VL632448 is een vrijstaande villa in Periana, een gemeente in La Axarquía op 515 meter hoogte. Het object bevindt zich op een perceel van 936 m² met een woonoppervlak van 176 m², verdeeld over twee woonlagen. De ligging is landinwaarts, op circa 39 kilometer van de luchthaven van Málaga en 23 kilometer van de kust. Het project biedt uitzicht op het stuwmeer en de omringende bergen. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door landbouw en natuur.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Het object is gesitueerd in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Een apotheek bevindt zich op 289 meter, een supermarkt op 328 meter. De afstand tot de kustlijn bedraagt 23 kilometer. Het landinwaartse karakter betekent dat het dagelijks leven minder gericht is op toeristische drukte en meer op een lokale gemeenschapsstructuur.
De indeling omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt aan een huishouden met meerdere bewoners of gasten. De bijkeuken en de buitenruimtes met meerdere overdekte porches functioneren als verlengstuk van de binnenruimte. Het perceel herbergt fruitbomen, wat een specifieke invulling van de buitenruimte mogelijk maakt.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De staat van het object wordt omschreven als goed. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringsschema. Eventuele modernisering of aanpassing valt buiten de huidige projectdata en vereist apart onderzoek naar de bouwtechnische staat.
Het object biedt geen gemeenschappelijke zwemvoorzieningen, geen garage en geen airconditioning op basis van de verstrekte kenmerken. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 39 kilometer. Het zwemseizoen in de directe omgeving is beperkt tot vier maanden per jaar op basis van watertemperatuur.
Ref: VL632448
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning functioneert als optie wanneer de voorkeur uitgaat naar landelijk wonen met behoud van basisvoorzieningen op loopafstand. De vier slaapkamers maken het object geschikt voor situaties waarin meerdere slaapruimtes vereist zijn. De afstand tot de kust van 23 kilometer betekent dat een strandbezoek een geplande activiteit is, geen dagelijkse routine. Het perceel met fruitbomen vereist onderhoud en sluit aan bij een bewonersprofiel dat actief bezig is met de buitenruimte. De beschikbaarheid van een ov-halte biedt een beperkte mobiliteitsoptie zonder volledige afhankelijkheid van een voertuig, al vergroot een auto de actieradius aanzienlijk. De combinatie van hoogte, landelijke omgeving en lokale gemeenschap past bij een levensfase waarbij rust en ruimte prevaleren boven directe toegang tot kustfaciliteiten.
De beschrijving vermeldt dubbele beglazing als specifiek technisch kenmerk. De keuken is uitgevoerd als onafhankelijke ruimte, gescheiden van de woonkamer. De badkamers zijn volledig ingericht. De buitenruimte omvat twee overdekte porches en een barbecuezone. De staat wordt omschreven als goed, wat duidt op een bewoonbare staat zonder acute gebreken. Er is geen data beschikbaar over isolatiewaarden, vloerafwerking, sanitaire merken of energieprestaties. De aanwezigheid van een bijkeuken wijst op een functionele indeling gericht op praktisch gebruik. Voor een gedetailleerde beoordeling van de afwerkingskwaliteit is een technische inspectie noodzakelijk.
De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000 voor een woonoppervlak van 176 m². Dit komt neer op circa €1.989 per m². Ter vergelijking: soortgelijke objecten in kustgemeenten zoals Fuengirola starten vanaf €364.000 voor nieuwbouw, maar bieden doorgaans geen perceeloppervlak van 936 m². De prijsstelling weerspiegelt de landinwaartse positie ten opzichte van kustlocaties. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en inschrijving zijn niet inbegrepen.
Periana telt circa 2.306 inwoners en behoort tot de comarca La Axarquía. De hoogte van 515 meter boven zeeniveau beïnvloedt het dagelijks ritme: de temperaturen zijn gemiddeld lager dan aan de kust, met een jaargemiddelde van 16,4°C. Dit resulteert in koelere avonden en een groter temperatuurcontrast tussen seizoenen. De gemeente kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een regelmatige onderbreking van de dagelijkse routine betekent. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich drie restaurants en een apotheek. Het aantal sportfaciliteiten in de regio is vastgesteld op acht. De aanwezigheid van een ov-halte maakt beperkt openbaar vervoer mogelijk, al is de frequentie en bestemming niet gespecificeerd. De nabijheid van het stuwmeer vormt een herkenbaar geografisch element in het dagelijks beeld. Het leven hier volgt het tempo van een landelijke gemeenschap, niet dat van een kustbestemming.
De infrastructuur rondom Periana is gericht op de dagelijkse behoeften van de lokale bevolking. Een supermarkt ligt op 328 meter, een apotheek op 289 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 8,2 kilometer in een aangrenzende gemeente. Voor uitgebreide medische, commerciële of culturele voorzieningen is Málaga op 48 kilometer de primaire bestemming. De afstand tot Vélez-Málaga bedraagt 23 kilometer. Er is één ov-halte in de directe omgeving. De parkeersituatie is opgelost via open parkeerruimte op het perceel. De dichtheid aan voorzieningen neemt af naarmate de afstand tot de kustgroei toeneemt.
De kaart toont de positie van Periana in het binnenland van La Axarquía, nabij de Sierra de Alhama. Het contrast met de kuststrook is direct zichtbaar. De afstand tot Vélez-Málaga en de Costa del Sol is ruim, wat past bij de karakteristieken van het Andalusische achterland waar de bewoners, bekend als Los Manga Anchas, een ander leventempo kennen.
Periana bevindt zich in het noordelijke deel van La Axarquía, landinwaarts ten opzichte van de kuststrook tussen Málaga en Nerja. De positering op 515 meter hoogte markeert de overgang tussen kustvlakte en bergachtig gebied. Dit onderscheidt de locatie van kustgemeenten zoals Fuengirola en Mijas, die direct aan zee liggen. De afstand tot de kust is 23 kilometer, tot de provinciehoofdstad 48 kilometer.
De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 39 kilometer via de weg. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 23 kilometer: Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op 39 tot 42 kilometer: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6,3 kilometer afstand. De reistijd naar deze voorzieningen is afhankelijk van het verkeer op regionale wegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op 515 meter boven zeeniveau nabij de Sierra de Alhama. Het historisch gemiddelde aantal zonuren per jaar bedraagt 3.888. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,4°C. De hoogte zorgt voor een meetbaar verschil met kustplaatsen: nachten zijn koeler, winters zijn kouder. Het zwemseizoen in open water is beperkt tot vier maanden per jaar, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20°C. De oriëntatie van het object is zuidoost, wat resulteert in ochtendzon op het terras en beschutting tegen de late middagzon in de zomer.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
De kustlijn op 23 kilometer afstand omvat Playa de La Caleta, Playa de Almayate en Playa Valle de Niza. Er is geen data beschikbaar over Blue Flag-status van deze stranden. Golfmogelijkheden zijn uitsluitend beschikbaar na een rit van minimaal 39 kilometer. Binnen de gemeente Periana zijn acht sportfaciliteiten geregistreerd, waarvan de aard niet nader is gespecificeerd. De recreatieve functie van de directe omgeving is voornamelijk gericht op wandelen en natuurbeleving, niet op strand- of watersportactiviteiten.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Periana bevindt zich in het noordelijke deel van La Axarquía, landinwaarts ten opzichte van de kuststrook tussen Málaga en Nerja. De positering op 515 meter hoogte markeert de overgang tussen kustvlakte en bergachtig gebied. Dit onderscheidt de locatie van kustgemeenten zoals Fuengirola en Mijas, die direct aan zee liggen. De afstand tot de kust is 23 kilometer, tot de provinciehoofdstad 48 kilometer.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Binnen de regio biedt Periana een ander prijspunt dan kustgemeenten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000 voor vergelijkbare objecten, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000. Astra Homes in Fuengirola begint vanaf €364.000, maar betreft nieuwbouw met een kleiner perceel. VL632448 biedt voor €350.000 een perceel van 936 m², wat aan de kust in deze prijsklasse zeldzaam is. De tegenprestatie is de afstand tot de zee en het beperkte aanbod van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden. Golfbanen liggen op 39 kilometer of verder, terwijl kustprojecten deze vaak op loopafstand bieden. De keuze tussen deze opties hangt af van de weging tussen perceelgrootte en nabijheid van kustfaciliteiten. Periana positioneert zich als landelijke alternatief binnen de Costa del Sol regio, met een lagere prijs per vierkante meter maar met een andere invulling van de woonomgeving.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сола, Коста Бланке и других популарних приморских региона, помаже купцима да пронађу праву кућу. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и животности, и даје искрено, засновано на подацима саветовање током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
