Zapraszamy do odkrycia unikalnej okazji nabycia lokalu użytkowego w sercu Fuengiroli, zaledwie kilka kroków od pięknych plaż. Położony w obszarze o dużym natężeniu ruchu, lokal ten otoczony jest budynkami mieszkalnymi i hotelami, co zapewnia stały przepływ klientów. Powierzchnia użytkowa wynosi 400 m², co daje duże możliwości adaptacyjne.
Porównując z innymi lokalami użytkowymi w regionie, np. VL950427 w San Pedro de Alcántara (od 1.100.000 €), VL890784 w Benalmadenie (od 1.600.000 €) i VL063300 w Esteponie (od 1.590.000 €), lokal w Fuengiroli wyróżnia się strategiczną lokalizacją i możliwością adaptacji na apartamenty turystyczne. Cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę jego potencjał inwestycyjny.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Lokalizacja w Recinto Ferial w Maladze zapewnia łatwy dostęp do wielu udogodnień. Położenie blisko głównej drogi łączącej Los Boliches i Fuengirolę zwiększa jego atrakcyjność dla potencjalnych klientów. Bliskość hoteli i apartamentów dodatkowo podnosi wartość tego miejsca.
Ten lokal użytkowy, dzięki swojej powierzchni i możliwościom adaptacyjnym, spełni oczekiwania osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. Istnieje możliwość przekształcenia go w 7 apartamentów turystycznych, co dodatkowo zwiększa jego potencjał.
Lokal jest po remoncie i gotowy do użytku, co minimalizuje czas potrzebny na rozpoczęcie działalności. Posiada pozwolenie na prowadzenie "Specjalnego Zakładu Gastronomicznego z Muzyką" oraz instalację odprowadzania dymu, co jest dużym atutem.
Oferta dotyczy lokalu użytkowego, a nie mieszkania. Oznacza to, że nabywca musi uwzględnić specyfikę tego typu nieruchomości, w tym ewentualne ograniczenia związane z działalnością komercyjną i adaptacją na cele mieszkalne. Brak informacji o miejscach parkingowych przypisanych bezpośrednio do lokalu.
Ten lokal użytkowy będzie odpowiedni dla osób, które planują prowadzić działalność gastronomiczną, handlową lub usługową w popularnej lokalizacji turystycznej. Sprawdzi się również jako inwestycja w apartamenty turystyczne. Jest to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy cenią sobie bliskość plaży i dostęp do licznych udogodnień.
Lokal został całkowicie odnowiony i jest gotowy do użytku. Wyposażony jest w klimatyzację na całej powierzchni, co zapewnia komfort pracy i pobytu. Posiada dużą kuchnię z zapleczem, dwie przestronne sale, dwie łazienki (w tym jedną przystosowaną dla osób niepełnosprawnych), szatnię dla personelu z prysznicem i toaletą oraz niezależne biuro.
Cena wywoławcza lokalu wynosi 1.350.000 €. Cena ta odzwierciedla jego atrakcyjną lokalizację, powierzchnię i możliwości adaptacyjne. Lokal jest dostępny od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty związane z ewentualną adaptacją na apartamenty.
Lokal użytkowy w Fuengiroli to miejsce, gdzie można prowadzić różnorodną działalność gospodarczą. Duża powierzchnia, bliskość plaży i hoteli, a także możliwość przekształcenia w apartamenty turystyczne, czynią go atrakcyjnym dla inwestorów. Codzienne życie w tej okolicy to połączenie turystyki i lokalnego handlu.
Okolica lokalu tętni życiem przez cały rok. Bliskość plaży przyciąga turystów i mieszkańców, a liczne hotele i apartamenty zapewniają stały przepływ klientów. W pobliżu znajdują się również restauracje, bary i sklepy, co tworzy dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja w Recinto Ferial w Maladze zapewnia dogodny dostęp do różnych części miasta i okolic. Bliskość głównych dróg ułatwia komunikację z innymi miejscowościami na Costa del Sol. Mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości.
Fuengirola położona jest w strategicznym miejscu na Costa del Sol, pomiędzy Malagą a Marbellą. Jest to popularny kurort turystyczny, który oferuje szeroki wybór atrakcji i udogodnień. Bliskość innych miast sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do zwiedzania regionu.
Lokal znajduje się w pobliżu głównej drogi łączącej Los Boliches i Fuengirolę. Plaża oddalona jest o kilka metrów. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 30 minut. W okolicy znajdują się liczne pola golfowe, co stanowi dodatkowy atut dla miłośników tego sportu.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Fuengiroli jest typowo śródziemnomorski, z ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi 17.5°C. Liczba godzin słonecznych w ciągu roku to około 3785. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesiące, kiedy temperatura wody przekracza 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
W okolicy Fuengiroli znajdują się liczne plaże oznaczone Błękitną Flagą, co świadczy o ich wysokiej jakości i czystości. Miłośnicy sportów wodnych znajdą tu wiele możliwości, od windsurfingu po nurkowanie. W pobliżu znajdują się również pola golfowe, korty tenisowe i inne obiekty sportowe.
Source: OpenStreetMap
Fuengirola położona jest w strategicznym miejscu na Costa del Sol, pomiędzy Malagą a Marbellą. Jest to popularny kurort turystyczny, który oferuje szeroki wybór atrakcji i udogodnień. Bliskość innych miast sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa do zwiedzania regionu.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish housing market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes offerings based on location, market value, construction quality and livability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchasing process.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
