Immersa nel cuore della regione dell'Axarquía, a Riogordo, questa villa indipendente offre un rifugio tranquillo a 40 km da Málaga e 30 km da Vélez-Málaga. Con una posizione elevata di 856 metri, la proprietà regala viste panoramiche e un clima mite. La villa, con i suoi 604 m² costruiti su un terreno di 13529 m², rappresenta un'opportunità per chi cerca una vita serena in un contesto rurale, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Situata tra le montagne, la villa offre un ambiente tranquillo e appartato. La vicinanza al centro abitato di Riogordo e alle scuole rende la posizione comoda per la vita quotidiana. L'orientamento a sud-ovest permette di godere appieno della luce solare e dei tramonti sulla campagna andalusa.
Questa proprietà si adatta a chi desidera ampi spazi interni ed esterni. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono comfort per famiglie o per chi ama ospitare. Il terreno di oltre 13.000 m² offre privacy e spazio per attività all'aperto, mentre la piscina privata invita al relax.
Essendo una rivendita, la villa necessita di ristrutturazione. Questo offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non sono disponibili informazioni precise sulla data di costruzione originale, ma l'annuncio indica che si tratta di una proprietà esistente.
Questa proprietà, pur offrendo ampi spazi e privacy, richiede un intervento di ristrutturazione. L'assenza di riscaldamento centralizzato potrebbe rappresentare una limitazione nei mesi più freddi. La posizione collinare potrebbe non essere ideale per chi ha difficoltà motorie o preferisce un accesso diretto ai servizi.
Ref: VL401362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una fuga dalla frenesia della città e desidera immergersi nella tranquillità della campagna andalusa. È ideale per famiglie che apprezzano ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. La proprietà potrebbe essere perfetta per chi sogna una casa vacanze con piscina, un rifugio per godersi il clima mite e la bellezza del paesaggio, lontano dal turismo di massa.
La villa presenta finiture tradizionali, tipiche delle case di campagna spagnole. I pavimenti e i rivestimenti riflettono uno stile rustico, in armonia con l'ambiente circostante. La cucina è completamente attrezzata, ma potrebbe necessitare di un ammodernamento. La presenza di armadi a muro in alcune stanze offre spazio di stoccaggio. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
La villa è disponibile a partire da €750.000. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà, l'ampio terreno e la presenza di una piscina privata. Tuttavia, è importante considerare i costi aggiuntivi per la ristrutturazione necessaria. Si consiglia una visita per valutare appieno il potenziale della villa e pianificare gli interventi necessari.
La vita in questa villa a Riogordo è caratterizzata da tranquillità e contatto con la natura. Immagini di trascorrere le mattine con la luce del sole che illumina la terrazza coperta, le serate con grigliate in compagnia grazie al barbecue, e momenti di relax a bordo piscina. La villa, con il suo stile rustico e la necessità di ristrutturazione, offre la tela bianca per creare la casa dei propri sogni, immersi nella campagna andalusa.
Riogordo offre un'atmosfera rilassata e un ritmo di vita tranquillo. La villa è immersa nella campagna, ma a breve distanza dal centro del paese, dove si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza a Málaga e Vélez-Málaga permette di raggiungere facilmente centri urbani più grandi e le spiagge della Costa del Sol. La zona è ideale per chi ama le attività all'aria aperta, come escursioni a piedi o in bicicletta.
La mappa mostra la posizione della villa a Riogordo, evidenziando la sua vicinanza al centro del paese e alle principali vie di comunicazione. La posizione collinare offre viste panoramiche e un ambiente tranquillo, pur rimanendo comoda per raggiungere le città costiere.
Riogordo si trova nel cuore della regione dell'Axarquía, una zona collinare caratterizzata da uliveti, vigneti e i tipici 'pueblos blancos' andalusi. La sua posizione strategica, a metà strada tra Málaga e Vélez-Málaga, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La costa e le montagne sono facilmente raggiungibili, offrendo una varietà di paesaggi e attività.
La villa dista circa 40 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un facile accesso per i viaggiatori internazionali. Le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a circa un'ora di distanza. Riogordo offre servizi di base come ristoranti e farmacie, situati a pochi minuti dalla proprietà.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Con una media di 3.891 ore di sole all'anno, la zona è ideale per chi cerca una vita all'aria aperta. L'altitudine di 856 metri contribuisce a temperature più fresche rispetto alla costa, soprattutto durante i mesi estivi. Il periodo ideale per nuotare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Anche se Riogordo non si trova direttamente sulla costa, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili in auto. La zona offre diverse opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni a piedi o in bicicletta. Nelle vicinanze si trovano anche campi da golf e altre strutture sportive. La costa è famosa per le sue spiagge con Bandiera Blu, sinonimo di qualità e servizi.
9 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo si trova nel cuore della regione dell'Axarquía, una zona collinare caratterizzata da uliveti, vigneti e i tipici 'pueblos blancos' andalusi. La sua posizione strategica, a metà strada tra Málaga e Vélez-Málaga, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La costa e le montagne sono facilmente raggiungibili, offrendo una varietà di paesaggi e attività.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in Málaga province in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located 40 kilometers from Málaga and 30 km from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a Riogordo offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, considerando le dimensioni del terreno e la presenza di una piscina privata. Progetti simili a Estepona e La Duquesa hanno prezzi comparabili, ma spesso con metrature inferiori. La posizione a Riogordo, pur essendo più interna rispetto alla costa, offre tranquillità e un contatto più autentico con la cultura andalusa. Rispetto ad Alora, Riogordo è più vicina alla costa e all'aeroporto di Málaga.
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