立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアの住宅街に位置し、市街地の施設へ歩いて行ける範囲にあります。最寄りの海辺であるプラヤ・ロス・クラロスまでは直線距離で約758メートルです。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。マラガ空港までは直線距離で21キロメートルの距離に位置しています。
各タウンハウスには独立した私有の庭とテラスがあり、屋外での生活空間が確保されています。地下には駐車場と収納スペースがあり、家庭のニーズに合わせた利用が可能です。4つの寝室と3つのバスルームを備えたレイアウトは、ファミリー層や、広い居住空間を必要とする長期滞在者に適した設計となっています。
プロジェクトは既に完工しており、工事は完了しています。入居はすぐに可能で、建物は新しい建築基準に基づいています。設備にはエアコン（冷暖房）や二重窓ガラスが含まれており、現代的な断熱性能と快適性が確保されています。
物件へのアクセスには勾配があり、自動車での移動が基本となります。冬場の日照時間は南東向きの方位にあるため、限定的となります。専用のゴルフ場は物件の直近にはありません。広告画像の家具は含まれておらず、内装は設備図書記載の仕様となります。
Ref: VL438694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海に近く、かつ都市部へのアクセスを維持したいと考えるファミリーに適しています。自動車での移動が想定されるため、通勤や学校送迎のために車を頻繁に利用するライフスタイルに適合します。また、将来的に永住を考えている方や、広い土地と庭を維持管理したいと考える方にも魅力です。マラガへのアクセスが良いため、都市部での活動を維持しつつ、沿岸部の静かな環境で生活したいニーズに応えます。
建物はエアコン（冷暖房）、二重窓ガラス、WiFi対応など、近代的な基準で設計されています。キッチンは最新の設備を備え、寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。外観は清潔感のある現代的なスタイルで、私有の庭とテラスが住居の延長となるよう計画されています。地下は多目的に使用可能なスペースとして設計されており、居住ニーズに合わせて収納や趣味スペースとして機能します。
価格はユニットの構成や庭の向きによって異なり、695,000ユーロから835,000ユーロの間で設定されています。265平方メートルの居住面積と600平方メートルの土地を持つこのタウンハウスは、エリア内の類似物件と比較して競争力のある価格帯にあります。詳細な価格情報や在庫状況については、現在の販売リストをご確認ください。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア地方で最も高い平均所得を持つ自治体の一つとして知られ、生活インフラが充実した地域です。アイディリア・メラキは、この都市の住宅エリアに溶け込み、静かでプライベートな生活を提供します。朝はテラスで地中海の風を感じ、昼には海まで散歩に出かけることができます。日常の買い物は徒歩で済む距離にスーパーマーケットがあり、薬局や病院へのアクセスも良好です。地下には追加の生活空間を作ることができ、趣味や仕事部屋として利用できます。週末にはマラガ市内へ車で20分ほどでアクセスし、都市の文化や歴史を楽しむことも可能です。
物件は標高100メートルの高台に位置し、地中海と周囲の緑地の眺望を提供します。海岸へは徒歩でアクセスできますが、一部のルートには12%の勾配があります。最寄りのプラヤ・ロス・クラロスは約800メートルの距離にあります。市街地には31軒のレストランと8軒のカフェがあり、食事や社交の場が豊富です。公共交通機関は充実しており、13路線のバスが地域を結んでいます。
物件は標高100メートルの丘に位置し、海と市街地の眺望を誇ります。地図上では海岸線から直線距離で約800メートル、主要道路へは急な坂道を通じてアクセスします。周辺は住宅地が広がり、日常の施設が点在しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ県内で最も高い経済的幸福度を持つ自治体です。マラガ市に隣接しており、マラガ都市圏のベッドタウンとしての機能も果たしています。観光地の喧騒から少し離れており、地元の人々の生活が中心であるため、落ち着いた雰囲気が漂います。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で519メートル、薬局は562メートル、病院は623メートルに位置しており、日常の生活インフラが近くに揃っています。マラガ空港は21キロメートル、マラガ市中心部へは車で約20分の距離です。最寄りのゴルフ場はマラガ・パラドール・ゴルフクラブで、直線距離で約19キロメートル離れています。電気自動車の充電ステーションは9キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.4度、日照時間は3,907時間あり、地中海性気候の恵みを受けます。6月から9月の4ヶ月間は海水温度が20度を超え、海水浴シーズンが長いのが特徴です。南東向きのテラスは朝の日差しを取り込みますが、高台にあるため風通しが良く、夏季の暑さ緩和に寄与します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はプラヤ・ロス・クラロスとプラヤ・ビクトリアです。どちらも歩いてアクセス可能ですが、道のりには急な坂道が含まれます。リンコン・デ・ラ・ビクトリアには159のスポーツ施設があり、ジムやスポーツセンターが近隣にあります。マリナであるプエルト・デポルティーボ・デル・カンダドは7.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、半径25キロメートル以内に3つのゴルフ場がアクセス可能です。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
リンコン・デ・ラ・ビクトリアはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ県内で最も高い経済的幸福度を持つ自治体です。マラガ市に隣接しており、マラガ都市圏のベッドタウンとしての機能も果たしています。観光地の喧騒から少し離れており、地元の人々の生活が中心であるため、落ち着いた雰囲気が漂います。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.2°C | 67 mm |
| 3月 | 13.9°C | 52 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.8°C | 31 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 6 mm |
| 10月 | 18.7°C | 48 mm |
| 11月 | 15.3°C | 76 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
非常に急
リンコン・デ・ラ・ビクトリア内の類似プロジェクト「La Gloria Playa」（約740,000ユーロから）と比較すると、アイディリア・メラキは同価格帯ながら、より大きな土地面積と私有の庭を提供します。隣接する自治体のミハスにある「Arosa」（約490,000ユーロから）は価格は低いものの、海へのアクセスと都市部の利便性のバランスにおいて、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの物件が優位性を持っています。また、周辺に比べて経済的安定度の高い自治体である点も特徴です。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。豊富な知識を活かし、物件の立地、市場価値、建築品質、住環境を分析し、データに基づいた正直なアドバイスを提供します。
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