Το έργο Idilia Meraki βρίσκεται στον δήμο Rincón de la Victoria στην επαρχία Μάλαγα. Αποτελείται από μια μικρή ομάδα εννιαίων μονοκατοικιών (townhouses) που βρίσκονται σε ήδη ολοκληρωμένη κατάσταση. Η θέση είναι σε αστικό περιβάλλον με κοντινή απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Η ανάπτυξη διαθέτει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε κτισμένη περιοχή του Rincón de la Victoria σε απόσταση περίπου 758 μέτρων (ευθεία απόσταση) από την πλησιέστερη παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με προσβασιμότητα σε τοπικές υποδομές. Η υψομετρική διαφορά προς την ακτή είναι αξιοσημείωτη με κλίση περίπου 12%, γεγονός που επηρεάζει την πρόσβαση πεζή.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για να φιλοξενουν οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με αυτόνομο χώρο. Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει σαλόνι ενιαίου χώρου με κουζίνα, τρεις ή τέσσερα υπνοδωμάτια και ιδιωτικό κήπο. Η παρουσία υπόγειου επιπλέον επιτρέπει την ευέλικτη χρήση χώρου για αποθήκευση ή άλλες δραστηριότητες.
Το έργο παραδίδεται ολοκληρωμένο (Κατάσταση: Ετοιμο). Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να απολαύσουν τον χώρο αμέσως μετά την αγορά χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Η δομή των κτιρίων και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές του φακέλου του έργου.
Η πρόσβαση στο έργο περιλαμβάνει απότομη κλίση λόγω της θέσης του σε υψόμετρο περίπου 100 μέτρων πάνω από τη θάλασσα. Η μετακίνηση χωρίς όχημα είναι δύσκολη λόγω της κλίσης και της απόστασης από το κέντρο. Επιπλέον, η έκθεση στον ήλιο κατά τους χειμερινούς μήνες μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω της θέσης και του προσανατολισμού.
Ref: VL438694
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την ησυχία και την αυτονομία μιας μονοκατοικίας, θέλοντας παράλληλα να βρίσκονται σε απόσταση οδήγησης από τη Μάλαγα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρους και αποθήκευση. Η θέση είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα αλλά χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο (22 χλμ.) και αστικές υποδομές.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση), διπλά τζάμια και ηχομόνωση. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με σύγχρονες συσκευές. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί μοντέρνα γραμμή με μεγάλα παράθυρα για φυσικό φως. Χρησιμοποιούνται υλικά αντοχής κατάλληλα για το κλίμα της ακτής. Οι εξωτερικές επιφάνειες είναι σχεδιασμένες για να απαιτούν ελάχιστη συντήρηση.
Οι τιμές για τις ιδιοκτησίες στο Idilia Meraki κυμαίνονται από 695.000 € έως 835.000 €. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει διαφορές στο μέγεθος του οικοπέδου ή στην επιφάνεια των χώρων. Η τιμή περιλαμβάνει την ολοκληρωμένη κατοικία με τους υπαίθριους χώρους και τον χώρο στάθμευσης.
Το Idilia Meraki προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την κοντινή απόσταση από τις πόλεις της ακτής. Η καθημερινή ζωή εδώ εστιάζει στη χρήση του ιδιωτικού κήπου και των βεράντων, με τον ήχο της πόλης να απουσιάζει υπέρ της ησυχίας της οικιστικής ζώνης. Η κοντινή απόσταση από τα σούπερ μάρκετ (519 μ.) και τα φαρμακεία (562 μ.) διευκολύνει τις μικροψωνίες, αν και η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο λόγω της ανηφόρας. Η περιοχή γύρω από το Rincón de la Victoria είναι γνωστή για το υψηλό επίπεδο ευεξίας στην επαρχία της Μάλαγα.
Η περιοχή του Rincón de la Victoria έχει πληθυσμό περίπου 52.454 κατοίκων. Υπάρχει μεγάλος αριθμός εστιατορίων (31 σε ακτίνα 2χλμ.) και καφέ (8), προσφέροντας επιλογές διασκέδασης. Η πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εφικτή εντός της πόλης. Η συχνότητα των τοπικών εορτών (34 ετήσια) δείχνει μια δραστήρια κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Idilia Meraki μέσα στο αστικό σύμπλεγμα του Rincón de la Victoria. Παρατηρείται η κοντινή απόσταση από τη γραμμή της ακτής και η σχετική απόσταση από το κέντρο της πόλης, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για μετακίνηση με όχημα για τις καθημερινές ανάγκες.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγα και αποτελεί έναν από τους δήμους με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας (Μάλαγα) και ταυτόχρονα προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον από το κέντρο του τουρισμού.
Οι παραλίες Playa Los Claros και Playa Victoria βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (κάτω από 1 χλμ. ευθεία). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 21 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, με το κοντινότερο στο Club de Golf Málaga Parador (19 χλμ.). Η περιοχή εξυπηρετείται από 13 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 17 στάσεις, αλλά η ιδιοκτησία απαιτεί ιδιωτικό όχημα για ευκολία λόγω της ανηφόρας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,4°C με περίπου 3.907 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο το χειμώνα και ζεστό το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η θέση σε υψόμετρο 100 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό και θέα, αλλά μπορεί να επηρεάζει τη θερμοκρασία κατά τις νυχτερινές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες με γαλάζια σημαία είναι τα Playa Los Claros και Playa Victoria. Η πρόσβαση σε αυτές είναι δυνατή με αυτοκίνητο ή πεζή με την κατάλληλη φυσική κατάσταση λόγω της κλίσης. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του γυμναστηρίου Axarquia (1,8 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo del Candado βρίσκεται 7,4 χλμ. μακριά.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται στα ανατολικά της Μάλαγα και αποτελεί έναν από τους δήμους με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας (Μάλαγα) και ταυτόχρονα προσφέρει πιο ήρεμο περιβάλλον από το κέντρο του τουρισμού.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 67 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 52 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 21.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Πολύ απότομο
Συγκριτικά με το Idilia Terram στο ίδιο Rincón de la Victoria (από 494.000 €), το Idilia Meraki βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής, προσφέροντας μεγαλύτερα οικόπεδα και διαφορετική θέα. Σε σύγκριση με έργα στο Mijas (π.χ. Arosa), το Meraki προσφέρει γρηγορότερη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και στο αεροδρόμιο. Η περιοχή είναι πιο πυκνοκατοικημένη από τις απομακρυσμένες περιοχές αλλά προσφέρει μεγαλύτερη άνεση στα καθημερινά.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
