Este terreno residencial se encuentra en Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Con una superficie de parcela de 107,417 m² y una ubicación privilegiada, ofrece la posibilidad de desarrollar tanto apartamentos como villas de lujo. La cercanía a la marina, las tiendas de diseño y los restaurantes de alta cocina hacen de esta ubicación un enclave único para un proyecto residencial de alto standing. Su orientación y amplitud permiten crear espacios con vistas y privacidad.
En comparación con proyectos similares en La Duquesa (VL988989 y VL192423), este terreno en Puerto Banús ofrece una ubicación más exclusiva y consolidada. Si bien los precios de los terrenos en La Duquesa pueden ser ligeramente inferiores, la demanda y el potencial de revalorización en Puerto Banús son mayores. Respecto al proyecto VL982811 en Marbella, este terreno ofrece una mayor superficie y flexibilidad para el desarrollo de un proyecto residencial y comercial de mayor envergadura.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Situado en el corazón de Puerto Banús, el terreno ofrece acceso inmediato a la vida social y comercial de la zona. La cercanía al puerto deportivo y a las playas permite disfrutar del ambiente marítimo y de las actividades de ocio. La ubicación estratégica facilita la conexión con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol.
Este terreno es apto para el desarrollo de viviendas de lujo, tanto apartamentos como villas, adaptándose a diferentes estilos de vida. La amplitud del terreno permite crear espacios con jardines, piscinas y zonas de recreo. La ubicación ofrece la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad y la privacidad, sin renunciar a la cercanía de los servicios y el entretenimiento.
El terreno está listo para iniciar la construcción de un proyecto residencial. Se pueden construir hasta 37,423 m² para apartamentos o villas, además de una zona comercial de 7,195 m². La finalización del proyecto dependerá de los plazos de construcción y los permisos pertinentes. Se consideran ofertas y pagos parciales con propiedades ya construidas.
El proyecto, al tratarse de un terreno sin edificar, no ofrece viviendas terminadas de inmediato. No incluye servicios de mantenimiento o gestión de propiedades hasta que se complete la construcción. La disponibilidad de licencias y permisos de construcción está sujeta a la normativa municipal vigente.
Este terreno es adecuado para inversores y promotores inmobiliarios que buscan desarrollar un proyecto residencial de lujo en una ubicación exclusiva. Es ideal para aquellos que desean crear viviendas de alta gama con vistas al mar y acceso a servicios de primer nivel. También es una oportunidad para aquellos que buscan un terreno con potencial para construir una zona comercial en una de las áreas más visitadas de la Costa del Sol. La posibilidad de aceptar pagos parciales con propiedades construidas facilita la inversión.
La calidad de los materiales y la mano de obra en la construcción de las viviendas dependerá del proyecto que se desarrolle. Dada la ubicación, se espera que se utilicen materiales de alta gama y acabados de lujo. La eficiencia energética y el uso de tecnologías sostenibles son aspectos importantes a considerar en el diseño y la construcción del proyecto. La normativa municipal establece los requisitos mínimos de calidad y sostenibilidad que deben cumplirse.
El precio de venta de este terreno residencial es de 133,854,000 €. El terreno ofrece la posibilidad de construir apartamentos o villas de lujo, así como una zona comercial. Se consideran ofertas y pagos parciales con propiedades ya construidas. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la formalización de la compraventa.
Puerto Banús ofrece un estilo de vida sofisticado y dinámico. Durante el día, se puede disfrutar de las playas, las tiendas de lujo y los restaurantes con vistas al mar. Por la noche, la zona se anima con bares, discotecas y eventos exclusivos. La cercanía a campos de golf y centros deportivos ofrece opciones para mantenerse activo y disfrutar del aire libre. El ambiente es cosmopolita y multicultural, con visitantes y residentes de todo el mundo.
La ubicación en Puerto Banús ofrece acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. A poca distancia se encuentran tiendas de diseño, restaurantes de alta cocina, bares, discotecas y centros comerciales. La zona cuenta con una buena infraestructura de transporte público, con varias líneas de autobús que conectan con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol. La cercanía a hospitales, colegios internacionales y otros servicios esenciales facilita la vida diaria.
El terreno se sitúa en el corazón de Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. La ubicación en el mapa muestra la cercanía al puerto deportivo, las playas y las principales vías de acceso.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la zona de Nueva Andalucía. Está situado entre Marbella y San Pedro de Alcántara, dos importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. La ubicación estratégica facilita la conexión con otras localidades de la costa, como Estepona y Benahavís. La cercanía a la autopista AP-7 permite acceder rápidamente a otras ciudades de Andalucía.
El terreno se encuentra a 1.8 km de Playa Canina Ventura del Mar, ofreciendo fácil acceso a la costa. Marbella está a pocos minutos en coche, con su amplia oferta cultural y de ocio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 46 km, facilitando las conexiones internacionales. Varios campos de golf, como Real Club de Golf Las Brisas, están a menos de 3 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas suaves durante todo el año. La temperatura media anual es de 19.3°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La zona cuenta con más de 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El terreno se encuentra a 9 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La cercanía a las playas de la Costa del Sol ofrece numerosas opciones de recreación. Playa Canina Ventura del Mar está a 1.8 km, mientras que Playa de San Pedro y Playa de Nagüeles se encuentran a pocos kilómetros. La zona cuenta con varios campos de golf de renombre, como Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. También hay numerosos centros deportivos y clubes náuticos en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la zona de Nueva Andalucía. Está situado entre Marbella y San Pedro de Alcántara, dos importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. La ubicación estratégica facilita la conexión con otras localidades de la costa, como Estepona y Benahavís. La cercanía a la autopista AP-7 permite acceder rápidamente a otras ciudades de Andalucía.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 12.1°C | 94 mm |
| February | 12.4°C | 97 mm |
| March | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| May | 18.3°C | 43 mm |
| June | 22.5°C | 11 mm |
| July | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| October | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL611224
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
