Situata a Río Real, questa eccezionale villa offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sui campi da golf circostanti. La proprietà, con un terreno di 5.175 m² e una superficie costruita di 2.600 m², combina il fascino andaluso con la possibilità di una reinvenzione moderna. La villa dispone di 10 camere da letto e 10 bagni, offrendo ampi spazi e comfort di lusso in un ambiente tranquillo e sicuro.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villa si trova in cima a una collina privata a Río Real, offrendo una posizione dominante con viste panoramiche. Questa posizione garantisce privacy e tranquillità, pur essendo vicina a servizi essenziali e attrazioni locali. La vicinanza alla costa consente un facile accesso alle spiagge e ai porti turistici.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi per la famiglia e gli ospiti. Le 10 camere da letto e i 10 bagni offrono comfort e privacy, mentre le diverse aree lounge e i giardini paesaggistici creano un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento.
La villa esistente può essere mantenuta nel suo stile classico oppure completamente ristrutturata per creare una residenza moderna e all'avanguardia. Questa flessibilità offre l'opportunità di personalizzare la proprietà secondo i propri gusti e preferenze, trasformandola in una vera e propria casa di rappresentanza.
Il progetto non offre opzioni di acquisto frazionato né servizi di gestione immobiliare in loco. Non sono inclusi servizi di portineria o concierge centralizzati. La proprietà non è adatta a chi cerca un'abitazione a basso costo o con accesso diretto a mezzi pubblici ad alta frequenza.
Questa villa è ideale per famiglie numerose, professionisti di successo o investitori che cercano una proprietà esclusiva in una posizione privilegiata. È adatta a chi desidera una residenza principale o una seconda casa per le vacanze, con ampi spazi per ospitare amici e parenti. La flessibilità architettonica rende questa proprietà adatta a chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti.
La villa presenta finiture di alta qualità e materiali di pregio. Le ampie finestre e le terrazze coperte permettono di godere della luce naturale e delle viste panoramiche. La piscina privata e i giardini paesaggistici creano un'oasi di relax e benessere. Gli impianti di climatizzazione preinstallati garantiscono il comfort in ogni stagione. La possibilità di ristrutturare completamente la villa offre l'opportunità di installare sistemi all'avanguardia e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La villa è disponibile a partire da €12.000.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche di lusso della proprietà. Sono disponibili due opzioni di acquisto: la villa esistente con il suo layout classico oppure la villa completamente ristrutturata con un design moderno. Il prezzo varia a seconda dell'opzione scelta.
Vivere in questa villa a Río Real significa godere di un'elevata qualità della vita, immersi in un ambiente tranquillo e lussuoso. La giornata può iniziare con una colazione sulla terrazza coperta, ammirando la vista sul mare. Il pomeriggio può essere dedicato al golf, con diversi campi nelle vicinanze, o al relax nella piscina privata. La sera, si può cenare all'aperto, godendo del clima mite e della vista panoramica.
La villa si trova a breve distanza da numerosi servizi e infrastrutture. Ristoranti, farmacie e banche sono facilmente raggiungibili, offrendo comodità per la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge, porti turistici e centri sportivi offre numerose opportunità per il tempo libero e lo svago. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende questa proprietà ideale per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione della villa a Río Real, evidenziando la vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi essenziali. La posizione elevata offre una vista panoramica sulla costa e sulle montagne circostanti.
Situata a Río Real, la villa si trova in una posizione strategica tra Marbella e altre località della Costa del Sol. Marbella, con il suo lussuoso porto turistico di Puerto Banús e la vivace vita notturna, è facilmente raggiungibile. Altre località come Benahavís e Guadalmina Alta, note per i loro campi da golf e ristoranti di alta qualità, sono anch'esse facilmente accessibili.
La villa si trova a soli 0,7 km dalla Playa de la Bajadilla, una delle spiagge più belle della zona. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Diversi campi da golf, tra cui The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano nelle vicinanze. La città di Marbella è facilmente raggiungibile, offrendo una vasta gamma di negozi, ristoranti e attrazioni culturali.
| Beach Distance | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C. La zona beneficia di circa 3.855 ore di sole all'anno, offrendo giornate luminose e piacevoli per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a 33 metri sul livello del mare, offrendo una vista panoramica sulla costa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Playa de la Bajadilla, situata a breve distanza dalla villa, è una spiaggia con Bandiera Blu, sinonimo di pulizia e servizi di alta qualità. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. La zona offre anche numerose opportunità per praticare sport acquatici, escursioni e altre attività all'aria aperta.
Source: OpenStreetMap
Situata a Río Real, la villa si trova in una posizione strategica tra Marbella e altre località della Costa del Sol. Marbella, con il suo lussuoso porto turistico di Puerto Banús e la vivace vita notturna, è facilmente raggiungibile. Altre località come Benahavís e Guadalmina Alta, note per i loro campi da golf e ristoranti di alta qualità, sono anch'esse facilmente accessibili.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 22.0°C | 11 mm |
| July | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL147520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà di lusso nella zona, come VL473847 a Puerto Banús (a partire da €10.000.000), VL135020 a Benahavís (a partire da €9.800.000) e VL278140 a Guadalmina Alta (a partire da €8.450.000), questa villa offre una combinazione unica di posizione, dimensioni e flessibilità architettonica. La possibilità di scegliere tra uno stile classico e uno moderno rende questa proprietà particolarmente attraente per chi cerca una casa personalizzata.
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