aanwezig als functionele aanvulling op de twee badkamers. De buitenruimte omvat twee overdekte porches en een barbecue-voorziening. De tuin is omschreven als gemeenschappelijk in de kenmerken, al wordt het perceel van 936 m² met fruitbomen als onderdeel van het object gepresenteerd. Er is sprake van open parkeergelegenheid. De afwerking is consistent met de standaard voor landelijke woningen in deze regio, zonder indicaties voor hoogwaardige of luxueuze materialen.
De vraagprijs voor VL632448 bedraagt vanaf €350.000. Dit komt neer op €1.989 per vierkante meter woonoppervlak. Het perceeloppervlak van 936 m² is in deze prijs inbegrepen. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Mijas en Fuengirola beginnen bij prijsniveaus van €364.000 tot €720.000, waarbij het perceeloppervlak daar doorgaans kleiner is. Het prijsniveau van Periana reflecteert de landinwaarts ligging.
Het dagelijks ritme in Periana wordt bepaald door de afstand tot de kust en de aanwezigheid van lokale voorzieningen op loopafstand. Met een supermarkt op 328 meter en een apotheek op 289 meter zijn eerste levensbehoeften direct toegankelijk. De gemeente telt ongeveer 2.306 inwoners, wat resulteert in een geringe bevolkingsdichtheid. Er bevinden zich drie restaurants binnen een straal van twee kilometer. De hoogte van 515 meter boven zeeniveau leidt tot een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C, wat lager is dan aan de kustlijn. Dit heeft gevolgen voor de nachtelijke temperaturen, vooral buiten de zomermaanden. Het zwemseizoen in de nabijgelegen zee bedraagt vier maanden, waarbij het zeewater een temperatuur van minimaal 20°C bereikt. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar geeft structuur aan het sociale leven in de gemeente. Het wooncomfort op het perceel wordt vergroot door de twee overdekte porches en de barbecue-voorziening, wat buitenleven vergemakkelijkt. De tuin bevat meerdere fruitbomen. Het uitzicht vanaf het terras op de bovenverdieping richt zich op de bergen en het meer, wat de ruimtelijke beleving van de vierde slaapkamer bepaalt.
Periana telt 2.306 inwoners en biedt basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt, apotheek en drie restaurants binnen twee kilometer. Er is één openbaarvervoerhalte beschikbaar. Voor uitgebreide medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis gelegen op 8,2 kilometer. De gemeente beschikt over acht sportfaciliteiten. De afstand tot de kustlijn bedraagt 23 kilometer, wat een structurele scheiding vormt tussen de woonomgeving en toeristische kustgebieden. Het aantal van 32 lokale feestdagen per jaar wijst op een actief gemeenschapsleven. Een auto is nuttig voor het bereiken van grotere steden, maar niet strikt noodzakelijk voor basisboodschappen en medische eerste hulp. De nabijheid van de Sierra de Alhama beïnvloedt de bereikbaarheid via heuvelachtige wegen.
De kaart toont de positie van Periana landinwaarts ten noorden van de kustlijn, nabij de Sierra de Alhama. De afstand tot Vélez-Málaga is circa 23 kilometer. De locatie illustreert de scheiding tussen het kustgebied van La Axarquía en het bergachtige achterland. De wegen in deze regio volgen de topografie van het landschap.
Periana is gepositioneerd in La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De gemeente onderscheidt zich van kustlocaties door de hoogte van 515 meter en de afstand tot de Middellandse Zee. Vergelijkbare objecten in kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola bevinden zich op zeeniveau en direct nabij stranden en golfbanen, maar kennen hogere prijspunten en kleinere percelen.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza, liggen op een afstand van 23 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 39 kilometer, met een hemelsbrede afstand van 43 kilometer. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf de Guadalhorce, bevindt zich op 39 kilometer. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 6,3 kilometer afstand. De afstanden impliceren dat het gebruik van een persoonlijk voertuig nodig is voor het bereiken van deze voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op 515 meter boven zeeniveau, nabij de Sierra de Alhama. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,4°C, wat lager is dan het kustgemiddelde. Het aantal zonuren per jaar bedraagt 3.888. Het zwemseizoen in de zee, gedefinieerd als water temperaturen vanaf 20°C, duurt vier maanden. De hoogte en de nabijheid van het gebergte resulteren in een groter verschil tussen dag- en nachttemperaturen. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon op het terras. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de locatie in de buurt van de Sierra de Alhama suggereert een hellend landschap.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Binnen een straal van 23 kilometer bevinden zich drie stranden: Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. Er is geen informatie beschikbaar over de aanwezigheid van een Blue Flag-certificering voor deze stranden. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar op een afstand van minimaal 39 kilometer, bij Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligt op 42 kilometer. Lokaal zijn acht sportfaciliteiten aanwezig in de gemeente. De focus op recreatie in de directe omgeving ligt op landelijke activiteiten eerder dan op kustgebonden faciliteiten.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana is gepositioneerd in La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De gemeente onderscheidt zich van kustlocaties door de hoogte van 515 meter en de afstand tot de Middellandse Zee. Vergelijkbare objecten in kustgemeenten zoals Mijas en Fuengirola bevinden zich op zeeniveau en direct nabij stranden en golfbanen, maar kennen hogere prijspunten en kleinere percelen.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Een vergelijking tussen VL632448 in Periana en projecten in kustgebieden toont duidelijke verschillen in prijs, perceeloppervlak en bereikbaarheid. Arosa in Mijas heeft een startprijs van €490.000, wat 40% hoger ligt dan de vraagprijs in Periana. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, meer dan het dubbele. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is in prijs, maar dit project bevindt zich in een stedelijke kustomgeving zonder het perceeloppervlak van 936 m² dat VL632448 biedt. De afstand tot de luchthaven is voor alle kustprojecten korter, evenals de afstand tot stranden en golfbanen. Periana daarentegen biedt een hogere ligging met 515 meter, wat resulteert in lagere temperaturen en een andere luchtkwaliteit. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit tussen kustnabijheid en landelijke ruimte. De kustprojecten zijn gericht op bewoners die zoeken naar directe toegang tot zee en stedelijke infrastructuur. Periana richt zich op bewoners die een groter perceel, rust en afstand tot het toeristische seizoenspatroon belangrijker vinden. De 32 lokale feestdagen in Periana benadrukken het gemeenschapsgerichte karakter, in contrast met de meer anonieme kuststeden.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
