Idilia Meraki este un proiect de locuințe (townhouse) situat în Rincón de la Victoria, Málaga. Ansamblul este finalizat și este format din 9 unități care oferă spații generoase de 265 m² și parcele de 600 m². Amplasat la mică distanță de mare și facilități urbane, proiectul se distinge prin arhitectura modernă și orientarea sud-estică. Este o opțiune pentru cei care caută o casă permanentă sau secundară pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-o zonă urbană a municipalității Rincón de la Victoria. Deși se află la 758 m de plajă, terenul are o pantă de 12%, ceea ce poziționează complexul la aproximativ 100 m deasupra nivelului mării. Această înălțime permite vizualizarea Mării Mediterane și a peisajului înconjurător.
Casele au 4 dormitoare și 3 băi, ideale pentru familii. Planul open-plan al livingului și bucătăriei se deschide spre terase acoperite și grădina privată. Există și un subsol spațios care poate fi folosit ca depozit sau birou.
Proiectul este finalizat (Gereed). Acest lucru înseamnă că toate lucrările sunt complete, iar cumpărătorii se pot muta fără a aștepta. Este o construcție nouă care îndeplinește standardele actuale de eficiență energetică. Dezvoltatorul este AEDAS Homes.
Accesul abrupt (steep access) și pantarea terenului pot fi dificile pentru persoanele cu mobilitate redusă. Soarele de iarnă este limitat. Proiectul depinde de mașină (car dependent) pentru majoritatea deplasărilor convenabile, deși există facilități aproape.
Ref: VL438694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă se potrivește familiei care caută spațiu și intimitate. Este bună pentru cei care lucrează de acasă (datorită subsolului) sau pentru pensionari care doresc un climat cald. Nu este ideală pentru cei care caută o viață de noapte intensă sau care urăsc condusul pe pante. Este perfectă pentru cei care apreciază liniștea, dar vor să fie aproape de Málaga.
Specificațiile includ aer condiționat (cald/rece), ferestre termopan și dulapuri încorporate. Finisajele sunt de înaltă calitate, potrivite climei mediteraneene. Sistemul de acces video la poartă adaugă securitate. Materialele respectă normele spaniole (Royal Decree 515/1989).
Prețurile variază între €695.000 și €835.000. Comparativ cu proiecte similare din zonă (La Gloria Playa €740k), Idilia Meraki este competitivă. Prețul reflectă locația mică înălțată și faptul că sunt case orășenești (townhouse) și nu apartamente. Parceaua de 600 m² este un plus semnificativ de valoare.
Rincón de la Victoria este cunoscut pentru nivelul ridicat de bunăstare. Zona Idilia Meraki oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la servicii. Locuitorii pot face cumpărături la 500 m distanță și pot merge la plajă, deși urcarea pantă poate fi obositoare. Localitatea are o comunitate locală activă cu numeroase festivaluri (34 pe an). Este un loc unde viața urbână se îmbină cu cea liniștită, rezidențială.
Rincón de la Victoria are o populație de 52.454 locuitori. Este o zonă bogată, cu venituri pe cap de locuitor peste media Andaluziei. Există 31 de restaurante, 8 cafenele și 1 spital în apropiere. Educația este acoperită prin 3 școli primare și 1 liceu. Calitatea vieții este susținută de infrastructura bună.
Harta arată poziția proiectului pe versantul dealului, la 100 m altitudine. Se observă vecinătatea cu zona de coastă și accesul la șoseaua principală.
Rincón de la Victoria este poarta de est către Málaga. Este mai accesibilă decât zonele de vest și mai aproape de orașul Málaga decât Nerja sau Torrox. Poziția Idilia Meraki oferă o priveliște panormaică asupra coastei.
Aeroportul Málaga este la 21 km. Plajele sunt aproape, dar accesul pietonal este dificil. Terenurile de golf sunt la aproximativ 20 km. Există 13 linii de autobuz în apropiere, dar o mașină personală este recomandată pentru comoditate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând cu 18.4°C medie anuală și 3.907 ore de soare. Sezonul de înot durează 4 luni. Poziționarea la 100m deasupra mării reduce efectul umidității excesive. Vânturile sunt filtrate de dealurile din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Los Claros și Playa Victoria. Sunt plaje cu nisip, ușor accesibile. În zonă există facilități sportive (159 facilități) și locuri pentru drumeții (Mirador, Paseo sobre las rocas). Puerto Deportivo este la 7.4 km.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este poarta de est către Málaga. Este mai accesibilă decât zonele de vest și mai aproape de orașul Málaga decât Nerja sau Torrox. Poziția Idilia Meraki oferă o priveliște panormaică asupra coastei.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.2°C | 67 mm |
| Martie | 13.9°C | 52 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.8°C | 31 mm |
| Iunie | 21.3°C | 7 mm |
| Iulie | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 6 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 48 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Foarte abrupt
Față de Idilia Terram (€494k), Idilia Meraki este un produs premium datorită poziției și mărimii parcelării. Prețul este similar cu La Gloria Playa. Comparativ cu proiectele din Mijas (€490k), Idilia Meraki are avantajul poziției ferite de vânturile puternice ale vestului și proximității imediate la Málaga.
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cunoaște în profunzime Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni, ajutând cumpărătorii să găsească casa potrivită.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
