Situé à Puerto Banús, ce terrain résidentiel offre une opportunité de développement unique sur la Costa del Sol. Avec une superficie totale de 107 417 m², ce terrain est idéal pour la construction d'appartements ou de villas de luxe. Sa position privilégiée dans l'une des marinas les plus prestigieuses d'Europe en fait un investissement potentiellement attractif pour les promoteurs immobiliers.
En comparant ce terrain avec d'autres projets de la région, tels que VL988989 et VL192423 à La Duquesa, on constate que le prix au mètre carré est plus élevé à Puerto Banús, reflétant son prestige et son emplacement de choix. Bien que VL982811 à Marbella propose un prix total similaire, ce terrain à Puerto Banús offre une opportunité unique de développement dans une zone plus exclusive et convoitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain se trouve à proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús. Cette situation offre un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants et aux lieux de divertissement. La proximité de la mer et des plages ajoute une valeur supplémentaire à ce bien.
Le terrain offre un espace considérable pour réaliser un projet résidentiel de grande envergure. Il peut répondre aux besoins de personnes souhaitant vivre dans un environnement exclusif, à proximité des commodités et des services haut de gamme. L'absence de construction existante permet une grande flexibilité dans la conception.
Le terrain est prêt à être développé, permettant de lancer rapidement un projet de construction. La superficie autorisée pour les appartements ou villas est de 37 423 m², avec une zone commerciale supplémentaire de 7 195 m². La planification et la conception peuvent commencer sans délai.
Ce terrain résidentiel ne propose pas de constructions existantes, ce qui implique des coûts initiaux liés à la construction. Il n'offre pas non plus de vues spécifiques garanties, bien que sa localisation suggère un potentiel intéressant. Les commodités déjà présentes sur le site sont limitées.
Ce terrain convient particulièrement aux promoteurs immobiliers qui cherchent à réaliser un projet de prestige sur la Costa del Sol. Il est adapté pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement de renom, offrant un fort potentiel de valorisation. Il peut également intéresser les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de luxe.
La qualité de la construction dépendra entièrement des choix des futurs développeurs. Le terrain offre la liberté de créer des résidences avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Les acheteurs potentiels peuvent s'attendre à des bâtiments modernes, équipés des dernières technologies en matière de confort et de durabilité.
Proposé à partir de 133 854 000 €, ce terrain représente un investissement significatif. Le prix reflète la rareté et le potentiel de ce type de bien dans un emplacement aussi prisé. La possibilité de paiement partiel avec des propriétés construites pourrait être envisagée.
Imaginez un lieu où le luxe et la commodité se rencontrent. Ce terrain à Puerto Banús offre la possibilité de créer un espace de vie exceptionnel. Les résidents pourront profiter de promenades le long du port, de dîners dans des restaurants renommés et d'un accès facile aux boutiques de créateurs. La vie quotidienne serait rythmée par le soleil, la mer et l'ambiance animée de Puerto Banús.
Vivre à Puerto Banús signifie profiter d'un environnement dynamique et international. Avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et plus de 3 856 heures de soleil par an, le climat est idéal pour profiter de la vie en plein air. Les résidents auront accès à une variété de services et de commodités, ainsi qu'à une vie nocturne animée.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié du terrain à Puerto Banús, à proximité du port de plaisance et des principales commodités. Son positionnement stratégique en fait un lieu idéal pour un projet de développement immobilier de prestige.
Puerto Banús est situé dans la région de Nueva Andalucía, à proximité de Marbella. Cette position stratégique offre un accès facile aux autres villes de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère exclusive et sophistiquée. La région est réputée pour son style de vie luxueux et ses attractions touristiques.
Le terrain est idéalement situé à proximité des principaux points d'intérêt. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à seulement 1.8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 46 km, offrant une excellente connectivité internationale. Plusieurs terrains de golf sont également accessibles en quelques minutes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec un long été chaud et un hiver tempéré. La hauteur de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la plage favorisent un cadre de vie agréable. Avec un ensoleillement abondant et une longue saison de baignade, la région est idéale pour profiter de la nature et des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de Puerto Banús offrent une multitude d'options de loisirs. Outre les plages, les résidents peuvent profiter de terrains de golf de renommée internationale, tels que Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Les installations sportives, les ports de plaisance et les points de vue panoramiques sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé dans la région de Nueva Andalucía, à proximité de Marbella. Cette position stratégique offre un accès facile aux autres villes de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère exclusive et sophistiquée. La région est réputée pour son style de vie luxueux et ses attractions touristiques.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.1°C | 94 mm |
| February | 12.4°C | 97 mm |
| March | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| May | 18.3°C | 43 mm |
| June | 22.5°C | 11 mm |
| July | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| October | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL611224
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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