אידיליה מראקי הוא פרויקט דיור עצמאי ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מאלגה. הפרויקט כולל תשעה בתים צמודים עם נוף לים התיכון, הממוקמים במרחק של כ-758 מטרים מחוף פלאיה לוס קלארוס. הוא ממוקם בגובה של 100 מטרים מעל פני הים. שטח הדיור הוא 265 מ"ר והמגרש 600 מ"ר. הבניין גמור ומוכן למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במרחק של כ-22 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה, אך הגישה היא בשיפוע תלול (12%), מה שמקשה על ההליכה. הסביבה היא עירונית עם בתי ספר, חנויות ומתקני בריאות בקרבת מקום. האזור ידוע כבעל רמת החיים הגבוהה ביותר באנדלוסיה.
הבתים מציעים 265 מ"ר של שטח מגורים עם ארבע חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. סלון גדול עם מטבח פתוח יוצא למרפסת ולגינה. ישנו חדר מרתף שניתן לשמש כמשרד או כאזור אחסון. גינה פרטית גדולה מציעה חלל למגורים בחוץ.
הפרויקט גמור לחלוטין ומוכן למגורים (Gereed). מדובר בבנייה חדשה העונה על התקנים המודרניים ליעילות אנרגטית. הקונים יכולים להיכנס מיד לאחר הרכישה.
הגישה היא בשיפוע תלול (12%), מה שעלול להגביל את ההליכה. בחורף יש אור שמש מוגבל בשל התנאים הטופוגרפיים. נדרש רכב לצרכים יומיומיים. בריכה פרטית אינה כלולה במפרט הסטנדרטי.
Ref: VL438694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות המחפשות בית רחב מול מאלגה. נדרש רכב. הודות לקרבה לחוף (758 מטר), זהו מתאים לחופשת קיץ. אור השמש המוגבל בחורף הוא גורם למגורים ארוכי טווח.
בנייה חדשה המשתמשת בחומרים מודרניים. לסלונים יש חלונות גדולים לאור טבעי. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל. יש מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות במשך כל השנה. החלונות הם כפולים, מה שמשפר את הבידוד.
המחירים נעים בין 695,000 € ל-835,000 €. רמת תמחור זו משקפת מגרש גדול (600 מ"ר) ושטח מגורים. יש לקחת בחשבון את עלויות הריהוט והכניסה לדירה. המחירים הם ביורו.
רינקון דה לה ויקטוריה היא עיר חוף תוססת עם מעל 50,000 תושבים. המקום מציע איזון בין השקט של מתחם מגורים לבין הגישה לתרבות ובילויים בעיר. על פי הנתונים, זוהי העירייה עם ההכנסה הגבוהה ביותר באנדלוסיה.
בסביבה ישנם מספר חופים (Playa Los Claros, Playa Victoria) וטיילת. קיים מרכז כושר במרחק 1.8 ק"מ. הדרך לחוף היא תלולה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 19–23 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ברינקון דה לה ויקטוריה, אזור הררי ליד הים.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח קוסטה דל סול, בסמוך למאלגה. זוהי אחת האזורים העשירים ביותר במחוז, המציעה גישה מהירה לתרבות העירונית ולאורח החיים בחוף.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 21 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 519 מטר ובית מרקחת במרחק 562 מטר. בית החולים נמצא במרחק 623 מטר. מועדוני גולף נמצאים במרחק של כ-19–23 ק"מ. ישנו תחבורה ציבורית (13 קווי אוטובוס), אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 °C. ישנן כ-3907 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 °C). הגובה של 100 מטר מעל פני הים מספק אקלים מעט קריר יותר, אך גם יותר רוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב הוא במרחק 758 מטר. ישנם חופים עם דגל כחול. בסביבה ישנם מסעדות רבות (31 ברדיוס של 2 ק"מ). אפשרויות גולף זמינות במועדונים הסמוכים. מרכז ספורט נמצא במרחק 1.8 ק"מ.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במזרח קוסטה דל סול, בסמוך למאלגה. זוהי אחת האזורים העשירים ביותר במחוז, המציעה גישה מהירה לתרבות העירונית ולאורח החיים בחוף.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.2°C | 67 mm |
| מרץ | 13.9°C | 52 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.8°C | 31 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 6 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 48 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה ל-La Gloria Playa (מ-740,000 €) ו-Idilia Terram (מ-494,000 €), Idilia Meraki מציע מגרש גדול יותר במחיר דומה. בהשוואה ל-Arosa במיחאס, פרויקט זה קרוב יותר לים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויושבים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
