Nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge dorate, si presenta un'opportunità unica: un locale commerciale di 400 m² completamente ristrutturato. Situato in una zona ad alto traffico, circondato da edifici residenziali e hotel, offre una posizione strategica per qualsiasi attività commerciale. La vicinanza alla strada principale che collega Los Boliches a Fuengirola garantisce un flusso costante di potenziali clienti, sia residenti che turisti.
Rispetto al VL950427 a San Pedro de Alcántara, questo locale a Fuengirola offre una posizione più centrale e vicina alla spiaggia, sebbene ad un prezzo leggermente superiore. VL890784 a Benalmadena, pur essendo più costoso, potrebbe offrire spazi più ampi o caratteristiche diverse. VL063300 a Estepona, con un prezzo simile, potrebbe trovarsi in una zona meno trafficata. La scelta dipende dalle priorità dell'acquirente: centralità e vicinanza alla spiaggia, ampiezza degli spazi o tranquillità della zona.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione angolare del locale, con accesso da due strade, lo rende particolarmente visibile e accessibile. La sua prossimità alla spiaggia è un vantaggio inestimabile, attirando un flusso continuo di persone durante tutto l'anno. La zona è vivace e ben servita, con una densità di popolazione elevata e una varietà di attività commerciali.
Questo spazio commerciale si adatta perfettamente a chi cerca un investimento redditizio o un luogo per avviare o espandere la propria attività. La sua versatilità lo rende ideale per diversi tipi di attività, dal ristorante al bar, fino alla possibilità di trasformazione in appartamenti turistici. La presenza di aree separate e servizi igienici adattati lo rende funzionale e accogliente.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la recente ristrutturazione rende il locale pronto all'uso. L'impianto di climatizzazione, la cucina completamente attrezzata e la licenza di apertura come "Special Establishment of Hospitality with Music" sono vantaggi significativi che accelerano l'avvio dell'attività. La possibilità di conversione in appartamenti turistici rappresenta un'ulteriore opportunità di sviluppo.
Il locale, pur offrendo ampi spazi, non dispone di giardini privati o piscine. L'offerta si concentra sulla posizione strategica e sulla versatilità degli spazi interni. La mancanza di parcheggio privato è compensata dalla presenza di un parcheggio comunitario. La vista potrebbe non essere panoramica, data la sua posizione urbana.
Questo spazio commerciale è perfetto per chi desidera investire in un'attività consolidata in una posizione strategica. Immagini una famiglia che vuole avviare un ristorante di successo, sfruttando la licenza di apertura e la cucina attrezzata. Oppure, un investitore che cerca un immobile con un alto potenziale di rendita, grazie alla possibilità di trasformazione in appartamenti turistici. Il locale si adatta anche a chi desidera espandere la propria attività esistente, beneficiando del flusso costante di clienti e della visibilità della posizione. La vicinanza alla spiaggia è un valore aggiunto per chi cerca un'attività legata al turismo.
Il locale commerciale si presenta in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione. L'impianto di climatizzazione garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza di un magazzino offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio delle merci. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è un valore aggiunto che dimostra attenzione alle esigenze di tutti i clienti. La cucina completamente attrezzata è pronta per essere utilizzata, riducendo i tempi e i costi di avviamento dell'attività. L'arredamento parziale facilita l'allestimento del locale secondo il proprio stile.
Il locale commerciale è disponibile a partire da €1.350.000. La proprietà offre 400 m² di spazio commerciale, adattabile a diverse esigenze. La presenza di due bagni e una cucina completamente attrezzata aggiunge valore all'offerta. La posizione angolare e l'accesso da due strade aumentano la visibilità e l'accessibilità del locale. Si consiglia di verificare la disponibilità e le condizioni di vendita.
Immagini di aprire le porte del Suo locale e sentire l'energia vibrante di Fuengirola. La mattina, i residenti locali si fermano per un caffè prima di recarsi al lavoro, mentre nel pomeriggio i turisti affollano la zona dopo una giornata trascorsa in spiaggia. La sera, l'atmosfera si anima con musica e convivialità. La Sua attività si integrerà perfettamente in questo contesto dinamico, offrendo un punto di riferimento per residenti e visitatori. La vicinanza alla spiaggia rende questo locale un luogo ideale per godersi la dolce vita della Costa del Sol.
La zona circostante offre una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La vicinanza alla strada principale garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione. La presenza di hotel, appartamenti, bar e ristoranti crea un ambiente vivace e dinamico. La densità di popolazione elevata assicura un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza alla spiaggia permette di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. La zona è ben servita da negozi, supermercati e servizi di ogni genere.
La mappa mostra la posizione strategica del locale commerciale a Fuengirola, vicino alla spiaggia e alla strada principale. Un punto di riferimento ideale per residenti e turisti.
Fuengirola è situata nel cuore della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. La sua posizione strategica la rende facilmente raggiungibile da entrambe le città. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti in auto e con i mezzi pubblici. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende una meta turistica popolare e un luogo ideale per vivere tutto l'anno.
La spiaggia si trova a pochi metri dal locale commerciale, offrendo un facile accesso al mare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 727 km, garantendo un collegamento internazionale. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti in città. La zona è ben servita da ristoranti, bar e negozi di ogni genere. I campi da golf più vicini si trovano a breve distanza, offrendo opportunità di svago per gli appassionati.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annuale di 17.5°C. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature medie tra gli 11°C e i 26°C. Gli inverni sono miti e piovosi. La città beneficia di circa 3.785 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altitudine di 237 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol è famosa per le sue spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono la qualità dell'acqua e dei servizi. La zona offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui sport acquatici, escursioni in barca e pesca. Gli appassionati di golf possono scegliere tra numerosi campi da golf di fama internazionale. La presenza di parchi e giardini offre opportunità di relax e svago all'aria aperta. La vita notturna è vivace e animata, con numerosi bar, discoteche e locali notturni.
Source: OpenStreetMap
Fuengirola è situata nel cuore della Costa del Sol, tra Málaga e Marbella. La sua posizione strategica la rende facilmente raggiungibile da entrambe le città. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti in auto e con i mezzi pubblici. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende una meta turistica popolare e un luogo ideale per vivere tutto l'anno.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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