Projekt Idilia Meraki se nachází v obci Rincón de la Victoria v provincii Málaga. Tento malý rezidenční celek tvoří devět řadových domů (townhouses) s uspořádáním 4 spální a 3 koupelny. Domy jsou již dokončeny a nabízejí klimatizované interiéry o rozloze 265 m². Projekt je situován v docházkové vzdálenosti od pláže, nicméně kvůli svému umístění na svažitém terénu s převýšením cca 100 m nad mořem nabízí výhledy na moře a okolí. Konstrukce je označena jako novostavba s orientací na jihovýchod.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází ve městě Rincón de la Victoria, která je částí Costa del Sol. Ačkoliv je projekt vzdálen od moře vzdušnou čarou jen 758 metrů, terén má sklon 12 %, což činí přístup k pláži a návrat zpět náročnějším na chůzi. Městská infrastruktura je v docházkové vzdálenosti (supermarkety, nemocnice).
Dispozice domů se skládá z hlavního obývacího pokoje s kuchyní v otevřeném prostoru, který propojuje interiér s vnější terasou a zahradou. K dispozici je také suterén (sklep) využitelný jako úložný prostor nebo kancelář. V horním patře jsou umístěny ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Konstrukce nabízí prostory pro rodiny vyžadující soukromí.
Stavba je již dokončena (Status: Gereed). To znamená, že kupující nemusí čekat na dokončovací práce a může se ihned nastěhovat. Dům byl postaven v souladu s technickými normami a předpisy pro energetickou náročnost. Za výstavbou stojí developer AEDAS Homes. Jde o projekt nové generace.
Klíčovým omezením je svahovitý terén (steep access), který může být problematický pro osoby s omezenou pohyblivostí. V zimních měsících může být vlivem orientace a okolních staveb sluneční svit v interiéru omezený (limited winter sun). Projekt nemá společenské vybavení typu hotel (např. bazén), spoléhá se na soukromé zahrady.
Ref: VL438694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro rodiny nebo páry, které hledají trvalé bydlení v Andalusii s dostatkem soukromí. Díky blízkosti města Rincón de la Victoria a rychlému spojení s Málaga (autobus či auto) je také vhodný pro dojíždění (commuting). Není ideální pro ty, kdo hledají bydlení na úrovni u pláže bez schodů, nebo pro ty, kdo preferují bytové domy se společným vybavením (hotelové služby). Vhodné pro milovníky klidnějšího 'residentského' typu bydlení.
Domy jsou vybaveny klimatizací (chlazení a vytápění). Podle specifikací má konstrukce double-glazing (dvojskla), což zvyšuje tepelnou a akustickou izolaci. Koupelny a kuchyně jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály. Všechny ložnice mají vestavěné skříně. Vstup do domu je zabezpečen videotelefonem.
Ceny se pohybují od €695.000 do €835.000. Srovnání s ostatními projekty v oblasti (La Gloria Playa od €740.000) ukazuje, že Idilia Meraki je cenově srovnatelná, přičemž vyšší cena může být odůvodněna velikostí pozemku (600 m²) a orientací na moře. Nabídka je omezena na 9 jednotek.
Rincón de la Victoria je obec s nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii. Oblast kolem Idilia Meraki je kombinací klidného bydlení a blízkosti městských služeb. Každodenní život zde zahrnuje nákupy v místních obchodech (31 restaurací v okolí) a procházky podél pobřeží, i když cesta nahoru kopcem může fyzicky vyčerpat. Lokální kultura je otevřená, s řadou slavností (34 místních svátků ročně). Pro obyvatele je to místo, kde lze žít trvale nebo využívat jako druhý domov s denním dojezdem do Málagy.
Obec má 52 454 obyvatel (2025) a disponuje bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km je 31 restaurací, lékárny, školy (3 základní) a zdravotní středisko. Rincón de la Victoria je známý svou vysokou kvalitou života a příjmem. Pro obyvatele to znamená dobře udržované veřejné prostory, služby a bezpečnost. Vzdělání a zdravotnictví jsou na místní úrovni dostupné.
Mapa ukazuje umístění projektu na svahu nad městem. Je vidět vzdálenost k pobřeží a přístupové komunikace. Vyznačena je vzdálenost k Málaga letišti a okolním golfovým hřištům.
Rincón de la Victoria leží na východním okraji Málagy. Je součástí Costa del Sol a nabízí vyváženou kombinaci klimatu, pláží a městského komfortu. Oproti západní části Costa del Sol (např. Marbella) je zde klidnější charakter a nižší koncentrace zahraničních turistů. Je to ideální místo pro ty, kdo chtějí být blízko velkoměsta Málaga, ale nechtějí v něm bydlet.
Málaga letiště je vzdáleno 21 km. Pláže jsou blízko, ale dostupné pěšky jen pro zdatnější chodce kvůli stoupání. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 19 km a více. Autem je projekt dobře dostupný z pobřežní silnice. Veřejná doprava (autobusy) je zastoupena 13 linkami se 17 zastávkami. Pro běžný život je však automobilet téměř nezbytný.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,4 °C. Ročně zde padne zhruba 3 907 hodin slunečního svitu, což zaručuje převážně slunečné počasí. Koupací sezóna trvá asi 4 měsíce. Výhled z domu směřuje k moři a nad mořskou hladinu, což může přinášet nižší vlhkost než přímo u pobřeží. Výška 100 m n. m. zajišťuje lepší cirkulaci vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Los Claros (758 m) a Playa Victoria (798 m). Jsou to písečné pláže vhodné pro koupání. Rekreace v okolí zahrnuje vyhlídkové body (Mirador) a stezky podél útesů (Paseo sobre las rocas). Oblast je spíše určena pro relaxaci na pláži a procházky než pro noční život, ačkoliv Málaga je blízko.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leží na východním okraji Málagy. Je součástí Costa del Sol a nabízí vyváženou kombinaci klimatu, pláží a městského komfortu. Oproti západní části Costa del Sol (např. Marbella) je zde klidnější charakter a nižší koncentrace zahraničních turistů. Je to ideální místo pro ty, kdo chtějí být blízko velkoměsta Málaga, ale nechtějí v něm bydlet.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.2°C | 67 mm |
| Březen | 13.9°C | 52 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.8°C | 31 mm |
| Červen | 21.3°C | 7 mm |
| Červenec | 24.3°C | 1 mm |
| Srpen | 24.8°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 6 mm |
| Říjen | 18.7°C | 48 mm |
| Listopad | 15.3°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Velmi strmý
Idilia Meraki leží ve stejné oblasti jako La Gloria Playa, ale má o něco nižší vstupní cenu (€695k vs €740k). Srovnání s Idilia Terram (od €494k) ukazuje, že Meraki nabízí větší soukromí (jen 9 jednotek) a lepší orientaci, avšak za vyšší cenu. Oproti projektům v Mijas (např. Arosa od €490k) je Rincón de la Victoria strategičtěji položen vůči Málaga letišti a centru města. Tato oblast se zaměřuje spíše na rezidenční bydlení než na turistický pronájem.
Maiko je expert na španělský realitní trh. Má hlubokou znalost Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních regionů. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a kvality stavby.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
