Málaga közelében, Cártama területén található ez a rusztikus birtok, amely 3 719 m²-es területével és 204 m² beépített területével kínál lakhatási lehetőséget. A 'Finca - Cortijo' besorolású ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A közelben lévő strandok és repülőtér teszik praktikussá ezt a helyet.
Míg a Mijas-i Arosa 490 000 €-tól, vagy a fuengirolai Waterfall Residences 720 000 €-tól indul, ez a birtok Cártamában 277 000 €-ért kapható. Ez az ár különbség a felújítási igényt és a vidéki elhelyezkedést tükrözi, cserébe viszont nagyobb teret és magánságot kap a vásárló.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cártama Pol. Crta. De Cártama részén helyezkedik el. Ez a terület a városiasodott környezet és a mezőgazdasági vidék határán található. A környék csendes és privát, de a közvetlen szomszédságban megtalálhatók a napi életet megkönnyítő szolgáltatások is.
Ez a birtok megfelelő lehet azok számára, akik szeretik a kertészkedést vagy az állattartást, hiszen a nagy kiterjedésű földterület ezt lehetővé teszi. A meglévő épületek jelenleg vegyes felhasználásúak (lakhatás és tárolás), így felújítással alakíthatóak át egy komfortos otthonná. A medence és a fedett terasz nagy hangsúlyt fektet a kültéri életmódra.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, felújításra szoruló ingatlan. A konyha nincs beépítve ('Not Fitted'), így a belső tér kialakítása az új tulajdonosra vár. Az épület állapota rekonstrukciót igényel a modern lakhatási követelményeknek megfelelően.
Az ingatlan nincs teljesen berendezve, a bútorok és a konyha hiánya plusz beruházást jelent. A nagy földterület folyamatos gondozást igényel. Bár a szolgáltatások közel vannak, a topográfia miatt ezek egy része autóval érhető el kényelmesen.
Ez a projekt ideális lehet kreatív egyéneknek, akik szeretnék saját ízlésükre alakítani egy otthont. Kiváló lehetőség nyugdíjasoknak is, akik csendesebb környezetben szeretnének élni, de szeretnék elérni a város és a repülőtér könnyű elérhetőségét. Emellett befektetési célokra is alkalmas lehet a terület értéknövekedése miatt.
Az épületek szerkezete rusztikus, jellemző a vidéki építészetre. A jelenlegi állapot a funkcionális használatot szolgálja, de a burkolatok és a belső nyílászárók modernizálásra szorulnak. Az épületben található fürdőszoba és nappali, de a magas színvonalú lakókényelemhez felújítás szükséges.
Az ingatlan ára 277 000 €-tól indul. Ez magában foglalja a nagy területet és az épületeket. A környéken lévő újépítésű lakásokhoz képest ez kedvezőbb árkategória, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket is.
A mindennapi élet itt a természettel való kapcsolatot jelenti. A birtokon lévő medence és a főzősarok nyári estéket varázsolhatnak a kertbe. A helyszín adottságai lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket, miközben Málaga városa csak pár percnyire van. A környék nyugodt, vidéki jellegű, távol a tengerparti turistacsendőségtől.
A szomszédság vegyes: van itt mezőgazdasági terület és lakóövezet is. Egy élelmiszerbolt mindössze 81 méterre, egy kórház 321 méterre található. Ez a közelség nagyobb kényelmet nyújt, mint egy távoli tanya, ugyanakkor megőrzi a vidéki hangulatot.
Ez a térkép az ingatlan pozícióját mutatja Málaga régiójában. Látható a közelség a strandokhoz, a repülőtérhez és a főbb autópályákhoz, ami kiváló megközelíthetőséget jelez.
Cártama stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga és a Costa del Sol között. Ez egy átmeneti zóna, ahol a városi infrastruktúra találkozik a vidéki tájjal, így a lakók egyszerre élvezhetik a kettőt.
A kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 5,9 km-re van. A közeli strandok közül a Playa de San Andrés 2,0 km-re, a Playa de la Misericordia 2,7 km-re fekszik. A környéken 3 buszjárat és 6 megálló biztosítja a tömegközlekedést.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 17,5 °C. Évente 3 785 óra napsütés várható. A tengerszint feletti magasság 237 méter, ami enyhébb estéket biztosít. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengervízpart közelsége lehetővé teszi a strandolást, míg a környékbeli golfpályák (pl. Parador Golf, Guadalhorce Golf) a sportolni vágyókat várják. A birtokon lévő privát medence és grillező terület kényelmes kikapcsolódási lehetőséget nyújt otthon.
Forrás: OpenStreetMap
Cártama stratégiailag fontos helyen fekszik Málaga és a Costa del Sol között. Ez egy átmeneti zóna, ahol a városi infrastruktúra találkozik a vidéki tájjal, így a lakók egyszerre élvezhetik a kettőt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL983098
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
