Das VL520543 ist ein Hostel in Pueblo Nuevo de Guadiaro, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Es bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein bereits etabliertes und lizenziertes Beherbergungsunternehmen suchen. Das Gebäude verfügt über 22 Zimmer mit eigenem Bad und eine separate Betreiberwohnung, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die strategische Lage, gepaart mit den vorhandenen Genehmigungen, macht es zu einer attraktiven Anlageoption.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung, wie VL292700 in Torreguadiaro (ab 1.100.000 €), Sphere in Sotogrande (ab 1.409.000 €) und VL430856 in Torreguadiaro (ab 1.190.000 €), bietet das VL520543 eine interessante Alternative. Es handelt sich um ein bereits laufendes Geschäft mit Hostel-Lizenz, während die anderen Projekte Neubauwohnungen oder -häuser sind. Die Lage in Pueblo Nuevo de Guadiaro ist weniger exklusiv als Sotogrande, aber dennoch gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hostel liegt in Pueblo Nuevo de Guadiaro und profitiert von der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die flache Topografie und die Nähe zum Strand Playa de La Alcaidesa (ca. 5 km) bieten einen guten Ausgangspunkt für Urlauber und Reisende. Die Lage ist sowohl für lokale als auch internationale Gäste gut erreichbar.
Dieses Hostel eignet sich besonders für Betreiber, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Die Zimmer sind bereits ausgestattet und lizenziert. Die Betreiberwohnung ermöglicht eine direkte Leitung des Hostels vor Ort. Zusätzliche Gewerbeflächen im Untergeschoss bieten Potenzial für weitere Einnahmequellen oder Dienstleistungen.
Das Hostel wurde umfassend renoviert und entspricht den aktuellen Bauvorschriften. Die Eröffnung kann somit zeitnah erfolgen, da alle notwendigen Lizenzen vorhanden sind. Die Dachterrasse bietet Ausbaupotenzial für Wellness- oder Freizeitbereiche. Das Untergeschoss ist derzeit vermietet und generiert laufende Einnahmen.
Das Objekt ist als Hostel konzipiert und bietet keine Möglichkeit zur Umwandlung in reine Wohnungen. Die Anzahl der Zimmer und die Raumaufteilung sind auf den Hostelbetrieb ausgerichtet. Die Gewerbefläche im Untergeschoss ist derzeit vermietet und steht nicht sofort für eigene Projekte zur Verfügung.
Dieses Hostel passt gut zu Investoren, die ein bereits laufendes Geschäft übernehmen möchten. Es eignet sich für Betreiber, die eine Unterkunft für Reisende und Urlauber suchen. Die Lage in Pueblo Nuevo de Guadiaro ist ideal für Gäste, die die Costa del Sol erkunden möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es besonders attraktiv für Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Das Hostel wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Zimmer sind mit modernen Badezimmern und Klimaanlage ausgestattet. Die Installation von Solaranlagen zur Warmwasserbereitung trägt zur Energieeffizienz bei. Brandschutztüren und ein Wassertank sorgen für Sicherheit und Komfort der Gäste. Die Schlüsselkarten-Zugangssysteme bieten zusätzlichen Schutz.
Das Hostel VL520543 steht zum Preis von 1.290.000 € zum Verkauf. Dieser Preis beinhaltet das Gebäude mit Hostel-Lizenz, die Betreiberwohnung und die vermietete Gewerbefläche im Untergeschoss. Die Zimmer sind voll ausgestattet und betriebsbereit. Die Mieteinnahmen aus dem Untergeschoss können zur Finanzierung beitragen.
Das Hostel VL520543 bietet eine lebendige Atmosphäre. Gäste können den Tag mit einem Frühstück in der Cafeteria beginnen und in der Lobby Kontakte knüpfen. Die Nähe zu Restaurants und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht es den Gästen, die lokale Küche und Kultur zu erleben. Abends kann man den Tag auf der Dachterrasse ausklingen lassen und den Blick auf die Umgebung genießen.
Pueblo Nuevo de Guadiaro bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden machen die Region das ganze Jahr über attraktiv. Die flache Topografie erleichtert die Mobilität, und die Nähe zum Strand bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die günstige Lage von Pueblo Nuevo de Guadiaro. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen ist gut erkennbar. Ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Costa del Sol.
Pueblo Nuevo de Guadiaro liegt strategisch günstig zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Nähe zu diesen wichtigen Orten macht die Region attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa del Sol.
Das Hostel ist gut angebunden. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist ca. 5 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist in etwa 15 km zu erreichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, was die Region für Golfer attraktiv macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 27 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Umgebung.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Pueblo Nuevo de Guadiaro profitiert von einem milden mediterranen Klima. Mit durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison bietet die Costa del Sol ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Meer sorgt für angenehme Temperaturen, auch im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre zahlreichen Strände, darunter auch solche mit der Blauen Flagge. In der Umgebung von Pueblo Nuevo de Guadiaro gibt es mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer geeignet sind. Die Region bietet zudem vielfältige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro liegt strategisch günstig zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Nähe zu diesen wichtigen Orten macht die Region attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL520543
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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