Projekt Idilia Meraki se nahaja v občini Rincón de la Victoria v provincii Málaga. Sestavljen je iz majhne skupine devetih mestnih hiš (townhouses), ki so že dokončane. Lokacija je v urbano obremenjenem območju s kratko oddaljenostjo od obal Sredozemskega morja in zagotavlja dostop do storitev. Razvoj vključuje zasebne prostore na prostem in podzemno garažo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je bil zgrajen v razvitem delu Rincón de la Victoria, približno 758 metrov (v zračni črti) od najbližše plaže. Območje je zaznamovano z urbano gostoto in dostopnostjo do lokalne infrastrukture. Višinska razlika do obale je precejšnja z naklonom približno 12 %, kar vpliva na peš dostop.
Hiše so zasnovane za družine, ki iščejo trajni bivalni prostor ali počitniško hišo z avtonomnim prostorom. Razporeditev prostorov vključuje dnevni prostor s kombinirano kuhinjo, tri ali štiri spalnice in zasebni vrt. Prisotnost kletnega prostora omogoča tudi prilagodljivo rabo za shranjevanje ali druge dejavnosti.
Projekt se prodaja kot dokončan (Status: Dokončano). To pomeni, da lahko kupci po nakupu takoj uživajo v prostoru brez čakanja na gradbena dela. Struktura stavb in skupni prostori so končani v skladu s specifikacijami projekta.
Dostop do projekta vključuje strm naklon zaradi lege na višini približno 100 metrov nad morjem. Premikanje brez vozila je težavno zaradi naklona in razdalje do centra. Poleg tega je izpostavljenost soncu pozimi lahko omejena zaradi lege in orientacije hiše.
Ref: VL438694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki cenijo tišino in avtonomijo mestne hiše, hkrati pa želijo biti na vožnji z avtomobilom od Málage. Primerna je za družine, ki potrebujejo dodatne prostore in shrambo. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki delajo oddaljeno, vendar potrebujejo dostop do mednarodnega letališča (22 km) in mestne infrastrukture.
Gradbenje vključuje klimatsko napravo (hlajenje/gretje), dvojno steklo in zvočno izolacijo. Kuhinje so opremljene s sodobnimi aparati. Arhitektura sledi modernemu slogu z velikimi okni za naravno svetlobo. Uporabljeni so materiali, odporni na vplive obalnega podnebja. Zunanjost je zasnovana tako, da zahteva minimalno vzdrževanje.
Cene za nepremičnine v Idilia Meraki se gibljejo med 695.000 € in 835.000 €. Razlika v ceni odraža razlike v velikosti zemljišča ali površini bivalnega prostora. Cena vključuje dokončano hišo z zunanjimi prostori in parkirnim prostorom.
Idilia Meraki ponuja okolje, ki združuje zasebnost s kratko oddaljenostjo od obalnih mest. Vsakdanje življenje je tu usmerjeno v rabo zasebnega vrta in teras, pri čemer zvok mrega zamre v korist miru stanovanjske cone. Kratka oddaljenost do supermarketov (519 m) in lekarn (562 m) olajša nakupe, čeprav se premikanje večinoma izvaja z avtomobilom zaradi vzpenjave. Območje okoli Rincón de la Victoria je znano po visoki ravni blaginje v provinci Málaga.
Območje Rincón de la Victoria ima približno 52.454 prebivalcev. Na voljo je veliko število restavracij (31 v radiju 2 km) in kavarn (8), kar ponuja možnosti za zabavo. Dostop do šol in športnih objektov je mogoč znotraj mesta. Pogostost lokalnih praznikov (34 letno) nakazuje na aktivno skupnost.
Zemljevid prikazuje lego Idilia Meraki znotraj urbanega okvira Rincón de la Victoria. Opazna je kratka razdalja do obalne črte in relativna razdalja do središča mesta, kar poudarja potrebo po prevozu za vsakodnevne potrebe.
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Málage in je ena od občin z najvišjim BDP na prebivalca v Andaluziji. Njegova lega omogoča hiter dostop do glavnega mesta province (Málaga) in hkrati ponuja mirnejše okolje od središča turizma.
Plaže Playa Los Claros in Playa Victoria so na kratki razdalji (manj kot 1 km v zračni črti). Letališče Málaga je oddaljeno 21 km. Golf igrišča so na večji razdalji, z najbližjim Club de Golf Málaga Parador (19 km). Območje oskrbuje 13 javnih prevoznih linij z 17 postajališči, vendar zaradi strmine nepremičnica zahteva zasebni avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,4 °C s približno 3.907 sončnimi urami letno. Podnebje je blago pozimi in toplo poleti. Kopalna sezona traja približno 4 mesece. Lega na višini 100 metrov zagotavlja naravno prezračevanje in razgled, vendar lahko vpliva na temperaturo ponoči.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže z modro zastavo so Playa Los Claros in Playa Victoria. Dostop do njih je mogoč z avtomobilom ali peš z dobro telesno pripravljenostjo zaradi naklona. V bližini so športni objekti, vključno z telovadnico Axarquia (1,8 km). Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 7,4 km.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Málage in je ena od občin z najvišjim BDP na prebivalca v Andaluziji. Njegova lega omogoča hiter dostop do glavnega mesta province (Málaga) in hkrati ponuja mirnejše okolje od središča turizma.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.2°C | 67 mm |
| Marec | 13.9°C | 52 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.8°C | 31 mm |
| Junij | 21.3°C | 7 mm |
| Julij | 24.3°C | 1 mm |
| Avgust | 24.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 6 mm |
| Oktober | 18.7°C | 48 mm |
| November | 15.3°C | 76 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z Idilia Terram v istem Rincón de la Victoria (od 494.000 €) je Idilia Meraki v višjem cenovnem razredu in ponuja večja zemljišča in drugačen razgled. V primerjavi s projekti v Mijas (npr. Arosa) Meraki ponuja hitrejši dostop do mesta Málaga in letališča. Območje je gostejše poseljeno kot odmaknjene cone, vendar ponuja več udobja pri vsakodnevnem življenju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
