VL632448, Periana, Málaga bölgesinde yer alan müstakil bir villadır. 176 m² kullanım alanına ve 936 m² arsa büyüklüğüne sahip olan bu yapı, kentsel çevredeki olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 515 metre yükseklikte bulunan proje, göl manzarası ve güneydoğu yönü ile belirgin özelliklere sahiptir. İki katlı yapıda dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Başlangıç fiyatı 350.000 Euro olarak belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Periana belediyesi, Málaga iline bağlı La Axarquía bölgesinde konumlanır. Deniz seviyesinden 515 metre yükseklikte, Sierra de Alhama yakınında yer alır. Proje, kasabanın kentsel dokusu içinde olup temel ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Akdeniz kıyısı ile dağlık arazi arasında bir geçiş noktasında bulunur.
Dört yatak odalı yapısı, geniş arazisi ve bağımsız mutfak düzeni, uzun dönemli ikamet veya düzenli kullanım için tasarlanmış işlevsel bir alan sunar. Çamaşır odası ve açık mutfak donanımı, günlük yaşam pratikliğini destekler. Bahçe alanı ve barbekü bölümü, dış mekan kullanımını artırır.
Bu proje yeni bir inşaat değil, mevcut durumda "İyi" kondisyonda belirtilen ikinci el bir villadır. Mevcut yapısal veriler üzerinden değerlendirildiğinde, ikinci kat eklentisi veya iç düzenlemesi tamamlanmış bir yapıdır. Herhangi bir inşaat veya teslim tarihi bulunmamaktadır.
Proje deniz kenarında değildir ve sahil alanlarına doğrudan erişim sağlamaz. Golf tesisleri yaklaşık 39 km uzaklıktadır. Açık otopark dışında kapalı garaj alanı mevcut değildir. Havuz veya spor salonu gibi ortak tesis verileri veritabanında yer almamaktadır.
Ref: VL632448
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kıyı şeridinin yoğunluğundan uzak, düşük nüfuslu bir bölgede uzun dönemli yaşama uyum sağlayanlar için uygundur. Günlük alışverişin yürüyerek yapılabilmesi, araç kullanımını azaltır. Yaz aylarında serin bir iklim arayanlar, 515 metre yükseklik verisini bir parametre olarak değerlendirebilir. Geniş arazi üzerinde meyve yetiştirme veya bahçıvanlık ile ilgilenenler için dış mekan alanı verisi belirleyicidir. Kıyıya olan 23 km mesafe, düzenli deniz kullanımı için araç gereksinimini doğurur. Kış aylarında da 16.4°C ortalaması, yıl boyu kullanım potansiyelini destekler.
Yapı durumu "İyi" olarak kaydedilmiştir. Çift camlı pencereler, yalıtım performansına ilişkin teknik bir detaydır. Bağımsız mutfak ve çamaşır odası düzeni, alanın bölünmüş ve işlevsel kullanımını gösterir. İkinci kattaki geniş yatak odası ve doğrudan teras erişimi, iç mekân organizasyonunun bir parçasıdır. Dış cephe veya iç duvar malzemelerine dair spesifik veri mevcut değildir. Barbekü alanı ve iki kapalı veranda, dış mekanın yapısal entegrasyonunu ortaya koyar. Enerji verimlilik labeli veritabanında belirtilmemiştir.
Başlangıç fiyatı 350.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 176 m² kullanım alanı ve 936 m² arsa büyüklüğü ile ilişkilidir. Metrekare başına düşen arsa oranı, kıyı şeridindeki yoğunlaşmış projelere kıyasla daha yüksektir. Periana'daki konut fiyatları genellikle Málaga kıyısının alt sınırında seyreder.
Periana, yaklaşık 2.306 nüfusa sahip küçük bir kasabadır ve günlük yaşam temposu düşüktür. Yılda 32 yerel festival düzenlenmesi, toplumsal yaşamın belirli dönemlerde yoğunlaştığını gösterir. Proje, kasaba merkezine yakınlığı sayesinde eczane ve market gibi temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanmasına olanak tanır. 515 metre yükseklik, yaz aylarında sahil şeridine kıyasla daha serin bir ortam sağlar. Güneydoğu yönlü konum, sabah saatlerinde teras ve kapalı verandalarda erken gün ışığı almayı mümkün kılar. 936 m²lik arazi üzerindeki meyve ağaçları ve geniş bahçe, dış mekan bakım gereksinimini artırır. 3.888 yıllık ortalama güneş saati, güneş enerjisi potansiyeli açısından veri oluşturur. Kasaba içindeki 8 spor tesisi, aktif yaşam için altyapı sunar. Akşam saatlerinde ikinci kattaki terastan göle ve dağlara bakan manzara, yapının konumsal verisidir.
Kasaba merkezi 328 metre mesafededir. Eczane 289 metre, en yakın hastane 8.2 km uzaklıktadır. 2 km yarıçapında 3 restoran ve 1 eczane tespit edilmiştir. Ulaşım ağı sınırlıdır; bölgede 1 toplu taşıma durağı bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonu 6.3 km mesafededir. Bu veriler, günlük ihtiyaçların lokal olarak karşılandığını, ancak geniş çaplı hizmetler için araç kullanımının beklendiğini gösterir.
Harita üzerinde La Axarquía'nın iç kesimlerini gösteren bir nokta olarak görünür. Sierra de Alhama sırtlarına ve göl alanına yakınlığı, konumsal çerçeveyi belirler. Kıyı şeridine olan 23 km mesafe, iç kesim konumunu doğrular. İspanya'nın güneyinde, Akdeniz'e komşu dağlık bir topoğrafyadır.
Periana, La Axarquía bölgesinin iç kesiminde yer alır. Vélez-Málaga'ya 23 km, Málaga şehir merkezine 48 km uzaklıktadır. Bölge, kıyı şeridinden dağlık araziye geçiş noktasında konumlanır. Bu yapısal konum, kıyı ile iç kesim imkânlarının birleşimini ifade eder.
En yakın sahiller Playa de La Caleta, Playa de Almayate ve Playa Valle de Niza olup 23 km uzaklıktadır. Málaga havalimanı 39 km, Golf Guadalhorce 39 km, Golf Parador 39 km ve Miguel Ángel Jiménez golf sahası 42 km mesafededir. Bu mesafeler, deniz ve golf aktivitelerinin yarım saat ile kırk beş dakikalık araç kullanımını gerektirdiğini belirtir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık 3.888 güneş saati, İspanya güneyi için standart bir veridir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C olarak ölçülmüştür. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. 515 metre yükseklik, yaz gündüz sıcaklıklarını kıyıya göre birkaç derece düşürürken, kış gecelerinde kıyıdan daha soğuk bir ortam oluşturur. Arazi yapısına dair eğim verisi paylaşılmamıştır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar 23 km mesafededir ve Mavi Bayrak statülerine dair veri mevcut değildir. Golf tesisleri 39 km ve üzeri mesafededir. Kasaba içinde 8 spor tesisi bulunur. Bu dağılım, su sporları ve golf aktivitelerinin bölge dışından planlanması gerektiğini, yerel spor imkânlarının ise sınırlı kapsamda olduğunu gösterir.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Periana, La Axarquía bölgesinin iç kesiminde yer alır. Vélez-Málaga'ya 23 km, Málaga şehir merkezine 48 km uzaklıktadır. Bölge, kıyı şeridinden dağlık araziye geçiş noktasında konumlanır. Bu yapısal konum, kıyı ile iç kesim imkânlarının birleşimini ifade eder.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
VL632448, kıyı şeridindeki projelerden yapısal olarak farklılaşır. Mijas'taki Arosa projesi 490.000 Euro'dan başlarken, Fuengirola'daki Waterfall Residences 720.000 Euro, Astra Homes ise 364.000 Euro seviyesindedir. Periana'daki proje, bu kıyı projelerine kıyasla metrekare başına arsa oranında belirgin bir yükseklik sunar. Kıyı projeleri deniz erişimi ve yoğun tesis ağına sahipken, VL632448 yükseklik, göl manzarası ve düşük nüfus yoğunluğu sağlar. Fuengirola ve Mijas, kıyı altyapısı, toplu taşıma ve ticari alan açısından yoğunlaşmıştır. Periana ise temel ihtiyaçların yürüyerek karşılandığı, ancak geniş hizmetler için araç gerektiren bir yapıya sahiptir. İklim verileri arasındaki fark, 515 metre yükseklik nedeniyle yaz aylarında belirginleşir. Astra Homes ile fiyat benzerliği olsa da, arsa büyüklüğü ve konum profili tamamen farklıdır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine derinlemesine hakimdir. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik analizi yaparak, alıcıların doğru konutu bulmasına veri odaklı, tarafsız destek sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
