Dieses Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 400 m² befindet sich in einer belebten Gegend von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zu den Stränden. Die Lage in einem Gebiet mit hohem Publikumsverkehr, umgeben von Wohn- und Hotelgebäuden, verspricht eine hohe Kundenfrequenz. Das Objekt bietet die Möglichkeit, ein florierendes Geschäft zu betreiben oder es als Einkommensquelle durch eine Übertragung zu nutzen.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in San Pedro de Alcántara (ab 1.100.000 €) oder Estepona (ab 1.590.000 €) bietet dieses Objekt in Fuengirola eine attraktive Lage in einer lebendigen Stadt mit guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeit zur Umwandlung in Touristenapartments machen es besonders interessant. Objekte in Benalmadena (ab 1.600.000 €) sind oft stärker auf den Tourismus ausgerichtet, während Fuengirola eine ausgewogenere Mischung aus Anwohnern und Touristen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Nähe zur Hauptstraße, die Los Boliches und Fuengirola verbindet, sorgt für einen konstanten Strom von Anwohnern und Touristen auf dem Weg zum Strand. Die umliegenden Hotels, Apartments, Bars und Restaurants machen dies zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftsarten.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Unternehmer, die einen bereits renovierten und betriebsbereiten Standort suchen. Die vorhandene Lizenz als "Special Establishment of Hospitality with Music" und der Rauchabzug bieten eine solide Grundlage für Gastronomiebetriebe.
Das Objekt ist bereits vollständig renoviert und betriebsbereit. Es befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Gebäudes und profitiert von seiner Ecklage mit Zugang von zwei Straßen.
Das Objekt wird als Gewerbefläche angeboten und ist nicht als Wohnraum ausgewiesen. Eine Nutzung als reguläre Wohnung ist somit ausgeschlossen. Es ist wichtig zu beachten, dass die aktuelle Lizenz auf Gastronomie mit Musikbetrieb beschränkt ist.
Dieses Objekt könnte für Gastronomen interessant sein, die einen etablierten Standort in einer touristisch attraktiven Gegend suchen. Es ist auch für Investoren geeignet, die eine Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung und der Möglichkeit zur Umwandlung in Touristenapartments suchen. Auch für Unternehmer die einen Musikbetrieb planen ist dies ideal.
Das Objekt ist vollständig renoviert und in gutem Zustand. Es verfügt über eine ausgestattete Küche mit Vorbereitungs- und Lagerbereich, Klimaanlage im gesamten Objekt und zwei Badezimmer, von denen eines behindertengerecht ist. Derzeit ist es mit Möbeln ausgestattet. Die Qualität der Einrichtung entspricht dem Standard eines gastronomischen Betriebs.
Das Gewerbeobjekt ist ab 1.350.000 € erhältlich. Der Preis berücksichtigt die Lage, die Größe von 400 m² und die vorhandenen Einrichtungen sowie die Nutzungsmöglichkeiten. Die Verhandlung über den endgültigen Preis sollte die bestehende Ausstattung und die Lizenz berücksichtigen.
Das Objekt bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Es besteht aus einem Bar- und Restaurantbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei geräumigen Sälen, zwei Badezimmern (eines davon behindertengerecht), Umkleideräumen für das Personal mit Dusche und WC sowie einem separaten Büro. Die Klimaanlage sorgt für Komfort im gesamten Objekt. Derzeit wird es als Gastronomiebetrieb genutzt, könnte aber auch in 7 Touristenapartments umgewandelt werden.
Die Lage in Fuengirola bietet eine lebendige Umgebung mit einer Mischung aus Anwohnern und Touristen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Hauptstraße machen das Objekt leicht erreichbar. Zahlreiche Hotels, Apartments, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts in Fuengirola, in der Nähe des Strandes und der Hauptstraße. Die umliegenden Hotels und Restaurants sind ebenfalls gut sichtbar.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist bekannt für ihren langen Strand, ihre lebendige Promenade und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Strand entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 25 Kilometer entfernt und über die Autobahn leicht zu erreichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5°C. Mit etwa 3.785 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Fuengirola sind bekannt für ihre Sauberkeit und die gute Wasserqualität. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten werden angeboten. Die Promenade lädt zum Flanieren ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars.
Quelle: OpenStreetMap
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die Stadt ist bekannt für ihren langen Strand, ihre lebendige Promenade und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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