Az Idilia Meraki egy 9 sorházból (townhouse) álló, már befejezett projekt Rincón de la Victoria településen, Málaga tartományban. A 265 m² lakótérrel rendelkező ingatlanok 4 hálószobával és 3 fürdőszobával készültek. A fekvése miatt a projekt kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A modern lakások kész kerttel és terasszal várják új tulajdonosaikat. A település a Costa del Sol keleti részén helyezkedik el, közel a városi létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt egy városi környezetben, enyhe emelkedőn helyezkedik el. Bár a strand távolsága légi úton csak 758 méter, a terep domborzata (kb. 12% emelkedő) miatt a sétányos megközelítés fáradságosabb lehet. A környék séta távolságra elérhető boltokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik.
A ház kialakítása támogatja a családi mindennapokat. A földszinten egy tágas nappali-étkező-konyha (open-plan) található, amely összeköti az udvart és a teraszt. A felső szinten a hálószobák, az alsó szinten pedig egy pinceszint kapott helyet. Ez utóbbi raktárként vagy irodaként is funkcionálhat.
A projekt 'Gereed' (Kész) státuszú, azonnal birtokba vehető. Ez egy újonnan épült társasházi (townhouse) jellegű ingatlan, amely megfelel a jelenlegi építési előírásoknak. A tervező és kivitelező az AEDAS Homes.
Az egyik fő korlát a meredek megközelítés (steep access). A tél folyamán a napfény mennyisége korlátozott lehet. Kiemelten fontos az autó használata, gyalogosan csak fitt embereknek ajánlott az átjutás a tengerszint feletti részek között.
Ref: VL438694
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő olyan családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, vagy jártas autósoknak, akik nem zavarják őket a dombok. Nem ajánlott azoknak, akik a tengerpart szintjén keresnek vízszintes elrendezést vagy közös medencés hotel szolgáltatásokat. Ideális horgászoknak, golfozóknak vagy azoknak, akik szereti a csendesebb 'spanyol életet' a nyüzsgés nélkül.
A házak klimatizáltak (hűtés és fűtés). Aburúd adatai szerint a konyha modern gépekkel van felszerelve, a szobák pedig beépített szekrényekkel. Az ablakok dupla üvegezésűek (double glazing), ami hő- és hangszigetelést biztosít. A bejáratnál videótelefon van felszerelve.
Az árak €695.000 és €835.000 között mozognak. A környékbeli hasonló projektekhez (pl. La Gloria Playa €740k) viszonyítva az árak versenyképesek. A magasabb ár indoklása a szélesebb telekméret (600 m²) és a kilátás.
Rincón de la Victoria Andalúzia egyik legmagasabb jövedelemmel rendelkező települése. Az Idilia Meraki környéke nyugodtabb, helyi lakosok által lakott övezet. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli kávét a tengerre néző teraszon, vagy a helyi piacokon való vásárlást. A település gazdasági szintje magas, ami a közbiztonságban és a szolgáltatások színvonalában is megmutatkozik.
A település népessége 52.454 fő. A környéken (2 km-en belül) 31 étterem, 8 kávézó és 1 kórház található. A magas jövedelemmagas és az életminőség mutatók (Synthetic Indicator of Economic Welfare) szerint ez a legélhetőbb település Málaga tartományban.
A térkép a domboldali elhelyezkedést mutatja, a Málaga felé vezető útvonalakkal és a tengerpart távolságával.
Rincón de la Virginia Málaga keleti része. Ez a pozíció jobb közlekedést biztosít Málaga felé, mint a nyugati részek. Az Idilia Meraki egy viszonylag új negyedében található, ami kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti sáv.
A Málaga repülőtér 21 km-re van. A strand gyalog megközelíthető, de a visszaut nehézkes. A legközelebbi golfpálya 19 km-re (Club de Golf Málaga Parador). A tömegközlekedés (autóbusz) jelen van (13 vonal), de a praktikusság érdekében saját autó szükséges.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi középhőmérséklet 18.4°C, évi 3.907 napsütéses órával. Ez biztosítja a hosszú nyarakat és enyhe teleket. A tengerszint feletti 100 méteres magasság lehetővé teszi a tengerszellő érzését, és védelmet nyújt a közvetlen part menti páratartalommal szemben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok (Playa Los Claros, Playa Victoria) könnyen megközelíthetők. A túrázók a 'Mirador Rincón de la Victoria' kilátóból vagy a 'Paseo sobre las rocas' sziklafalú sétányról élvezhetik a kilátást. A sportolási lehetőségek változatosak (159 sportlétesítmény).
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Virginia Málaga keleti része. Ez a pozíció jobb közlekedést biztosít Málaga felé, mint a nyugati részek. Az Idilia Meraki egy viszonylag új negyedében található, ami kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti sáv.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.2°C | 67 mm |
| Március | 13.9°C | 52 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.8°C | 31 mm |
| Június | 21.3°C | 7 mm |
| Július | 24.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 6 mm |
| Október | 18.7°C | 48 mm |
| November | 15.3°C | 76 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Nagyon meredek
Idilia Meraki árazása a La Gloria Playa szintjén van, de magasabb, mint az Idilia Terram. Mijas-beli hasonló projektekkel (pl. Arosa) összehasonlítva, ez a projekt közelebb esik Málaga városához és repülőteréhez. A terepadottság miatt azonban nem mindenki számára ideális.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolország (Costa del Sol, Costa Blanca) piacára specializálódott. Hiteles, adatvezérelt tanácsokat nyújt vásárlóknak.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
