VL632448 is een vrijstaande villa in Periana, een gemeente in de comarca La Axarquía in de provincie Málaga. Het object bevindt zich op 515 meter boven zeeniveau en biedt uitzicht op een meer. Met een woonoppervlak van 176 vierkante meter en een perceel van 936 vierkante meter biedt het ruimte aan vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging is landinwaarts, op circa 39 kilometer van de luchthaven van Málaga en 23 kilometer van de kust. De prijs bedraagt vanaf €350.000.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving in Periana. Voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt liggen op respectievelijk 289 en 328 meter afstand. Een auto is handig voor langere afstanden, maar niet vereist voor basisvoorzieningen. De ligging op 515 meter hoogte kenmerkt het gebied als landinwaarts.
De indeling voorziet in vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat geschikt is voor bewoning met meerdere personen of het gebruik van een werkruimte. De aanwezigheid van een wasruimte en een onafhankelijke keuken ondersteunt een functioneel dagelijks verloop. Het perceel van 936 m² biedt buitenruimte.
Het object is geen nieuwbouw. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Er is geen sprake van een bouwfase, oplevering of wachttijd. De beschikbare data geven geen indicatie voor toekomstige ontwikkelingen of renovatieplannen in de directe omgeving van de woning.
Het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad, geen garage en geen liftedienst. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 39 kilometer. Het strand bevindt zich op 23 kilometer. Er is geen data beschikbaar over de aanwezigheid van airconditioning, vloerverwarming of zonnepanelen.
Ref: VL632448
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij situaties waarin de voorkeur uitgaat naar een landelijke omgeving boven directe nabijheid van de kust. Het is relevant voor kopers die een auto bezitten voor langere afstanden, maar niet afhankelijk willen zijn van vervoer voor dagelijkse boodschappen. De opdeling over twee verdiepingen met een afgesloten slaapkamer op de bovenste verdieping biedt functionaliteit voor gezinnen of voor bewoning waarbij gasten een eigen verdieping krijgen. De aanwezigheid van een groot perceel met fruitbomen en een barbecueplaats ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven en zelfvoorziening. Het is niet geschikt voor kopers die dagelijks toegang willen tot stranden, golfbanen of een uitgebreid stedelijk aanbod. Het object biedt een basis voor permanent wonen of langdurig verblijf in een rustige gemeenschap.
De beschikbare gegevens vermelden een goede staat van onderhoud. Er is dubbel glas aanwezig, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De keuken is onafhankelijk en functioneel ingericht. Er zijn twee volledige badkamers en een wasruimte. De buitenruimte bestaat uit twee overdekte porches en een barbecuegedeelte. De tuin bevat meerdere fruitbomen. Er is geen informatie beschikbaar over het type vloeren, de sanitaire installaties, het type keukenapparatuur of de aanwezigheid van isolatiemateriaal in de muren. Het perceel is ommuurd en biedt open parkeergelegenheid. De afwerking wijst op een standaard die past bij een landelijke woning in deze regio, zonder specifieke luxeniveaus.
De startprijs van het object bedraagt €350.000. Dit komt neer op €1.989 per vierkante meter woonoppervlak. Het perceel is inbegrepen bij deze prijs. Er is geen data beschikbaar over gemeenschappelijke kosten of bijkomende verplichte financiële lasten. Vergelijkbare objecten in kustgebieden zoals Fuengirola en Mijas beginnen bij €364.000 tot €720.000, wat dit object in een lagere prijsklasse plaatst.
Periana telt circa 2.306 inwoners en biedt een setting met een jaarlijks aanbod van 32 lokale feestdagen. Het dagelijks ritme hier verschilt van kustplaatsen. De ochtend begint met de zon op het zuidoostelijke terras op de bovenverdieping, waar uitzicht wordt geboden op het meer en de bergen. Boodschappen doen gebeurt te voet in het dorp. De middag kan worden doorgebracht in de tuin of op een van de twee overdekte porches. De afwezigheid van massatoerisme betekent dat het buiten het seizoen rustig blijft. 's Avonds is de auto nodig om naar een restaurant te gaan, waarvan er drie binnen twee kilometer liggen. Het leven hier richt zich op de gemeenschap en de directe omgeving van de woning, met de mogelijkheid tot het kweken van eigen groenten en fruit in de tuin. De hoogte van 515 meter zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4 graden Celsius, wat de zomers minder heet maakt dan aan de kust.
De directe omgeving van VL632448 wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand. Een apotheek ligt op 289 meter, een supermarkt op 328 meter. Voor uitgebreider medisch zorgaanbod is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,2 kilometer. Er is één openbaarvervoerhalte in de nabijheid. Het dorp telt drie restaurants en acht sportfaciliteiten binnen twee kilometer. Het dagelijks leven verloopt deels te voet voor dagelijkse behoeften, deels per auto voor specialistische voorzieningen. De infrastructuur is die van een typisch Andalusisch binnenlands dorp, zonder het aanbod van een kuststad.
De kaart toont de positie van Periana in La Axarquía, landinwaarts ten noorden van de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door de Sierra de Alhama. De afstand tot Vélez-Málaga bedraagt 23 kilometer. In deze streek begint het landschap langzaam op te lopen richting het binnenland, wat de typische Axarquía-sfeer bepaalt.
Periana bevindt zich in La Axarquía, op 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 23 kilometer van Vélez-Málaga. De positie is landinwaarts, weg van de drukke kuststrook. Dit resulteert in een andere dynamiek dan kustplaatsen als Fuengirola of Mijas. De regio wordt gekenmerkt door bergachtig terrein en landbouw. De afstand tot de kust maakt het een locatie voor kopers die de kust kunnen bereiken maar niet in de directe nabijheid ervan willen verblijven.
De afstand tot de kust bedraagt 23 kilometer, waar zich drie stranden bevinden: Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. De luchthaven van Málaga ligt op 39 kilometer. Golfbanen bevinden zich op afstanden tussen 39 en 42 kilometer, waaronder Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6,3 kilometer. De afstanden maken de locatie afhankelijk van de auto voor recreatieve voorzieningen buiten het dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op 515 meter boven zeeniveau nabij de Sierra de Alhama. De historische jaarlijkse zonduur bedraagt 3.888 uur. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,4 graden Celsius. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius stijgt. De hoogte zorgt voor meer temperatuurverschillen tussen dag en nacht vergeleken met de kust. De ligging biedt uitzicht op een meer en de omliggende bergen, wat de natuurlijke omgeving definieert.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 23 kilometer en omvatten Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. Er is geen data beschikbaar over Blue Flag-status van deze stranden. Golfmogelijkheden bevinden zich op 39 tot 42 kilometer, met drie clubs in de buurt van Málaga. Binnen de gemeente Periana zijn acht sportfaciliteiten aanwezig. De recreatieve focus van de locatie ligt meer op de natuur en het landelijke karakter dan op strand- en golfactiviteiten.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana bevindt zich in La Axarquía, op 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 23 kilometer van Vélez-Málaga. De positie is landinwaarts, weg van de drukke kuststrook. Dit resulteert in een andere dynamiek dan kustplaatsen als Fuengirola of Mijas. De regio wordt gekenmerkt door bergachtig terrein en landbouw. De afstand tot de kust maakt het een locatie voor kopers die de kust kunnen bereiken maar niet in de directe nabijheid ervan willen verblijven.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vergelijking met projecten in kustgebieden toont een duidelijk verschil in prijs en karakter. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is in prijs, maar de locatie biedt een stedelijke kustomgeving in plaats van een landelijke setting. Arosa in Mijas begint bij €490.000, wat een hogere prijsklasse vertegenwoordigt met een focus op golf en kustfaciliteiten. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en richt zich op een ander marktsegment met een luxer afwerkingsniveau. VL632448 onderscheidt zich door de combinatie van een lagere prijs, een groter perceel en een landinwaartse ligging. Het nadeel van deze positie is de afstand tot stranden, golfbanen en het grotere stedelijke aanbod. Voor kopers die bereid zijn deze afstanden te accepteren, biedt Periana een lagere dichtheid en een andere leefsfeer dan de kuststrook tussen Málaga en Marbella.
Maiko je strokovni ekspert, specializirani za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskreno, podatkovno podprto svetovanje.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
